Производство № 2-4395/2022

УИД 28RS0004-01-2022-005385-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 августа 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Рыковой Л.В.,

С участием представителя истца - МГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Этажи 28» к ЮБ о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ООО «Этажи 28» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что 1.03.2022 года между ООО «Этажи 28» и ЮБ был заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого, исполнитель принял на себя обязательства, оказать комплекс услуг, связанных с продажей, принадлежащей заказчику на праве собственности комнаты, общей площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: ***, КН ***. Согласно п. 1.1 договора, исполнитель обязуется оказать заказчику комплекс услуг, связанных с продажей принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, а именно: поиск покупателя на данный объект, юридическое сопровождение сделки. В силу п. 5.1 договора, договор действовал с момента подписания и до 30 марта 2022 года. Согласно п. 3.1 договора, сумма вознаграждения исполнителя составляет 60 000 рублей. Данная сумма оплачивается в день подписания основного договора с третьим лицом. В соответствии с п. 2.2.18. договора Заказчик обязуется оплатить полную стоимость оказанных исполнителем услуг, составляющих предмет настоящего договора. Пунктом 2.2.19 договора, установлено, что до заключения основного договора купли-продажи Заказчик обязуется принять оказанные Исполнителем услуги по акту приемки оказанных услуг. На основании п. 4.2. договора, выполнение обязательств Исполнителя перед Заказчиком по настоящему договору подтверждается двусторонним актом приемки оказанных услуг, подписанным сторонами. Так, общество предусмотренные Договором услуги оказало в установленный срок и в полном объеме, что подтверждается предварительным договором купли-продажи квартиры от 09.03.2022 года, заключенным между ЮБ и КН, предметом которого выступает договоренность сторон по передаче в собственность комнаты, общей площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер *** и заключением основного договора купли-продажи Объекта в срок до 15.04.2022 г. (п. 4.2. предварительного договора). Актом приемки оказанных услуг от 07.04.2022 г. ответчик принял выполненные услуги Исполнителя, которые заключались в следующем: поиск покупателя на Объект (консультации, связанные с продажей Объекта, организация просмотров Объекта, демонстрация Объекта потенциальным покупателям, проведения переговоров с потенциальными покупателями на предмет продажи Объекта, обеспечения необходимых условий для заключения предварительного договора купли-продажи Объекта с покупателем); юридическое сопровождение сделки по продаже Объекта ( юридическая проверка и анализ правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, в том числе, на соответствие требованиям регистрирующих органов, выявление правовых рисков; проверка объекта недвижимости на предмет наличия или отсутствия ограничения прав и обременений, в том числе залогов, арестов и запретов на совершение регистрационных действий; проверка объекта недвижимости на предмет наличия или отсутствия задолженности по коммунальным платежам и жилищным услугам, вносам за капитальный ремонт; разработку и представление проекта предварительного договора купли-продажи; разработку и предоставление проекта основного договора купли-продажи; организацию подписания договора купли-продажи квартиры и проведение взаиморасчетов между покупателем и продавцом Объекта. В последующем, 07.04.2022 г. между ЮБ и КН был подписан основной договор купли-продажи комнаты, проект которого разработан истцом, предметом договора выступает продажа ЮБ и покупкой КН в собственность собственности комнаты, общей площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***. 07.04.2022 г. после заключения основного договора купли-продажи между ООО «Этажи 28» и ЮБ был подписан акт приемки оказанных услуг, согласно которому Исполнитель оказал услуги Заказчику, предусмотренные договором от 01.03.2022 г., связанные с продажей Объекта, включающие в себя в том числе: поиск покупателя на Объект (консультации, связанные с продажей Объекта, организация просмотров Объекта, демонстрация Объекта потенциальным покупателям, проведения переговоров с потенциальными покупателями на предмет продажи Объекта, обеспечения необходимых условий для заключения предварительного договора купли-продажи Объекта с покупателем); юридическое сопровождение сделки по продаже Объекта ( юридическая проверка и анализ правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, в том числе, на соответствие требованиям регистрирующих органов, выявление правовых рисков; проверка объекта недвижимости на предмет наличия или отсутствия ограничения прав и обременений, в том числе залогов, арестов и запретов на совершение регистрационных действий; проверка объекта недвижимости на предмет наличия или отсутствия задолженности по коммунальным платежам и жилищным услугам, вносам за капитальный ремонт; разработку и представление проекта предварительного договора купли-продажи; разработку и предоставление проекта основного договора купли-продажи; организацию подписания договора купли-продажи квартиры и проведение взаиморасчетов между покупателем и продавцом Объекта. Согласно п. 2 указанного акта, Заказчик принял оказанные услуги в качестве надлежаще исполненных обязательств по договору, претензий к качеству и срокам не имеет Таким образом, ООО «Этажи 28» выполнило свои обязательства перед ЮБ в полном объеме, что порождает обязанность ответчика оплатить предусмотренную договором сумму вознаграждения в размере 60 000 рублей. В свою очередь, до настоящего времени Ответчик уклоняется от оплаты стоимости услуг по Договору. 29.04.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена последним без ответа.

