РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания Павлове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4580/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что департаментом установлен факт использования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 1134 кв.м., с кадастровым номером *** без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, под размещение здания с кадастровым номером ***. В соответствии с выпиской из ЕГРН на здание с кадастровым номером ***, собственниками здания являются в том числе ФИО2 и ФИО3 В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ***, право собственности не зарегистрировано. Соответственно данный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые, не разграничена. Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен. Таким образом, ответчики в период с дата по дата использовали земельный участок площадью 1134 кв.м., расположенный по адресу: адрес, площадью 1134 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1134 кв.м. с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, и долей в праве собственности на здание в размере 385 782,30 руб., из которых 305 633,29 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с дата по дата, 80 149,01 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата; взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1134 кв.м. с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, и долей в праве собственности на здание в размере 710 084 руб., из них 527 726,23 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с дата по дата, 182 458,62 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО5, действующая на основании доверенности №..., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности от дата №адрес5 исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен посредством почтовой связи надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

Как следует из пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств является ст.1102 ГК РФ и ст.35, 36, 65 ЗК РФ.

С дата распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона дата №... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара №... от дата «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками здания с кадастровым номером 63:01:0410008:702, расположенного по адресу: адрес.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0725001:5, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд взыскать с ответчиков неосновательное обогащение, с ФИО2 сумму неосновательного обогащения размере 385 782,30 руб., в том числе: 305 633,29 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с дата по дата, 80 149,01 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, с ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 710 084 руб., в том числе: 527 726,23 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с дата по дата, 182 458,62 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

В судебном заседании ответчиком и представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Как указанно в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано выше, истцом в иске истребуется сумма неосновательного обогащения с ответчика ФИО2 за период с дата по дата, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, с ответчика ФИО3 истребуется сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

Из материалов дела следует, что дата Департамент направил в адрес ответчиков претензии, в которых указал, что Департаментом управления имуществом г.о.Самара установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес, под размещение нежилого здания с кадастровым номером ***, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Поскольку с иском Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд дата, что следует из штампа на почтовом конверте, суд полагает, что срок исковой давности за указанный период истцом пропущен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленный законом срок исковой давности истек, истцом в иске не заявлено каких-либо ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–200, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132, 195–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.

Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: