Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2022 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием помощника Кстовского городского прокурора Сидневой О.А., истца ФИО1, представителя истца адвоката Мироновой О.Ю., представителя ответчика ФИО11, представителя третьего лица ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 ФИО21 к ФИО14 ФИО22 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком,
встречному иску ФИО14 ФИО23 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО15 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, по следующим основаниям.
ФИО1 является собственником части жилого (адрес обезличен) отдельным входом, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с жилыми комнатами № 1, 2, 5, 7, 8 соответственно их площадью 6,1; 21,6; 1,1; 11,3; 9,6 кв.м., на основании решения по делу (номер обезличен) года от (дата обезличена).
(дата обезличена) Мировым судьей судебного участка №(адрес обезличен) принято решение по делу (номер обезличен) г. по иску ФИО1 к ФИО15 о разделе совместно нажитого имущества, которым постановлено:
«Исковые требования ФИО1 к ФИО15 об определении пользования жилым домом, гаражом и земельным участком удовлетворить в части.
Определить порядок пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен), закрепив в пользование: согласно технического паспорта от (дата обезличена).
- ФИО14 ФИО24 жилые комнаты под № 1, 2, 5, 7, 8 соответственно площадью 6,1; 21,6; 1,1; 11,3; 9,6 кв.м.,
- ФИО15 жилые комнаты под № 3, 4 и 6 площадью соответственно 9,3; 9,5; 11,5 кв.м.
Исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком и гаражом оставить без рассмотрения».
Земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 750 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежит на праве собственности ФИО15, ФИО1 на правах собственника части жилого (адрес обезличен) может пользоваться частью земельного участка, расположенного на её законно установленной территории жилого дома.
Но ответчик ФИО15 создаёт различные препятствия в реализации права пользования на часть указанного земельного участка.
В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд:
- обязать ответчика ФИО9 устранить препятствия в пользовании ФИО1 частью земельного участка общей площадью 750 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), уч.208, и определить порядок пользования частью указанного земельного участка истцом ФИО2 пропорционально 3/5 доли и передать в право пользования ФИО15 часть земельного участка общей площадью 750 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), на котором расположен жилой дом с жилыми комнатами под (номер обезличен), 4 и 6, на основании решения суда по делу (номер обезличен), пропорционально 2/5 доли.
- передать право пользования ФИО1 часть земельного участка общей площадью 750 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) на котором располагается жилой дом с жилыми комнатами под (номер обезличен), 2, 5, 7, 8, на основании решения суда по делу (номер обезличен), пропорционально 3/5 доли, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
ФИО15 обратился со встречным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом, выселении, ссылаясь, что является собственником жилого (адрес обезличен) общей площадью 136,3 кв.м. на основании договора дарения от (дата обезличена), (на 3/5 доли), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), на 2/5 доли, решения Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), Определения о разъяснении решения суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен).
ФИО15 является собственником земельного участка, расположенного под указанным жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 750 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), уч.208 с кадастровым номером (номер обезличен)
В жилом доме истца ФИО15 состоят на регистрационном учете (кроме самого собственника): ФИО14 ФИО25, (дата обезличена) г.р. (бывшая жена), ФИО3 (дата обезличена) г.р. (дочь), ФИО4, (дата обезличена) г.р. (внучка), ФИО5, (дата обезличена) г.р. (внучка), ФИО6, (дата обезличена) г.р. (внук). Фактически в доме проживают (кроме собственника с членами своей семьи) - ФИО1 и ФИО17 Ответчик занимает часть дома: помещения, обозначенные на плане БТИ 2008 года как помещения №(номер обезличен) общей площадью 48,6 кв.м.
ФИО2 (ответчик) была зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена) и была вселена в спорный жилой дом как член семьи ФИО15, которому на праве собственности в период вселения ответчика принадлежала всего 3/5 доли в указанном жилом доме. Остальная часть дома принадлежала отцу ФИО15 - ФИО13 (адрес обезличен) дома до 2007 года составляла 80 кв.м.
(дата обезличена) год брак между ФИО1 и ФИО15 был расторгнут. Однако после расторжения брака ФИО1 осталась проживать в жилом доме по месту регистрации, занимая жилые помещения общей площадью 48,6 кв.м.
