Дело № 2-358/2025
УИД 75RS0022-01-2025-000409-49
Решение
Именем Российской Федерации
г. Хилок 12 августа 2025 год
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре судебного заседания Глотовой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городской ремонтно-эксплуатационный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению, судебных расходов,
установил:
Истец обратился с суд с исковым заявлением. В обоснование указал, ООО «ГРЭЦ» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются правообладателями квартиры по адресу: <данные изъяты> площадью 43,1 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Начсление задолженности за оказанные коммунальные услуги на указанных собственников начисляются общей суммой, так как в ООО «ГРЭЦ» от С-вых не поступало заявление (письменное соглашение) о начислении платы за потребленные услуги на каждого собственника пропорционально их доле собственности, они не принимали мер к разделению лицевого счета. ООО «ГРЭЦ» предоставляет следующие коммунальные услуги в данную квартиру: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. 03.05.2024 определением мирового судьи судебного участка № 44 Хилокского судебного района Забайкальского края судебный приказ по заявлению ООО «ГРЭЦ» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и государственной пошлины со ФИО5 отменен. С-вы оплатили задолженность за потребленную горячую и холодную воду, осталась задолженность по отоплению. Обосновывая изложенным, приведя положения ст.ст.210,310 ГК РФ, ст.ст.154,155 ЖК РФ, указал, размер задолженности за предоставленные коммунальные услуги начислен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утвержденных приказами Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 407-НПА от 15.11.2021, № 408-НПА от 15.11.2021, № 632-НПА от 27.10. 2022, № 633-НПА от 27.10.2022, оплата за коммунальные услуги (отопление) на данную квартиру в ООО «ГРЭЦ» не поступает с 01.05.2022, задолженность с 01.06.2022 по 30.04.2024 составляет 57974,67 руб., размер пени за период с 11.07.2022 по 22.01.2025 составляет 23035,56 руб. Привел положения ст.ст. 322 и 249 ГК РФ, указал, задолженность по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение) подлежит взысканию с собственников ФИО5, в долевом порядке, пропорционально долям в праве собственности. Сославшись на ст.98 ГПК РФ, просил суд: взыскать в равных долях со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГРЭЦ» задолженность по оплате за потребленную коммунальную услугу теплоснабжения по адресу: <данные изъяты> за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 в общей сумме 57974,67 руб., по 19324,89 руб. с каждого; пени за период с 11.06.2022 по 22.01.2025 в общей сумме 23035,56 руб., по 7678,52 руб. с каждого;, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб. с каждого.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил суд: взыскать соразмерно долям со ФИО1- 1/2, ФИО2 – ?, ФИО3 – ? в пользу ООО «ГРЭЦ»: задолженность по оплате за потребленную коммунальную услугу – теплоснабжение по адресу: <данные изъяты> за периоды с 01.09.2022 по 30.05.2023 и с 01.09.2023 по 30.04.2024 составившую в размере 57605,96 руб., а именно: со ФИО1 (1/2 доля) – 28802,98 руб.; со ФИО2 (1/4 доля) – 14401,49 руб.; со ФИО3 (1/4 доля) – 14401,49 руб.; пени за периоды с 11.11.2022 по 10.06.2023 и с 11.11.2023 по 10.06.2024 в размере 1591,89 руб., а именно: со ФИО1 (1/2 доля) – 795,95 руб.; со ФИО2 (1/4 доля) – 397,97 руб.; со ФИО3 (1/4 доля) – 397,97 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб. соразмерно долям собственности: со ФИО1 (1/2 доля) – 2000,00 руб.; со ФИО2 (1/4 доля) – 1000,00 руб.; со ФИО3 (1/4 доля) – 1000,00 руб.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные каждому из ответчиков по адресу регистрации по месту жительства: <данные изъяты> через организацию почтовой связи почтовым отправлением с идентификатором 80104310528523 в адрес ФИО1, с идентификатором 80104310508549 - в адрес ФИО2, с идентификатором 80104310468898 – в адрес ФИО3, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 80104310528523, 80104310508549, 80104310468898, Порядок вручения указанных почтовых отправлений разряда «судебное» предусмотренный п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, организацией почтовой связи не нарушен.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской» разъяснено юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В п.68 названного Пленума Верховного Суда РФ указано, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таком положении ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 считаются извещенными надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 принадлежит право ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, площадью 43,1 кв.м, по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2 и ФИО3 (л.д.26-30).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.1 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ч.1 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ( далее – Правила № 354).
Согласно п.38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению ( п.42 (1) Правил № 354).
ООО «ГРЭЦ» на основании концессионного соглашения от 13.06.2018 г. осуществляет производство, передачу, распределение тепловой энергии, организацию горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на территории г.Хилок ( л.д.47-88).
Приказами Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 407-НПА от 15.11.2021, № 408-НПА от 15.11.2021, № 632-НПА от 27.10. 2022, № 633-НПА от 27.10.2022 ООО «ГРЭЦ» установлены тарифы на тепловую энергию, на питьевое водоснабжение, водоотведение и горячую воду на 2021-2025 г.г. Приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 27.11.2020 N 446-НПА установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемые ООО "ГРЭЦ" потребителям на территории муниципального образования городское поселение "Хилокское" муниципального района "Хилокский район" Забайкальского края, на 2021 - 2025 годы" ( л.д.35-46,___).
Согласно информации ООО УК «Альянс» ФИО5 по адресу: <данные изъяты> пользуются услугами ООО «ГРЭЦ»: теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения ( л.д.25).
Согласно расчету истца, размер задолженности за предоставленные коммунальные услуги начислен истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утвержденных приказами Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края, действующих в период оказания коммунальных услуг (с 01.09.2022 по 30.05.2023 и с 01.09.2023 по 30.04.2023). Всего задолженность составляет 57605,96 руб. ( л.д.____).
Ответчиком расчет задолженности не оспорен, судом расчет задолженности проверен, соответствует требованиям законодательства, арифметически выполнен верно.
Таким образом задолженность за оказанные коммунальные услуги теплоснабжения в периоды с 01.09.2022 по 30.05.2023 и с 01.09.2023 по 30.04.2023 составляет 57605,96 руб. При этом суд учитывает, что доказательств тому, что задолженность была оплачена полностью или в части, материалы дела не содержат.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. ( п.2 Постановления № 474).
По состоянию на 27.02.2022 г. была установлена ключевая ставка Центрального Банка РФ в размере 9,5% годовых.
Согласно представленному истцом расчету пени, расчет пени произведен из ключевой ставки Центрального Банка РФ равной 7,5% годовых, что менее 9,5% годовых. Пени рассчитаны по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ и составляют в сумме 1591,89 руб. за период с 11.11.2022 по 10.06.2024.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из вышеприведенных положений законодательства сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По делу установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – квартиры <данные изъяты>, ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО6, каждому, принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Исходя из вышеизложенного, поскольку ответчики не исполнили обязательства по оплте коммунальных услуг отопления, имеют задолженность, то с ответчиков соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру в пользу истца подлежит взысканию задолженность, а именно: со ФИО1 в размере 28802,98 руб. (57605,96х1/2) и 795,95 руб. (1591,90х1/2)-пени, со ФИО6, с каждого, по 14401,49 руб. (57605,96х1/4) и 397,97 руб. (1591,90х1/4) – пени.
При таком положении исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку решение принято в пользу истца, то на основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям и соразмерно доли каждого, со ФИО1 2000 руб. (4000х1/2), со ФИО6 – по 1000 руб., с каждого (4000х1/4).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «Городской ремонтно-эксплуатационный центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения- квартиры <данные изъяты> за периоды с 01.09.2022 г. по 30.05.2023 г. и с 01.09.2023 г. по 30.04.2024 г. в размере 28802,98 рублей, пени за периоды с 11.11.2022 г. по 11.11.2023 г. и с 11.11.2023 г. по 10.06.2024 г. в сумме 795,95 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей. Всего взыскать, 31598,93 рублей.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «Городской ремонтно-эксплуатационный центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения- квартиры № <данные изъяты> за периоды с 01.09.2022 г. по 30.05.2023 г. и с 01.09.2023 г. по 30.04.2024 г. в размере 14401,49 рублей, пени за периоды с 11.11.2022 г. по 11.11.2023 г. и с 11.11.2023 г. по 10.06.2024 г. в сумме 397,97 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000,00 рублей. Всего взыскать, 15799,46 рублей.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «Городской ремонтно-эксплуатационный центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения- квартиры № <данные изъяты> за периоды с 01.09.2022 г. по 30.05.2023 г. и с 01.09.2023 г. по 30.04.2024 г. в размере 14401,49 рублей, пени за периоды с 11.11.2022 г. по 11.11.2023 г. и с 11.11.2023 г. по 10.06.2024 г. в сумме 397,97 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000,00 рублей. Всего взыскать, 15799,46 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 14.08.2025 г.
Судья – подпись.
Верно.
Судья С.А.Клейнос