Дело №2-5927/2025

УИД 36RS0002-01-2025-005351-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

при секретаре Стаганцевой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» – «Воронежская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» – «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1, вкотором просит взыскать сответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 35218,63 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальной услуги за периоды с 31.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 10.04.2025 в размере 20 551,41 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

В обоснование иска указано, что должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Зафира», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. 10.12.2015 межу АО «Квадра» и ООО «Зафира» был заключен договор № 6730 наснабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому истец имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия повзысканию ссобственников и нанимателей жилых помещений влюбых домах абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение, что приравнивается к заключению агентского договора. Истец оказал ответчику услуги, определённые договором, однако завзыскиваемый период образовалась задолженность. За период с 01.11.2021 по 30.09.2023 у ответчика образовалась задолженность за потребленные коммунальный услуги «отопление» в размере 35518,63 рублей. В связи с неуплатой в установленный законом срок коммунальной услуги, начислены пени. Поскольку задолженность не погашена до настоящего времени, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец АО «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» – «Воронежская генерация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал факт наличия задолженности, при этом просил снизить сумму неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).

Как установлено ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы закоммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Абзацем 17 п. 2 Правил определено, что ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Согласно п. 67 данных Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится вуправлении ООО «Зафира», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.

АО «РИР Энерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление.

10.12.2015 между ПАО «Квадра» (энергоснабжающая организация) сООО «Зафира» (абонент) был заключён договор № 6730 на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

Согласно пунктам 2.2.9, 2.3.20 договора АО «Квадра» имеет право совершать отсвоего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию ссобственников и нанимателей жилых помещений в любых домах абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Данное право равнозначно заключению агентского договора всоответствии с правилами, изложенными вглаве52ГК РФ.

Абонент поручает АО «Квадра» совершать отсвоего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию сфизических лиц (собственников и нанимателей жилых помещений в жилых домах абонента) задолженности закоммунальные услуги «отопление», «горячее водоснабжение».

В силу пункта 4.2 договора по жилым домам, оборудованными приборами учёта, оплата за тепловую энергию и горячую воду производится абонентом ежемесячно до25числа месяца, следующего за расчётным, по фактическим показаниям данных приборов за текущий месяц и действующим тарифам, в соответствии с подписанным УПД:

–в отношении населения за счёт платежей жителей, на основании извещений обоплате, предъявленных энергоснабжающей организацией по каждому лицевому счёту;

–в отношении нежилых помещений, не имеющих договорных отношений сэнергоснабжающей организацией, на основании УПД.

Акционерное общество "Квадра - генерирующая компания" (филиал АО "Квадра" - "Воронежская генерация")" сменило наименование на "акционерное общество "РИР Энерго" (филиал АО "РИР Энерго" - "Воронежская генерация".

Согласно сведениям, содержащимися в ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно справке Адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, посостоянию на 03.07.2025 вспорной квартире зарегистрирована по адресу места жительства ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, датарегистрации (ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление» в спорный период надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него возникла обязанность оплаты образовавшейся задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 35218,63 рублей за период с 01.11.2021 по 30.09.2023.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги истцом не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 35 218,63 рублей за период с 01.11.2021 по 30.09.2023, подлежат удовлетворению.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п.1 ст.330 ГК РФ).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальной услуги «отопление» за период за периоды с 31.01.2022 по 31.03.2022, и с 02.10.2022 по 10.04.2025 истцом начислены пени в размере 20551,41 рублей. Расчет неустойки судом проверен, является верным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнения или ненадлежащее исполнение.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Исследовав фактические обстоятельства по делу, учитывая размер задолженности по оплате коммунальных услуг и длительность неуплаты поставленных коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 7 000,00 рублей.

Указанный размер пени, суд считает соразмерным размеру неисполненного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Возмещение судебных издержек осуществляется таким образом и только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного акта, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, в частности на оплату услуг представителя, при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением №5020 от 19.05.2025.

Принимая во внимание, что исковые требования АО «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» – «Воронежская генерация» удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов по оплате госпошлины в заявленном размере 4 000,00 рублей с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» – «Воронежская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (№), в пользу акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» – «Воронежская генерация», ИНН <***>, задолженность за потреблённую коммунальную услугу «отопление» за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в размере 35218,63 рублей, пени за просрочку в оплате коммунальной услуги за периоды с 31.01.2022 по 31.03.2022, и с 02.10.2022 по 10.04.2025 в размере 7 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 24 ноября 2025 года