Дело №2-2237/2022 .
УИД 33RS0005-01-2022-002858-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Александров 22 декабря 2022 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,
при секретаре Сарохан В.В.,
рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж площадью 20,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указала, что указанный гараж ей был передан в собственность И. на основании договора купли-продажи от (дата) и передаточного акта. (дата) И. умер, в связи с чем, договор купли-продажи зарегистрирован не был. Наследником после смерти И. является его дочь – ответчик по делу ФИО2, которая зарегистрировала право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что с семьей Т-вых знакома давно. При заключении договора купли-продажи она полностью рассчиталась с И., передав ему *** рублей 00 копеек, о чем имеется расписка, а также получила от него документы. Гаражом она пользуется с момента приобретения и до настоящего времени.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и пояснила, что ее мама подтвердила факт совершения сделки по продаже гаража ФИО1, которая полностью расплатилась за него. Каких-либо претензий к ФИО1 у нее не имеется.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ФИО2 разъяснены и понятны, о чем к материалам дела приобщено ее письменное заявление .
Определением суда признание иска ответчиком принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В силу ч.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
На основании ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, И. являлся собственником гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от (дата) И. продал указанный выше гараж ФИО1 за *** рублей 00 копеек , что также подтверждается актом приема-передачи гаража от (дата) и распиской И. в получении наличных денежных средств .
По данным свидетельства о смерти серии П-НА №, выданного (дата), И. умер (дата) .
Из материалов представленного по запросу суда наследственного дела № от (дата), открытого к имуществу умершего И. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего ФИО2 Ей (дата) н. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на спорный гараж .
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО2 на указанный гараж зарегистрировано (дата) .
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, признания ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право собственности на гараж площадью 20,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Ю. Гашина
.
.
.
.
.