Дело №2-2110/23г.

50RS0033-01-2023-001563-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истцов – адвоката Курбатовой А.В., представителя ответчиков - адвоката Гуркиной Т.А., представителя администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ФИО6, ФИО8, администрации Орехово-Зуевского городского округа о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения и по встречному иску ФИО6, ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, администрации Орехово-Зуевского городского округа о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивирует их тем, им на праве долевой собственности по ? доле каждому принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 53,7кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в одноэтажном жилом доме, в доме расположены всего четыре квартиры. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы. Дом оборудован центральным холодным водоснабжением от городских сетей водопровода, канализован в индивидуальные отстойники при квартирах, отопление индивидуальное – от котлов АГВ, дом газифицирован магистральным природным газом, горячее водоснабжение – от газовых водонагревателей (колонок) индивидуально в каждой квартире. Каждая квартира имеет автономное обслуживание и в пользовании свой земельный участок. Истцы указывают, что ответчице ФИО6 принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 53,3 кв. м., в том числе жилой 33,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчице ФИО7 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 53,3 кв. м., в том числе жилой 45,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 принадлежит на праве собственности квартира площадью 63,7кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно особым отметкам выписки: право зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием часть жилого дома. Указывают, что с ответчиками и третьим лицом ФИО12 споров по поводу пользования своими жилыми помещениями не имеется, фактически все квартиры в данном доме, используются как самостоятельные части одного жилого дома. Весь дом расположен на земельном участке, площадью около 2411 кв.м., который фактически поделен между соседями, споров по которому нет. Все расходы, связанные с ремонтом и содержанием дома, несут жители дома. Согласно технического заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости - <адрес> кадастровым номером №:53657 можно признать «зданием» с наименованием «часть жилого дома» с назначением «жилое» площадью 53,7 кв.м. по адресу согласно Федеральной информационной адресной системе (ФИАС): ФИО1, <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, по результатам обследования объекта недвижимости, <адрес> расположена на земельном участке площадью 642 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.218,271,273 ГК РФ, истцы просили прекратить их право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 53,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>. Признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на «здание» с наименованием «часть жилого дома», назначение «жилое» площадью 53,7 кв. м. по адресу (согласно ФИАС): Российская Федерация, <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, пом.3.

В судебном заседании полномочный представитель истцов – адвокат Курбатова А.В., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Полномочный представитель ответчиков – адвокат Гуркина Т.А., в судебном заседании, уточненные требования истцов признала в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ. Обратилась со встречным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, администрации Орехово-Зуевского городского округа, в котором просила прекратить право собственности истицы ФИО6 на трехкомнатную квартиру площадью 53,3 кв. м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на «здание» с наименованием «часть жилого дома», с назначение «жилое» площадью 53,3 кв. м. по адресу (согласно ФИАС): Российская Федерация, <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, пом.2. Прекратить право собственности истицы ФИО8 на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 53,3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>. Признать за истицей ФИО8 право собственности на «здание» с наименованием «часть жилого дома», с назначение «жилое» площадью 53,3 кв. м. по адресу (согласно ФИАС): Российская Федерация, <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, пом.4.

Представитель истцов – адвокат Курбатова А.В., встречные требовния ответчиков признала в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Титова Я.Е, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения взаимных требований истцов и ответчиков.

ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном сообщении не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит взаимные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; в каком случае балкон относится к общему имуществу собственников помещений в МКД; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; таким образом, ключевым элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Иными словами, наличие отдельного входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, составляет неотъемлемый признак квартиры.

В соответствии с п.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела, подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истицы, поэтому они принимаются судом во внимание. Кроме этого, в силу положений ст.173 ч.3 и ст.198 ч.4 ГПК РФ, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. При этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.12,289,290 ГК РФ, ст.ст.16,36 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-199,321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ФИО6, ФИО8, администрации Орехово-Зуевского городского округа, а также встречные исковые требования ФИО6, ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, администрации Орехово-Зуевского городского округа удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на «здание» с наименованием «часть жилого дома» с назначением «жилое», площадью 53,70 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация <адрес>, <адрес> округ, <адрес>, помещение №.

Прекратить право собственности ФИО6 на трехкомнатную квартиру, площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на «здание» с наименованием «часть жилого дома» с назначением «жилое», площадью 53,3 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, помещение №.

Прекратить право собственности ФИО7 на двухкомнатную квартиру, площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на «здание» с наименованием «часть жилого дома» с назначением «жилое», площадью 53,3 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ В.В.ГОШИН