38RS0031-01-2025-002521-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образования, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок~~~ в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является членом СНТ .... с **/**/**** на участок №.

В **/**/**** сосед ФИО4 стал продавать смежный соседний земельный участок с номером № (граничит с ее участком №). В связи с указанным, она предложила своему родному брату ФИО5 приобрести указанный земельный участок у соседа.

Переход права собственности на ее родного брата был оформлен распиской в получении денежных средств от **/**/**** и переоформлением членской книжки с ФИО4 на ФИО5 Как таковой договор купли-продажи не оформлялся, так как у соседа - правообладателя земельного участка № - не было оформлено до конца право собственности, земельный участок не прошел постановку на кадастровый учет.

В **/**/**** ФИО5 подарил указанный земельный участок ей.

Как указала истец, с **/**/**** она оплачивает членские и целевые взносы в СНТ .... за спорный земельный участок №. Также ей с **/**/**** выдана членская книжка СНТ ....

Указанное, по мнению истца, свидетельствует о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным земельным участком с **/**/****, то есть на протяжении ~~~ лет, что составляет более пятнадцати лет, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает установленные членские и целевые взносы, участвует как член в ежегодных общих собраниях.

В настоящий момент она не может оформить право собственности на указанный земельный участок, так как сведения о прежнем правообладателе имеются в администрации Марковского муниципального образования и указаны в свидетельстве о праве собственности на землю серии № от **/**/****, выданном на имя ответчика на основании постановления .... № от **/**/****, оригинал которого был передан ФИО4 **/**/**** ее семье вместе с распиской в получении денежных средств за спорный земельный участок.

Иначе, кроме как только в судебном порядке, указала истец, признать право собственности на указанный земельный участок, не представляется возможным.

Ранее она обращалась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением о признании ФИО4 утратившим право собственности на земельный участок, ~~~ однако, определением суда от **/**/**** производство по указанному гражданскому делу прекращено, так как из органа ЗАГС поступили сведения о смерти ФИО4 **/**/****, актовая запись о смерти № от **/**/****.

В соответствии с открытыми данными о наследственных делах Нотариальной палаты Российской Федерации, наследственной дело после смерти ФИО4, **/**/**** умершего **/**/****, не открывалось и не заводилось.

В связи с изложенным, истец полагает возможным предъявить настоящие исковые требования к администрации Марковского муниципального образования.

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО10

Представитель истца ФИО1 – ФИО10 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила требования ее доверителя удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований суду не представил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок~~~ ссылаясь на открытость, добросовестность, непрерывность и давность владения им более ~~~ лет.

Так, судом установлено, что на основании постановления мэра .... № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества .... ФИО4 было выдано свидетельство серии № от **/**/****, регистрационный №, на право частной собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения~~~

**/**/**** ФИО4 распорядился указанным земельным участком, продав его ФИО5, что подтверждается представленной в материалы дела копией расписки, из которой следует, что ФИО4 продал дачу в садоводстве .... по .... (старый номер) ФИО5 за ~~~. Деньги получил.

Одновременно с земельным участком, как указала истец, ФИО4 передал ФИО5 (ее брату) вышеуказанный оригинал свидетельства на право собственности на землю, который приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Также истец указала, что фактически ФИО5 передал приобретенный им у ФИО4 земельный участок ей, учитывая, что она является собственником смежного земельного участка~~~ что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Соответствующих договоров купли-продажи, дарения земельного участка между сторонами не заключалось, однако, своими конклюдентными действиями, в первом случае по передаче земельного участка, сопутствующих ему документов и получения денежных средств, во втором случае – путем безвозмездной передачи земельного участка, свидетельствуют о заключении таковых.

В подтверждение фактической передачи спорного земельного участка и нахождения данного земельного участка во владении и пользовании истцом в материалы дела представлена копия членской книжки, выданной на имя ФИО1 **/**/**** в отношении земельного участка~~~. Указанная членская книжка содержит сведения об уплате ФИО1 членских и целевых взносов, начиная с **/**/****.

Также истцом представлена членская книжка, выданная ей в отношении этого же земельного участка **/**/****, содержащая сведения об уплате ФИО1 членских и целевых взносов, начиная с **/**/****.

В материалы дела истцом также представлен ряд квитанций об уплате членских и целевых взносов, начиная с **/**/****, без указания конкретного земельного участка, за который производилась такая уплата. Вместе с тем, из представленного председателем СНТ .... письменного отзыва на иск следует, что ФИО1 является членом СНТ .... с ~~~, владеет ~~~ земельными участками: участком № с **/**/****, участком № - с **/**/****. С **/**/**** ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы в СНТ .... за спорный земельный участок №.

Факт родственных отношений ФИО1 с ФИО5 подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении ФИО6, ФИО5, справкой о заключении брака между ФИО7 и ФИО6, свидетельством о расторжении брака между ФИО7 и ФИО8, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО8

Представленной в материалы дела актовой записью о смерти № от **/**/**** подтверждается факт смерти **/**/**** ФИО4, **/**/****

Общедоступными сведениями реестра наследственных дел подтверждается отсутствие заведенного к имуществу умершего ФИО4 наследственного дела.

Смерть ФИО4, отсутствие наследников, принявших наследственное имущество после его смерти в установленном законом порядке, отсутствие надлежащим образом оформленных документов в подтверждение перехода прав на земельный участок свидетельствуют об отсутствии у ФИО1 возможности во внесудебном порядке реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность.

Вместе с тем, как следует из доводов иска и объективно подтверждается материалами дела, в **/**/****, т.е. еще при жизни ФИО4 спорный земельный участок перешел во владение и пользование ФИО1, во владении и пользовании которой находится и по настоящее время.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что владение ФИО1 спорным земельным участком подлежит оценке на предмет открытости и добросовестности, начиная с момента вступления ее в фактическое владение и пользование данным земельным участком, т.е. с **/**/****

Суд полагает, что применительно к положениям ст. 234 ГК РФ их совокупность представленных ФИО1 доказательств является достаточной для удовлетворения заявленных ею исковых требований. По смыслу закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Следует также отметить, что в соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 актом органа местного самоуправления в **/**/**** однако, еще при жизни (в **/**/****) он передал его в фактическое владение и пользование ФИО5, который, в свою очередь передал его (в **/**/****) в фактическое владение и пользование истца по делу ФИО1

Сведений о том, что ФИО4 или его наследники, либо иные лица возражали против владения ФИО1 спорным земельным участком как своим собственным либо предоставили его истцу временно и на определенных условиях, материалы дела не содержат.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет сделать вывод о том, что ФИО1 длительно владея и пользуясь земельным участком, не предполагала об отсутствии у нее основания возникновения права собственности, вместе с тем, более ~~~ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется, как своим собственным, указанным земельным участком, несет расходы на его содержание. В связи с этим, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, она приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Учитывая отсутствие в просительной части сведений о площади земельного участка, на который истец просит признать за ней право собственности, сведений о постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок~~~ т.е. земельный участок, сведений о котором содержатся в представленном в материалы дела свидетельстве на право собственности на землю на имя ФИО4

Учитывая отсутствие сведений о заведенном к имуществу умершего ФИО4 наследственном деле, суд приходит к выводу, что администрация Марковского муниципального образования будет являться надлежащим ответчиком по заявленным ФИО1 исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ~~~ право собственности на земельный участок~~~

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 28 апреля 2025 года.

Судья: О.В. Недбаевская