Производство № 2-657/2025

УИН №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к СХПК «Ершовский» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам её семьи, что подтверждается архивными справками. Указанная квартира является единственным жилым помещением истцов, иного жилья у них не имеется. Истцы несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, то есть исполняют обязанности нанимателя жилого помещения.

Иные члены семьи отказались от участия в приватизации.

Указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования, в реестрах федерального и областного имущества не учитывается, право собственности на дом не зарегистрировано, документов по предоставлению дома в архив не поступало. Право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения никем не оспаривается, дом не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». В связи с изложенным заявлены настоящие исковые требования.

Определением суда в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика <адрес> надлежащим СХПК «Ершовский».

Истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО1 А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СХПК «Ершовский» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что от участия в приватизации отказался добровольно.

Представитель третьего лица <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 вышеуказанного Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 осуществляла трудовую. Деятельность в колхозе «Ершовский», что подтверждается записями трудовой книжки /том 1 л.д. 38-41/.

В период трудовой деятельности ФИО2 и членам её семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге, ФИО2 значится главой хозяйства.

Помимо ФИО2 также в похозяйственной книге содержаться сведения о членах её семьи: сыне ФИО8, дочери ФИО3, и внучке ФИО1

Из архивной справки следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз им. XXI партсъезда <адрес> преобразован в совхоз Министерства плодоовощного хозяйства РСФСР «Ершовский».

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р совхоз «Ершовский» <адрес> реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Ершовское».

На основе добровольного объединения граждан при реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) «Ершовское» в форме преобразования создан сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК) «Ершовский», устав СХПК зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ /том 1 л.д. 34/..

Согласно приказу директора СХПК «Ершовский» ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, СП «Ершовская волость», д. Ершово, <адрес> /том 1 л.д. 36/.

Согласно ответам на запросы данное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестре муниципального имущества <адрес>.

В реестрах федерального и областного имущества также не учитывается /том 1 л.д. 77, 78, 80, 83/.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют /том 1 л.д. 86//.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истцы фактически пользуются спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несут бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеют возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом доме.

Помимо истцов в данном жилом помещении также зарегистрирован ФИО8, который отказался от участия в приватизации.

Судом установлено, что ранее истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что право на приватизацию истцами не использовано, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не имеется, суд считает правомерным заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к СХПК «Ершовский» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года