В октябре 2002 года ФИО1 обратилась в судебный участок №(адрес обезличен) с заявлением о разделе имущества. В результате рассмотрения данного дела ФИО2 свои требования изменила и просила определить порядок пользования жилым домом, гаражом и земельным участком. (дата обезличена) мировой судья вынес решение о частичном удовлетворении требований истца: был определен порядок пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен), закреплены в пользование ФИО2 согласно техническому паспорту (дата обезличена) жилые комнаты №(номер обезличен), 2, 5 площадями соответственно 6,1; 21,6; 1,1; 11,3; 9,6 кв.м. Требования об определении порядка пользования земельным участком остались без рассмотрения.
В 2007 году истцом к спорному жилому дому был возведен пристрой, была увеличена площадь на 56,3 кв.м.
Решением Кстовского городского суда (дата обезличена), определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) о разъяснении решения суда, за ФИО9 было признано право собственности на жилой дом общей площадью 136,3 кв.м. (80 + 56,3).
Согласно техническому паспорту от (дата обезличена) ответчик проживает в жилых помещениях №(номер обезличен) (общей площадью 48,6 кв.м.).
(дата обезличена) Решением Кстовского городского суда был разделен финансовый счет по оплате жилья и коммунальных услуг, были открыты отдельные лицевые счета на имя ФИО9 в отношении части дома площадью 87,7 кв.м., а на имя ФИО1 - в отношении части дома площадью 48,6 кв.м.
Кроме того, под жилым домом имеется подвал, частью которого так же пользовалась ответчик, имея отдельный лаз через одно из занимаемых ей жилых помещений.
За все время своего проживания ответчик не производила капитальный ремонт дома. Производить ремонт дома и поддерживать его в надлежащем состоянии ответчик отказывается.
После того, как истец создал новую семью, с ответчиком отношения стали конфликтными, ответчик препятствует истцу в пользовании своей же собственностью.
Земельным участком ответчик не пользуется, много лет назад ей была поставлена теплица, посажены культуры, которые до настоящего времени не убраны, теплица пришла в негодность.
ФИО1 не является членом семьи ФИО15, не ведет с ним общее хозяйство, систематически нарушает права собственности истца, не поддерживает дом в надлежащем состоянии, создает условия невозможности совместного пользования жилым домом. Более того, в 2021 году истец вступил в брак, планирует расширение своей жилой площади, проживание ответчика создает к тому препятствия.
В своем встречном исковом заявлении ФИО15 просит суд признать ФИО1, утратившей право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен), и выселить из жилого дома по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала.
Представитель истца адвокат Миронова О.Ю. просила первоначальный иск удовлетворить с учетом результатов судебной экспертизы, во встречном иске отказать, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления. Также пояснила, что истица также вкладывала свои денежные средства в благоустройство дома, что подтверждается представленными документами. Истица зарегистрирована и проживает в спорном доме. Земельный участок в 2003 году находился не в собственности ответчика, а только в пользовании.
Представитель ответчика ФИО11 просил в иске ФИО1 отказать, встречный иск удовлетворить, дал пояснения в соответствии с доводами встречного иска.
Представитель третьего лица – Администрации Кстовского муниципального района, ФИО12, поддержала позицию ФИО1
Представитель третьего лица ГУ МВД России по (адрес обезличен) в лице управления по вопросам миграции, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Помощник Кстовского городского прокурора ФИО16 в своем заключении пояснила, что оснований для выселения истицы из спорного дома не имеется, решением суда вступившим в силу уже был определен порядок пользования домом.
Свидетель со стороны истца ФИО19, в судебном заседании пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО15 Дом бывшие супруги разделили по решению суда, живут раздельно. Ответчик препятствует истице в пользовании домом, хулиганит, она его боится. У них сложился определенный порядок пользования домом. ФИО1 живет в доме со свадьбы, сделала вложения, ремонт.
Свидетель со стороны истца, ФИО20, в судебном заседании пояснила, что хорошо знакома с ФИО1, они вместе работали, она бывала у нее в гостях. По участку у них с бывшим мужем сложился порядок пользования, он препятствует ей в пользовании.
Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;… прекращения или изменения правоотношения;… иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.305 Гражданского Кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску ФИО2 к ФИО14 ФИО26 о разделе совместно нажитого имущества, установлено:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО15 о разделе совместно нажитого имущества.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования изменила, просит определить порядок пользования жилым домом, гаражом и земельным участком и пояснила, что с ответчиком вступила в брак в августе 1986 года. От брака имеют двоих детей: сына ФИО7, (дата обезличена) г.р., дочь ФИО10, (дата обезличена) г.(адрес обезличен) жизнь не сложилась, брачные отношения были прекращены с декабря 2000 года. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) брак между ними был расторгнут. С момента заключения брака она зарегистрировалась в доме ответчика по адресу: (адрес обезличен), проживает в нем до настоящего времени с детьми, которые также зарегистрированы по указанному адресу. Дом принадлежит ответчику в 3/5 долях в порядке дарения, в 2/5 долях по наследству. Техническое состояние дома требует постоянного ремонта. Ответчик уклоняется от уплаты расходов на содержание дома, не платит налоги на строение и землю, не оплачивает расходы на коммунальные услуги. Во время совместной жизни с ответчиком на приусадебном земельном участке, расположенном при доме был построен кирпичный гараж размерами 6x7 м. на месте сарая. Данный гараж не зарегистрирован в БТИ и не включен в технический паспорт дома. Земельный участок площадью 720 кв.м., расположенный при доме, выделялся отцу ответчика и находится в пользовании ответчика.
Она, истица, вместе с детьми фактически занимает и пользуется в доме, жилыми помещениями под №(номер обезличен),2,5,7,8 согласно технического паспорта. В часть дома, которые занимают указанные жилые помещения имеется отдельный вход.
Ответчик соответственно занимает и пользуется частью дома с отдельным входом и жилыми помещениями под (номер обезличен),4 и 6.
Истица ФИО1 просит определить порядок пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) и закрепить за ней в пользование жилые помещения под номерами 1,2,5,7,8 и часть гаража под литером Г3 и часть земельного участка, расположенного при доме. Просит за ответчиком закрепить жилые помещения под (номер обезличен), 4 и 6, часть гаража и часть земельного участка.
Ответчик ФИО15 иск признал частично и пояснил, что действительно в 1986 году он с ФИО2 вступил в брак, который был расторгнут в 2001 году. От брака имеют двоих детей. С момента заключения брака истица зарегистрирована в (адрес обезличен). По этому же адресу зарегистрированы и дети. Данный дом принадлежал родителям ответчика, которому в настоящее время дом принадлежит в 3/5 долях по договору дарения, в 2/5 долях по праву наследования по закону. Земельный участок, расположенный при доме, выделялся отцу истца и в настоящее время надлежаще не оформлен. На месте сарая под литером Г3 совместно с истицей построен гараж, который не зарегистрирован в БТИ. Дом состоит из восьми комнат, сложившийся порядок пользования ими соответствует пояснениям истицы. С исковыми требованиями согласен частично, т.к. истица пускает проживать на занимаемую площадь посторонних лиц.
Судья, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части определения порядка пользования жилым домом.
Согласно выписки из решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) брак зарегистрированный (дата обезличена) между ФИО15 и ФИО1 был расторгнут.
От брака П-ны имеют детей: ФИО7, (дата обезличена) года рождения, дочь ФИО8, (дата обезличена) года рождения.
По договору дарения от (дата обезличена) ФИО9 принял в дар от ФИО18 3/5 доли жилого дома под (номер обезличен) по (адрес обезличен).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) ФИО9 является наследником имущества умершего ФИО13, которое состоит из 2/5 долей жилого дома под (номер обезличен) по (адрес обезличен).
Таким образом, ответчику ФИО9 вышеуказанный дом принадлежит на праве собственности.
В соответствии с техническим паспортом домовладения под (номер обезличен) по (адрес обезличен) /на (дата обезличена)/ состоит из жилого дома под литером А площадью 63,9 кв.м., имеющего 5 комнат площадью 6,1; 21,6; 9,3; 9,5; 1,7 кв.м. жилого пристроя под литером А1 площадью 27,5 кв.м., жилого пристроя под литером А2 площадью 12,0 кв.м., коридоров под литерами а, а1, а2, соответственно с площадями 6,1; 1,5; 4,4 кв.м., котельной под литером Г площадью 9,9 кв.м., сараев под литерами Г1, Г2, Г3 соответственно площадью 11,7; 5,2; 13,0 кв.м.