На основании изложенного, просит: взыскать с ЮБ (***) в пользу ООО «Этажи 28» (ИНН/КПП <***>/280101001, ОГРН <***>): задолженность по договору возмездного оказания услуг от 07.04.2022 г. в сумме 60 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2022 г. по 19.05.2022 г. в размере 1 109,59 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга, начиная с 19.05.2022 г. по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 033 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу места проживания: ***, направлялась судебная корреспонденция, в порядке статьи 113 ГПК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ стороны должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им, как процессуальными правами, так и процессуальными обязанностями, в том числе сообщать об уважительности причин неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п. п. 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего истцом и представителями истца возражений не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 1.03.2022 года между ООО «Этажи 28» (исполнитель) и ЮБ (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого, исполнитель обязуется оказать заказчику на возмездной основе комплекс услуг, связанный с продажей принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, а именно: поиск покупателя на данный объект; юридическое сопровождение сделки.

Согласно п.п. 3.1-3.2 договора, стоимость услуг исполнителя составляет 60 000 рублей. Оплата услуг производится заказчиком наличными денежными средствами в кассу исполнителя. Данная сумма оплачивается в день подписания основного договора купли-продажи третьим лицом.

Из содержания указанного договора следует, что данный договор является договором возмездного оказания услуг (глава 39 ГК РФ).

Как следует из акта приемки оказанных услуг от 7 апреля 2022 года, подписанного сторонами, в соответствии с договором возмездного оказания услуг от 09.03.2022 года, исполнителем оказан комплекс услуг, связанных с продажей принадлежащего ему на праве общей совместной собственности объекта недвижимости: комната, общая площадь 14,2 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ***.

Исполнителем оказан следующий комплекс услуг: поиск покупателя на Объект (консультации, связанные с продажей Объекта, организация просмотров Объекта, демонстрация Объекта потенциальным покупателям, проведения переговоров с потенциальными покупателями на предмет продажи Объекта, обеспечения необходимых условий для заключения предварительного договора купли-продажи Объекта с покупателем); юридическое сопровождение сделки по продаже Объекта ( юридическая проверка и анализ правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, в том числе, на соответствие требованиям регистрирующих органов, выявление правовых рисков; проверка объекта недвижимости на предмет наличия или отсутствия ограничения прав и обременений, в том числе залогов, арестов и запретов на совершение регистрационных действий; проверка объекта недвижимости на предмет наличия или отсутствия задолженности по коммунальным платежам и жилищным услугам, вносам за капитальный ремонт; разработку и представление проекта предварительного договора купли-продажи; разработку и предоставление проекта основного договора купли-продажи; организацию подписания договора купли-продажи квартиры и проведение взаиморасчетов между покупателем и продавцом Объекта.

Согласно п. 2 указанного акта, заказчик принял оказанные услуги в качестве надлежаще исполненных обязательств по договору, претензий к качеству и срокам не имеет.

В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, и доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, ООО «Этажи 28» выполнило свои обязательства перед ЮБ в полном объеме, что подтверждается актом приемки оказанных услуг от 7 апреля 2022 года, при этом, до настоящего времени ответчик уклоняется от оплаты стоимости услуг по договору. Доказательств направления замечаний по оказанным услугам стороной ответчика не представлено.

До рассмотрения настоящего дела в суде ЮБ не предъявлял истцу каких-либо претензий относительно нарушений условий договора со стороны ООО «Этажи 28». С требованием о расторжении договора возмездного оказания услуг от 1.03.2022 года ответчик к истцу не обращался.

Таким образом, факт исполнения истцом обязанностей, предусмотренных договором, суд считает доказанным. Следовательно, у ответчика возникла обязанность в срок, установленный договором, оплатить услуги, оказанные истцом.

Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиком обязательств и полной оплаты по договору от 1.03.2022 года, ответчик суду не представил, доводы истца о наличии долга по оплате выполненных работ обоснованы.

При подготовке дела к судебному разбирательству, ответчику было предложено представить доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору от 1.03.2022 года по оплате выполненных истцом работ. Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ такие доказательства суду не представлены.

Таким образом, поскольку в силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, статьей 781 указанного кодекса предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, и доказательств оплаты стоимости услуг по договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 60 000 рублей - задолженности по оказанным услугам, законно, доказано, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Частью 3 этой же статьи установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно представленному расчету, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2022 года по 19.05.2022 года в размере 1 109 рублей 59 копеек.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт незаконного пользования со стороны ответчика денежными средствами в размере 60 000 рублей 00 копеек, суд полагает, что в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу ООО «Этажи 28» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за с 07.04.2022 года по 19.05.2022 года в размере 1 109 рублей 59 копеек.

Оценивая представленный истцом в материалы дела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает его верным. Ответчиком данный расчет не оспаривался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период.

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 109 рублей 59 копеек, а так же по день фактического исполнения денежного обязательства, начисленные на сумму долга начиная с 20.05.2022 года исходя из ключевой ставки Банка РФ.

Оснований для снижения процентов по правилам ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется, поскольку указанная сумма процентов соответствует степени нарушения ответчиком обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № 1771 от 19.05.2022 года, истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 033 рубля 00 копеек.

С учетом правил ст. ст. 98, ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 033 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ЮБ, *** года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Этажи 28» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору возмездного оказания услуг от 01.03.2022 года в размере 60 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2022 года по 19.05.2022 года в размере 1 109 рублей 59 копеек, а так же по день фактического исполнения обязательства начисленные на сумму долга начиная с 20.05.2022 года исходя из ключевой ставки Банка РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2033 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 18 августа 2022 года.