Решение по делу № 2-1899/2023 от 27.11.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Дело № 2-1899/2023

47RS0011-01-2023-001007-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 27 ноября 2023 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при помощнике судьи Зеленовской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации муниципального образования Русско-Высоцкое сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации МО Русско-Высоцкое сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и о возложении обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование уточненных исковых требований указала, что 2011 года она была вселена в спорную квартиру с согласия ее деда ФИО4, который на тот момент являлся нанимателем квартиры. После смерти деда с ноября 2019 года нанимателем квартиры являлась ее мать – ФИО3, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к ответчику с заявлением о признании ее нанимателем спорной квартиры, однако ей в этом было отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что истец вместе с матерью вселилась в квартиру к деду ФИО4 в 2011 году. После смерти деда истец с матерью сделали ремонт в квартире, оплачивали коммунальные платежи. С 2005 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем которой является ее отец ФИО9

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом не представлено доказательств того, что она проживала в спорном жилом помещении с момента рождения. Кроме того, договор социального найма жилого помещения с ее матерью ФИО3 не заключался.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ней в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 (снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВО №.

Факт вселения истца в спорную квартиру в 2011 году в качестве члена семьи нанимателя подтверждается показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, которые в судебном заседании показали, что истец вместе с матерью вселились в спорную квартиру в 2011 году, на момент вселения в квартире проживал только дед истца, до настоящего времени ФИО1 проживает в указанном жилом помещении.

Вместе с тем, согласно справке о регистрации (форма №9) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ её отцу ФИО9

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств, что она отказалась от прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снялась с регистрационного учета по указанному адресу либо в установленном законом порядке признана утратившей право пользования данным жилым помещением.

По смыслу главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане имеют право занимать только одно помещение по договору социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к местной администрации муниципального образования Русско-Высоцкое сельское поселение о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Председательствующий О.В. Васильева