Решение по делу № 2-352/2024 от 18.02.2025 - о взыскании задолженности по договорам микрозаймов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-40/2025 (№ 2-352/2024)

УИД 87RS0001-01-2024-000485-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2025 г. г. Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Шевченко Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Дашинимаевым Б.Б.,

с участием представителя истца автономной некоммерческой организации «Центр кредитования бизнеса Чукотского автономного округа» (микрокредитная компания) – директора ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мустафиной А.А., действующей на основании ордера № 23 от 13 января 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации «Центр кредитования бизнеса Чукотского автономного округа» (микрокредитная компания) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договорам микрозаймов и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

автономная некоммерческая организация «Микрокредитная компания Чукотского автономного округа» (далее – АНО «МКК Чукотки») обратилась в Анадырский городской суд Чукотского автономного округа с указанным выше иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 и ФИО3, мотивируя свои требования тем, что 12 октября 2022 г. между АНО «МКК Чукотки» и ИП ФИО2 заключен договор микрозайма № 2022-63, в соответствии с которым ответчику предоставлен микрозайм на сумму 3945000 руб., под 7,5% годовых, на срок до 10 октября 2024 г. (включительно).

30 ноября 2023 г. между АНО «МКК Чукотки» и ИП ФИО2 заключен договор микрозайма № 2023-64, по условиям которого ответчику предоставлен микрозайм на сумму 3000000 руб., под 10,5% годовых, на срок до 20 февраля 2025 года (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договорам микрозайма заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №2023-64/1 от 30 ноября 2023 г. Предметом залога являются нежилое помещение и земельный участок по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> В. Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договорам микрозайма заключен договор поручительства с ФИО3

В нарушение условий заключенных договоров заемщиком не исполнены обязательства по возврату займа и процентов за пользование денежными средствами Должнику было направлено требование о возврате суммы займа, которое осталось не исполненным.

Просит взыскать с ИП ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу АНО «МКК Чукотки» задолженность по договорам микрозайма:

- № 2022-63 от 12 октября 2022 г. в размере 1275569 руб. 70 коп., в т.ч. основной долг – 1 145 000 руб., проценты за пользование микрозаймом – 28895 руб. 48 коп., пени (неустойка) – 101674 руб. 22 коп.;

- № 2023-64 от 30 ноября 2023 г. в размере 3342286 руб. 25 коп., в т.ч. основной долг – 3000000 руб., проценты за пользование микрозаймом – 122213 руб. 12 коп., пени (неустойка) – 220073 руб. 13 коп.;

обратить взыскание в пользу АНО «МКК Чукотки» в пределах общей суммы задолженности по договору микрозайма № 2022-63 от 12 октября 2022 г. на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № 2022-63/1 от 12 октября 2022 г. имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: нежилое помещение, общей площадью 112,5 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, залоговой стоимостью 3750000 руб., и земельный участок, общей площадью 318 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, залоговой стоимостью 300000 руб., находящиеся по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес> установив начальную продажную цену нежилого помещения – 3750000 руб. и земельного участка – 300000 руб.;

взыскать с ИП ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу АНО «МКК Чукотки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 51489 руб. 28 коп.

В ходе судебного разбирательства дела произведена смена наименования истца юридического лица на автономную некоммерческую организацию «Центр кредитования бизнеса Чукотского автономного округа» (микрокредитная компания).

Протокольными определениями суда от 14 ноября 2024 г. и от 04 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечены, соответственно, ФИО4 и некоммерческая организация «Фонд развития экономики и прямых инвестиций Чукотского автономного округа».

Протокольным определением суда от 26 ноября 2024 г. связи с отсутствием сведений о месте фактического пребывания ответчика ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя, для предоставления его интересов по настоящему гражданскому делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – некоммерческая организация «Фонд развития экономики и прямых инвестиций Чукотского автономного округа» направила письменный отзыв, в котором оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мустафина А.А. иск не признала.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как предусмотрено в п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно положениям ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Судом установлено, что между АНО «МКК Чукотки» и ИП ФИО2 заключены договора микрозайма 12 октября 2022 г. и 30 ноября 2023 г., соответственно:

- № 2022-63, по условиям которого истец предоставил ответчику в заем денежные средства в сумме 3945000 руб. 00 коп. на срок до 10 октября 2024 г. (включительно) под 7,5% годовых, а ответчик обязался вернуть сумму микрозайма ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей основного долга и процентов, а также предоставить не позднее 30 ноября 2022 г. договор поручительства ФИО3 (п. 7.1.14 договора);

- № 2023-64, по условиям которого истец предоставил ответчику в заем денежные средства в сумме 3000000 руб. на срок до 20 февраля 2025 г. (включительно) под 10,5% годовых, а ответчик обязался вернуть сумму микрозайма ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей основного долга и процентов, а также предоставить не позднее 30 декабря 2023 г. договор поручительства ФИО3 (п. 7.1.14 договора).