Предложенный истицей вариант определения порядка пользования жилым домом не нарушает законные интересы ответчика, как владельца дома и соответствует сложившемуся порядку пользования жилыми комнатами.
Исковые требования истицы в части определения порядка пользования земельньм участком и гаражом под литером Г3 оставить без рассмотрения, так как пристроенный гараж на месте сарая под номером Г3 не зарегистрирован в БТИ и является самовольной постройкой, что не отрицают стороны.
Земельный участок, расположенный при доме, не зарегистрирован соответствующим образом, сторонами не представлены на него правоустанавливающие документы. Согласно технического паспорта на жилой дом площадь земельного участка по документам составляет 600 кв.м., фактически занимаемая площадь составляет 720 кв.м.
Решением мирового судьи постановлено:
Исковые требования ФИО1 к ФИО14 ФИО27 определении пользования жилым домом, гаражом и земельным участком удовлетворить в части.
Определить порядок пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен), закрепив в пользование: согласно технического паспорта от (дата обезличена) - ФИО2 жилые комнаты №(номер обезличен), 2, 5, 7, 8 соответственно площадью 6,1; 21,6; 1,1; 11,3; 9,6 кв.м.,
- ФИО9 жилые комнаты под (номер обезличен), 4 и 6 площадью соответственно 9,3; 9,5; 11,5 кв.м.
Исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком и гаражом оставить без рассмотрения.
Решение мирового судьи сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу.
ФИО1, заявляя требования в рамках настоящего дела, ссылается, что является собственником части жилого (адрес обезличен) отдельным входом, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с жилыми комнатами (номер обезличен), 2, 5, 7, 8 соответственно их площадью 6,1; 21,6; 1,1; 11,3; 9,6 кв.м., на основании решения по делу (номер обезличен) года от (дата обезличена).
Земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 750 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежит на праве собственности ФИО9, ФИО2 на правах собственника части жилого (адрес обезличен) может пользоваться частью земельного участка, расположенного на её законно установленной территории жилого дома.
Но ответчик ФИО9 создаёт различные препятствия в реализации права пользования на часть указанного земельного участка.
ФИО9, возражая против заявленных требований, и заявляя встречные требования, ссылается, что является собственником жилого (адрес обезличен) общей площадью 136,3 кв.м. на основании договора дарения от (дата обезличена), (на 3/5 доли), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), на 2/5 доли, решения Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), Определения о разъяснении решения суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен).
ФИО9 является собственником земельного участка, расположенного под указанным жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 750 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), уч.208 с кадастровым номером 52:25:0010123:29.
В указанном жилом доме состоят на регистрационном учете (кроме самого собственника): ФИО2, (дата обезличена) г.р. (бывшая жена), ФИО3 (дата обезличена) г.р. (дочь), ФИО4, (дата обезличена) г.р. (внучка), ФИО5, (дата обезличена) г.р. (внучка), ФИО6, (дата обезличена) г.р. (внук). Фактически в доме проживают (кроме собственника с членами своей семьи) - ФИО2 и ФИО4
ФИО2 занимает часть дома: помещения, обозначенные на плане БТИ 2008 года как помещения №(номер обезличен) общей площадью 48,6 кв.м.
ФИО2 была зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена) и была вселена в спорный жилой дом как член семьи ФИО9, которому на праве собственности в период вселения ответчика принадлежала всего 3/5 доли в указанном жилом доме. Остальная часть дома принадлежала отцу ФИО9 - ФИО13 (адрес обезличен) дома до 2007 года составляла 80 кв.м.
(дата обезличена) год брак между ФИО1 и ФИО15 был расторгнут. Однако после расторжения брака ФИО2 осталась проживать в жилом доме по месту регистрации, занимая жилые помещения общей площадью 48,6 кв.м.
В октябре 2002 года ФИО1 обратилась в судебный участок №(адрес обезличен) с заявлением о разделе имущества. В результате рассмотрения данного дела ФИО1 свои требования изменила и просила определить порядок пользования жилым домом, гаражом и земельным участком. (дата обезличена) мировой судья вынес решение о частичном удовлетворении требований истца: был определен порядок пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен), закреплены в пользование ФИО1 согласно техническому паспорту (дата обезличена) жилые комнаты №(номер обезличен), 2, 5 площадями соответственно 6,1; 21,6; 1,1; 11,3; 9,6 кв.м. Требования об определении порядка пользования земельным участком остались без рассмотрения.
