Дело № 2-1287/2022г.
УИД: 69RS0013-01-2022-001546-30
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 ноября 2022 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,
секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО2 – ФИО9,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10ой ФИО12 Администрации города Кимры Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО10 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Единственным его наследником является она, истец.
После смерти сына открылось наследство, которое состоит из: - жилого дома (2/5 доли общей долевой собственности), общей площадью 48,2 кв.м. (кадастровый №*), расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка (2/5 доли общей долевой собственности), общей площадью 529,2 кв.м. (кадастровый №*), расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
2/5 доли данного земельного участка находятся в собственности ФИО11 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия I №*, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес>, рег. №*.
3/5 доли данного земельного участка принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В свидетельстве на право собственности на землю не определены доли земельного участка, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО11, в связи с чем нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО20 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.
На основании ст.ст. 218, 245, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 1 323 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Кимрского городского суда Тверской области от 10 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, нотариус Химкинского нотариального округа Московской области ФИО20 ФИО14.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО9 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их полном удовлетворении, считая их законными и обоснованными.
Представитель ответчика - Администрации города Кимры Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО21, нотариус Химкинского нотариального округа Московской области ФИО20, представители Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Представители Администрации города Кимры Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области представили письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия, разрешение спора оставили на усмотрение суда. Остальные лица, участвующие в деле, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 ФИО15 что подтверждается копией свидетельства о смерти VIII-ИК №*, выданного Отделом №* Межрайонного управления ЗАГС по городским округам Химки и Долгопрудный Главного управления ЗАГС Московской области 26 октября 2021 года.
Согласно справке нотариуса Химкинского нотариального округа Московской области от 21 октября 2022 года №*, в её производстве находится наследственное дело №* к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Наследником, принявшим наследство к имуществу умершего ФИО11, является его мать ФИО3. Наследственное имущество состоит из 6/15 долей в праве собственности жилого дома литер «А» с жилой пристройкой «А1» с пристройками «а, а1, а2» и с хозпостройками в составе: сараи «Г1, Г2, Г5», уборная «Г3», гараж «Г4», колодец «Г6», находящегося по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России». Свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущество выданы. На земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 22 сентября 2022 года регистрационный №*-2 следует, что в выписке из ЕГРН 3/5 доли в праве собственности земельного участка зарегистрированы на имя ФИО21, сведения о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на имя умершего ФИО11 отсутствуют. Согласно представленным нотариусу договору дарения земельного участка, свидетельства на право собственности на землю ФИО11 являлся единственным собственником целого земельного участка. Учитывая вышеуказанные противоречия, не представляется возможным установить какая доля земельного участка и на основании каких документов принадлежала умершему на момент смерти.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№*, собственниками жилого дома с кадастровым номером №* по адресу: <адрес>, являются ФИО3 – доля в праве 2/5, ФИО8 – доля в праве 3/5.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№*, собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №* по адресу: <адрес>, является ФИО8
Как следует из копий правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №* представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, право собственности ФИО2 на 2/5 доли в праве собственности жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании свидетельства <адрес>8 о праве на наследство по закону от 09 сентября 2022 года; право собственности ФИО21 на 3/5 доли в праве собственности на земельный участок и 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мосесян ФИО16 и ФИО21 ФИО17. Как указывается в договоре дарения ФИО4 приобрел право собственности на указанные объекты на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
В свою очередь, ФИО11 на основании договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, ФИО7, - с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, получил в дар земельный участок по адресу: <адрес>, размером 521 кв.м., с размещенными на нем 6/15 долей <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 было выдано свидетельство на право собственности на землю, общей площадью 521,0 кв.м.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ).
Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), следовательно, доля умершего ФИО11 в праве собственности на земельный участок равна 2/5.
Поскольку право собственности наследодателя на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке на день открытия наследства, истец объективно лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данное имущество.
Несмотря на то, что ФИО11 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество, это его право никем не оспаривается. В связи с изложенным, суд полагает, что 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества.
Доказательств, подтверждающих, что ФИО11 составил завещание, материалы дела не содержат, следовательно, наследование должно производиться по закону.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а также с учетом того, что спора по недвижимому имуществу не имеется, притязания иных лиц, в том числе и ответчика, отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.
Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ее сына ФИО11
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10ой ФИО18 к Администрации города Кимры Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО10ой ФИО19 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, общей площадью 1 323 кв.м., кадастровый №*, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.Л. Благонадеждина
Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2022 года.
Судья Н.Л. Благонадеждина