По условиям данных договоров микрозайма:

- погашение микрозаймов и уплата процентов, начисленных за пользование микрозаймами, производится заемщиком путем осуществления ежемесячных платежей по прилагаемым к договорам микрозаймов графикам погашения микрозаймов и уплаты процентов за пользование микрозаймом (п. 5.1.2 договора).

- предусмотрена неустойка в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Уплата неустойки производится за фактическое количество дней просрочки платежа, со дня, следующего за днём наступления указанных обстоятельств по погашению микрозайма и (или) уплаты процентов, включая день погашения задолженности (п. 9.2 договора).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств заключены следующие договоры:

- о залоге недвижимости (ипотека) № 2022-63/1 от 12 октября 2022 г. и № 2023-64/1 от 30 ноября 2023 г., по условиям которых, ИП ФИО5 (залогодатель) передал в залог АНО «МКК Чукотки» (залогодержатель) нежилое помещение, общей площадью 112,5 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, общая площадью 318 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Чукотский автономный округ, город Анадырь, <адрес>. Данное недвижимое имущество, принадлежит залогодателю на праве собственности. По соглашению сторон стоимость заложенного имущества определена в размере 4050000 руб., в том числе нежилого помещения 3750000 руб., земельного участка – 300000 руб.

- поручительства № 2022-63/2 от 14 ноября 2022 г. и № 2023-64/3 от 25 декабря 2023 г. между АНО «МКК Чукотки» и ФИО3, в соответствии с которыми поручитель обязуется отвечать солидарно перед займодавцем за неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиком ФИО2 обязательств, возникших из договора микрозаймов.

Кроме того, в обеспечение обязательства заемщика по договору микрозайма от 30 ноября 2023 г. №2023-64 истцом, ИП ФИО2 и некоммерческой организацией «Фонд развития экономики и прямых инвестиций Чукотского автономного округа» заключен трехсторонний договор поручительства № 2023-64/2 от 1 декабря 2023 г., в соответствии с которым некоммерческая организация «Фонд развития экономики и прямых инвестиций Чукотского автономного округа» приняла обязательство отвечать перед АНО «МКК Чукотки» за исполнение ФИО2 обязательств по договору микрозайма № 2023-64 от 30 ноября 2023 г. в размере 900000 рублей (п. 1.1 договора поручительства).

Обязательства по предоставлению заемщику сумм микрозаймов истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в дело копиями платежного поручения № 151 от 14 октября 2022 г. о перечислении ответчику по договору от 12 октября 2022 г. суммы займа 3945000 руб., платежного поручения № 96 от 1 декабря 2023 г. о перечислении ответчику по договору от 30 ноября 2023 г. суммы займа 3000000 руб.

Заемщик ИП ФИО2 обязательства по возврату займов и процентов за пользование заемными денежными средствами не исполнил. Возражений относительно ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору со стороны ответчиков суду не предоставлены.

14 мая и 27 мая 2024 г. заимодавцем в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате микрозайма по каждому из договоров. Данные требования ответчиками оставлены без исполнения, суммы задолженностей не погашены.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по состоянию на 11 июля 2024 г. по договору:

- микрозайма № 2022-63 от 12 октября 2022 г. составляет 1275569 руб. 70 коп., из них: основной долг – 1145000 руб.; проценты за пользование микрозаймом – 28895 руб. 48 коп.; неустойка – 101 674 руб. 22 коп.;

- микрозайма № 2023-64 от 30 ноября 2023 г. составляет 3342286 руб. 25 коп., из них: основной долг – 3000000 руб.; проценты за пользование микрозаймом – 122213 руб. 12 коп.; неустойка – 220073 руб. 13 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих возврат суммы займа, лежит на заемщике.

В ходе судебного разбирательства стороной истца представлены доказательств, подтверждающие заключение договоров микрозайма, доказан факт передачи ответчику ФИО2 денежных средств.

В свою очередь, ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения перед кредитором – истцом обязательств по возврату займов, иного размера задолженности по каждому из договоров.

Расчеты задолженности по каждому договору микрозайма, представленные истцом, ответчиками и представителем ИП ФИО2 не оспорены.

Данные расчеты задолженности суд признает правильными, соответствующими условиям договоров микрозайма.