В 2007 году ФИО15 к спорному жилому дому был возведен пристрой, была увеличена площадь на 56,3 кв.м.
Решением Кстовского городского суда (дата обезличена), определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) о разъяснении решения суда, за ФИО9 было признано право собственности на жилой дом общей площадью 136,3 кв.м. (80 + 56,3).
Согласно техническому паспорту от (дата обезличена) ответчик проживает в жилых помещениях №(номер обезличен) (общей площадью 48,6 кв.м.).
(дата обезличена) Решением Кстовского городского суда был разделен финансовый счет по оплате жилья и коммунальных услуг, были открыты отдельные лицевые счета на имя ФИО9 в отношении части дома площадью 87,7 кв.м., а на имя ФИО1 - в отношении части дома площадью 48,6 кв.м.
ФИО15 ссылается, что также под жилым домом имеется подвал, частью которого так же пользовалась ответчик, имея отдельный лаз через одно из занимаемых ей жилых помещений.
За все время своего проживания ФИО1 не производила капитальный ремонт дома. Производить ремонт дома и поддерживать его в надлежащем состоянии она отказывается.
После того, как ФИО15 создал новую семью, с ФИО1 отношения стали конфликтными, ответчик препятствует истцу в пользовании своей же собственностью.
Земельным участком ответчик не пользуется, много лет назад ей была поставлена теплица, посажены культуры, которые до настоящего времени не убраны, теплица пришла в негодность.
ФИО1 не является членом семьи ФИО15, не ведет с ним общее хозяйство, систематически нарушает права собственности истца, не поддерживает дом в надлежащем состоянии, создает условия невозможности совместного пользования жилым домом. Более того, в 2021 году истец вступил в брак, планирует расширение своей жилой площади, проживание ответчика создает к тому препятствия.
Судом по ходатайству ФИО1 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Лига – Эксперт НН», на разрешение экспертов были поставлены вопросы:
1. Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН (л.д.49-50)?
Отобразить на схеме имеющиеся несоответствия с указанием координат и расстояний.
2. Определить фактические границы земельного участка под частью жилого дома, выделенной ФИО14 ФИО28 в пользование решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. (комнатами (номер обезличен), 2, 5, 7, 8 соответственно площадью 6,1; 21,6; 1,1; 11,3; 9,6 кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом от (дата обезличена))
3. Определить фактические границы земельного участка под частью жилого дома, выделенной ФИО14 ФИО29 в пользование решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. (комнатами (номер обезличен), 4, 6 площадью соответственно 9,3; 9,5; 11,5 кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом от (дата обезличена)), а также частью жилого дома, пристроенной и возведенной ФИО15 в 2007 г., право собственности на которую признано за ним решением Кстовского городского суда по делу № 2-803/09 от 19.03.2009 года.
4. Предложить варианты пользования земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: <...>, исходя из размера долей, приходящихся на ФИО1 и ФИО15 в указанном жилом доме, выделенных сторонам решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), с учетом сложившегося порядка пользования спорным земельным участком.
Согласно выводов эксперта (т.2 л.д.61-92):
1. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН (л.д.49-50). Отклонения малозначительны и обусловлены сдвигом ограждений при ремонте и погрешностью измерений. На схеме Приложения 1 указаны величины отклонений и расстояния. Разница площадей по фактическому землепользованию и по сведениям ЕГРН отсутствует.
