УИД № 66RS0037-01-2025-000779-18

Дело № 2-708/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области 24 июня 2025 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественская М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пожарских Р.Ф., Акционерному обществу «Технодом» и обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей» о разделе лицевого счета и об определении долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Пожарских Р.Ф., МУП «Технодом» и ООО «Компания Рифей» о разделе лицевого счета и об определении долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Истец единолично несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, в том числе по оплате расходов за электроэнергию, горячую и холодную воду, вывоз ТБО, газ. Ответчик не участвует в расходах на содержание жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и Пожарских Р.Ф., являющимися собственниками квартиры по адресу: ****, пропорционально следующим образом: за ФИО1 - 1/2 доли, за ответчиком Пожарских Р.Ф. 1/2 доли, обязать МУП «Технодом» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, Пожарских Р.Ф. в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Компания «РИФЕЙ» выставлять отдельный счет за вывоз ТКО.

Определением суда от **** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «РИЦ», МБУ «РКЦ», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ****, ООО "ГОРГАЗ" (л.д. 16).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик Пожарских Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту жительства и месту регистрации заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд «за истечением срока хранения» об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала (л.д.24-25, 34-35).

Представитель ответчика АО «Технодом» и ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.21,36-37).

Представители третьих лиц, АО «РИЦ», ООО "ГОРГАЗ", Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах **** в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.21,30, 37)

Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 29).

Лица, участвующие в деле извещены также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда **** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru

В силу ч.1 ст. 233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая соответствующее согласие истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, кадастровый ***, общая площадь 54,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12).

Стороны состояли в браке с **** по ****, что подтверждается записью Акта о заключении брака и Акта о расторжении брака (л.д.27-28).

Управление многоквартирным домом *** по **** в **** осуществляет АО «Технодом».

**** МУП «Технодом» реорганизовано в форме преобразования в акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН <***>/<***>.

Региональный фонд капитального ремонта МКД является получателем взноса на капитальный ремонт МКД.

Для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги АО «Технодом» оформляется единый платежный документ по лицевому счету ***, открытый на имя Пожарских Р.Ф.(л.д.11)

Согласно материалам дела, в квартире, расположенной по адресу: **** зарегистрирован ответчик (л.д. 26).

По состоянию на март 2025 года по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 258 840,34 руб., пени в размере 4726,80 руб., что подтверждается квитанцией за март 2025 года (л.д.11).

Из искового заявления следует, что в спорной квартире стороны не проживают.

Истец в настоящее время зарегистрирован и фактически проживает по адресу: **** (л.д.9)

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но фактически проживает в **** (л.д.26).

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Таким образом, необходимо определить порядок несения собственниками расходов на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах квартиры, расположенной по адресу: ****.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

При этом законом не предусмотрена возможность поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом без учета выбранного способа управления многоквартирным домом. Соответственно, все вопросы по расчету, начислениям, предъявления к оплате должны разрешаться управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо непроживания в жилом помещении.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений расходы по оплате содержания жилого помещения должны нести только собственники жилого помещения. В таком же порядке в данном случае подлежат распределению и расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд находит законными и обоснованными требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учётом изложенного, суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ****, следующим образом: истцу – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; ответчику – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для заключения между АО «Технодом» и собственниками жилого помещения отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги, а также является основанием для заключения между ООО «Компания «Рифей» и собственниками жилого помещения отдельных соглашений об оплате услуг за вывоз твёрдых бытовых отходов и выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

В связи с чем, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования истца к АО «Технодом» и ООО «Компания Рифей» о возложении обязанностей разделить финансовый лицевой счёт для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, ТБО, и выдавать отдельные платёжные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета и об определении долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: ****, между собственниками жилого помещения путём оплаты:

ФИО1 (01:6508 556685) - 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

Пожарских Р.Ф. (01:6511 008353) - 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для заключения между АО «Технодом», ООО «Компания «Рифей» и ФИО1, Пожарских Р.Ф. отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, услуг за вывоз твёрдых бытовых отходов, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ****, соразмерно установленным долям для каждого, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, в том числе к АО «Технодом», ООО «Компании Рифей» отказать.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.

Судья: подпись:

Копия верна: судья М.А. Рождественская