Каких-либо возражений в опровержение указанных расчетов ответчиками и представителем Мустафиной А.А. не представлено.

Суд не усматривает оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку она начислены в соответствии с условиями договоров микрозайма, не имеют признаков явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве» разъяснено, что основное обязательство может быть обеспечено поручительством одного или нескольких лиц. Независимо от того, совместно или раздельно дано поручительство несколькими лицами, кредитор вправе требовать исполнения как от всех поручителей вместе, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, если иной порядок предъявления требования кредитором не установлен договорами поручительства (статья 323, пункт 1 статьи 363 ГК РФ)

Истцом предъявлены требования о взыскании сумм задолженностей по договорам микрозаймов солидарно с основного заемщика ИП ФИО2 и поручителя ФИО3, поэтому у суда отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности с некоммерческой организации «Фонд развития экономики и прямых инвестиций Чукотского автономного округа», как с поручителя.

С учетом вышеизложенных положений законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков ИП ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженности по договору микрозайма № 2022-63 от 12 октября 2022 г. в размере 1275569,70 руб., по договору микрозайма № 2023-64 от 30 ноября 2023 г. в размере 3342286 руб. 20 коп.

Также суд приходит к выводу об обоснованности требований АНО «МКК Чукотки» об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 5.2 договора о залоге недвижимости (ипотеки) № 2022-63/1 от 12 октября 2022 г. и аналогичного по своему содержанию п. 5.2 договора о залоге недвижимости (ипотеки) № 2023-64/1 от 30 ноября 2023 г., право залогодержателя обратить взыскание на предмет ипотеки возникает в случае неуплаты суммы задолженности по микрозайму, просрочки возврата микрозайма и (или) уплаты процентов за пользование микрозаймом заемщиком, неуплаты в установленные залогодержателем сроки досрочно востребованных залогодержателем сумм задолженности по микрозайму.

В силу п. 5.3 договоров о залоге недвижимости (ипотеки), требования залогодержателя из стоимости имущества удовлетворяются в объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг в полном объеме, проценты, неустойку, а также прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателем по договорам микрозайма.

Согласно п. 3.2 договоров о залоге недвижимости (ипотеки) начальная продажная цена заложенного имущества согласована сторонами и определена: в отношении нежилого помещения 3750000 руб., земельного участка – 300000 руб.

Ответчики в условиях состязательности гражданского процесса не предоставили суду свои возражения относительно начальной продажной цены каждого заложенного объекта недвижимого имущества в указанных размерах.

Принимая во внимание, что ИП ФИО2 надлежащим образом не исполняет обязательства по договорам микрозайма, суд обращает взыскание на предмет залога путем его реализации с публичных торгов: нежилое помещение, кадастровый №, расположенный по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>В, с установлением начальной продажной цены в размере 3750000 руб., на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу Чукотский автономный округ, <адрес>В, с установлением начальной продажной цены 300000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 31289,28 руб., впоследствии произведена доплата государственной пошлины в сумме 20200 руб., а всего истцом уплачена государственная пошлина в размере 51489,28 руб., что подтверждается копиями платежных поручений № 208 от 15 июля 2024 г., № 221 от 1 августа 2024 г.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч.3 ст.40 ГПК РФ).

Частью 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление автономной некоммерческой организации «Центр кредитования бизнеса Чукотского автономного округа» (микрокредитная компания) (ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по договорам микрозаймов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3 в пользу автономной некоммерческой организации «Центр кредитования бизнеса Чукотского автономного округа» (микрокредитная компания) задолженность:

- по договору микрозайма № 2022-63 от 12 октября 2022 г. в размере 1275569 рублей 70 копеек, в том числе: основной долг – 1145000 рублей, проценты за пользование микрозаймом – 28895 рублей 48 копеек, неустойку – 101674 рублей 22 копейки;

- по договору микрозайма № 2023-64 от 30 ноября 2023 г. в размере 3342286 рублей 25 копеек, в том числе: основной долг – 3000000 рублей, проценты за пользование микрозаймом – 122213 рублей 12 копеек, неустойку – 220073 рублей 13 копеек.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 112,5 кв.м, этажность: 1, кадастровый №, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 3750000 рублей 00 копеек;

- земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее здание гаража, общей площадью 318 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 300000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 и ФИО3 в пользу автономной некоммерческой организации «Центр кредитования бизнеса Чукотского автономного округа» (микрокредитная компания) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 51489 рублей 28 копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Г.В. Шевченко

Мотивированное решение составлено 4 марта 2025 года.

Судья Г.В. Шевченко