2. Фактические границы земельного участка под частью жилого дома, выделенной ФИО2 в пользование решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. (комнатами (номер обезличен), 2, 5, 7, 8 соответственно площадью 6,1; 21,6; 1,1; 11,3; 9,6 кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом от (дата обезличена)) приведены в Приложении 2, координаты характерных точек границ:
№
X
У
1
514541,83
2225179,75
2
514542,15
2225179,26
3
514537,91
2225176,54
4
514535,07
2225181,10
5
514534,99
2225181,05
6
514533,89
2225182,77
7
514533,96
2225182,82
8
514530,98
2225187,50
9
514535,09
2225190,18
10
514540,97
2225181,10
11
514542,20
2225181,86
12
514543,09
2225180,53
1
514541,83
2225179,75
3. Фактические границы земельного участка под частью жилого дома, выделенной ФИО9 в пользование решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. (комнатами (номер обезличен), 4, 6 площадью соответственно 9,3; 9,5; 11,5 кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом от (дата обезличена)), а также частью жилого дома, пристроенной и возведенной ФИО15 в 2007 г., право собственности на которую признано за ним решением Кстовского городского суда по делу (номер обезличен) от (дата обезличена) приведены в Приложении 2, координаты характерных точек границ:
№
X
У
2
514542,15
2225179,26
3
514537,91
2225176,54
4
514535,07
2225181,10
5
514534,99
2225181,05
6
514533,89
2225182,77
7
514533,96
2225182,82
8
514530,98
2225187,50
13
514528,12
2225185,64
14
514529,98
2225182,72
15
514528,67
2225181,87
16
514533,48
2225174,47
17
514532,04
2225173,52
18
514533,85
2225170,75
19
514543,76
2225176,86
2
514542,15
2225179,26
4. Экспертом предложен вариант пользования земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), исходя из размера долей, приходящихся на ФИО1 и ФИО15 в указанном жилом доме, выделенных сторонам решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), с учетом сложившегося порядка пользования спорным земельным участком.
Координаты границ земельного участка определяемой в пользование истца по предложенной схеме:
№
X
У
514547,74
2225183,06
2
514542,15
2225179,26
3
514537,91
2225176,54
4
514535,07
2225181,10
5
514534,99
2225181,05
6
514533,89
2225182,77
7
514533,96
2225182,82
8
514530,98
2225187,50
514530,46
2225188,35
514526,74
2225185,93
514528,85
2225182,66
514516,39
2225174,67
514509,76
2225184,28
514521,76
2225191,58
514530,15
2225196,61
514536,03
2225200,65
514537,57
2225198,44
514539,31
2225195,94
514547,74
2225183,06
Координаты границ земельного участка определяемой в пользование ответчика по предложенной схеме:
№
X
У
514547,74
2225183,06
2
514542,15
2225179,26
3
514537,91
2225176,54
4
514535,07
2225181,10
5
514534,99
2225181,05
6
514533,89
2225182,77
7
514533,96
2225182,82
8
514530,98
2225187,50
514530,46
2225188,35
514526,73
2225185,94
514528,84
2225182,66
514516,39
2225174,67
514523,55
2225164,30
514549,71
2225180,05
514547,74
2225183,06
У суда нет оснований не доверять выводам судебных экспертов ООО «Лига – Эксперт НН», поскольку они последовательны, сделаны специалистами, имеющим соответствующее образование и квалификацию, эксперты в предусмотренном законом порядке были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности судебных экспертов в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено.
Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда, был определен порядок пользования спорным жилым домом, истцу и ответчику в пользование были выделены определенные части жилого дома.
Исходя из принципа единства земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на нем, суд находит заявленные требования ФИО1 к ФИО15 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, подлежащими удовлетворению в части, а именно следует обязать ФИО15 устранить препятствия в пользовании ФИО1 частью земельного участка, общей площадью 750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок 208, и определить порядок пользования данным земельным участком согласно приложения 2,3 и каталогов координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен).
При этом следует выделить ФИО2 в пользование часть земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (29:чзу1) согласно приложения 2,3 и каталога координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) со следующими координатами характерных точек границ части земельного участка:
№
Х:
Y:
514547,74
2225183,06
2
514542,15
2225179,26
3
514537,91
2225176,54
4
514535,07
2225181,10
5
514534,99
2225181,05
6
514533,89
2225182,77
7
514533,96
2225182,82
8
514530,98
2225187,50
514530,46
2225188,35
514526,74
2225185,93
514528,85
2225182,66
514516,39
2225174,67
514509,76
2225184,28
514521,76
2225191,58
514530,15
2225196,61
514536,03
2225200,65
514537,57
2225198,44
514539,31
2225195,94
514547,74
2225183,06
ФИО15 следует выделить в пользование часть земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010123:29 (29:чзу2) согласно приложения 2,3 и каталога координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) со следующими координатами характерных точек границ части земельного участка:
№
Х:
Y:
514547,74
2225183,06
2
514542,15
2225179,26
3
514537,91
2225176,54
4
514535,07
2225181,10
5
514534,99
2225181,05
6
514533,89
2225182,77
7
514533,96
2225182,82
8
514530,98
2225187,50
514530,46
2225188,35
514526,73
2225185,94
514528,84
2225182,66
514516,39
2225174,67
514523,55
2225164,30
514549,71
2225180,05
514547,74
2225183,06
В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО15 об определении порядка пользования земельным участком, следует отказать.
