Дело № 2-7161/2022
50RS0048-01-2022-009114-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 г. г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе
судьи Мироновой Ю.В.,
при секретаре Кочетковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7161/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, а именно гаражный бокс № 311, находящийся по адресу г.Москва, Молжаниновский, ш. Новосходненское, <адрес>, стр.3. Гаражный бокс принадлежал ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому. Цена договора согласно п. 3 составила 390 000 руб. Согласно п. 5 договора расчет между сторонами производится по 195 000 руб. каждому продавцу. До настоящего момента денежные средства истцом не получены, в связи с чем просит суд взыскать с ответчиков 195 000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила своего представителя, который требования поддержал с учетом уточнений, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 и его представитель в судебное заседание явились, против взыскания денежных средств с данного ответчика возражали, указали, что на сделке присутствовали оба собственника, ФИО1 в силу возраста в момент сделки просила денежные средства передать своей дочери ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала, указала, что все денежные средства по договору купли-продажи за гараж она от ФИО6 получила, половину денежных средств позже передала матери ФИО1
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно статье 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Судом установлено, что спорный гаражный бокс № 311, находящийся по адресу г.Москва, Молжаниновский, ш. Новосходненское, <адрес>, стр.3 принадлежал ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому.
Согласно материалам дела, <дата> между продавцами ФИО1, ФИО2 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли продажи нежилого помещения, гаражный бокс № 311, находящийся по адресу г.Москва, Молжаниновский, ш. Новосходненское, <адрес>, стр.3.
Цена договора согласно п. 3 составила 390 000 руб.
Согласно п. 5 договора расчет между сторонами производится в момент подписания договора по 195 000 руб. каждому продавцу.
В соответствии с п. 6 договора право собственности на гаражный бокс возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, договор от <дата> прошел государственную регистрацию 77:09:0006004:1225-77/051/2022-6 <дата>, в соответствии с которым правообладателем является ФИО3
Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, в момент сделки оба продавца (мать и дочь) присутствовали на сделке, покупателем денежные средства по договору были полностью переданы, что подтверждено распиской ФИО2, вместе с тем ФИО1 денежные средства в счет оплаты по договору от ФИО2 не получила. Доказательств обратного ФИО2 суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 не подлежат удовлетворению.
В свою очередь, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований к ФИО2 о взыскании денежных средств полученных по договору купли продажи в размере 195 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 195 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Судья: Ю.В. Миронова