Разрешая встречные требования ФИО15, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд не находит оснований для признания ФИО1 утратившей права пользования спорным жилым помещением, поскольку вступившим в законную силу решением суда, был определен порядок пользования спорным жилым домом, истцу и ответчику в пользование были выделены определенные части жилого дома. Решением мирового судьи в указанной части в установленном законом порядке не отменено и не изменено.
В связи с указанными обстоятельствами, ФИО15 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен), и выселении из указанного жилого дома, следует отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
ФИО1 были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.
Судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Лига – Эксперт НН», расходы, связанные с проведением экспертизы были возложены на истца ФИО1
Как следует из материалов дела, общая стоимость экспертизы составила 65 000 руб., из них ФИО14 частично оплатила 14 000 руб. (т.2 л.д.60).
Поскольку решение суда состоялось частично в пользу истца, с учетом наличия долей в праве пользования спорным жилым домом, суд полагает необходимым распределить расходы по экспертизы с истца и ответчика в равных долях и взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лига – Эксперт НН» расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 18 500 руб., с ФИО9 в пользу ООО «Лига – Эксперт НН» расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 32 500 руб.
(65 000 : 2 = 32 500
32 500 – 14 000 = 18 500
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 ФИО30, (дата обезличена) г.р., паспорт <...>, выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), к ФИО14 ФИО31 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить частично.
Обязать ФИО14 ФИО32 устранить препятствия в пользовании ФИО14 ФИО33 частью земельного участка, общей площадью 750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок 208, и определить порядок пользования земельным участком площадью 750 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенным по адресу: (адрес обезличен), участок 208, согласно приложения 2,3 и каталогов координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен).
Выделить ФИО14 ФИО34 пользование часть земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010123:29 (29:чзу1) согласно приложения 2,3 и каталога координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) со следующими координатами характерных точек границ части земельного участка:
№
Х:
Y:
514547,74
2225183,06
2
514542,15
2225179,26
3
514537,91
2225176,54
4
514535,07
2225181,10
5
514534,99
2225181,05
6
514533,89
2225182,77
7
514533,96
2225182,82
8
514530,98
2225187,50
514530,46
2225188,35
514526,74
2225185,93
514528,85
2225182,66
514516,39
2225174,67
514509,76
2225184,28
514521,76
2225191,58
514530,15
2225196,61
514536,03
2225200,65
514537,57
2225198,44
514539,31
2225195,94
514547,74
2225183,06
Выделить ФИО14 ФИО35 в пользование часть земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010123:29 (29:чзу2) согласно приложения 2,3 и каталога координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) со следующими координатами характерных точек границ части земельного участка:
№
Х:
Y:
514547,74
2225183,06
2
514542,15
2225179,26
3
514537,91
2225176,54
4
514535,07
2225181,10
5
514534,99
2225181,05
6
514533,89
2225182,77
7
514533,96
2225182,82
8
514530,98
2225187,50
514530,46
2225188,35
514526,73
2225185,94
514528,84
2225182,66
514516,39
2225174,67
514523,55
2225164,30
514549,71
2225180,05
514547,74
2225183,06
В остальной части исковых требований ФИО14 ФИО36 к ФИО14 ФИО37 об определении порядка пользования земельным участком, отказать.
Взыскать с ФИО14 ФИО38 в пользу ФИО14 ФИО39 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО14 ФИО40 в пользу ООО «Лига – Эксперт НН» расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 18 500 (восемнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО14 ФИО41 в пользу ООО «Лига – Эксперт НН» расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 32 500 (тридцать две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.
ФИО14 ФИО42 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен), и выселении из указанного жилого дома, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов