Дело № 2-1699/2023

Уникальный идентификатор дела: 27RS0002-01-2023-002817-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при ведении протокола помощником судьи Жуковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО18., действующей по доверенности от ДАТА,

представителя ответчика ФИО19 действующей по доверенности от ДАТА сроком по ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, указав, что индивидуальный жилой дом ДАТА года постройки по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности дедушке истца ФИО21, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» № № от 06.06.2022. В ЕГРН права не зарегистрированы. ФИО22 скончался ДАТА. После его смерти фактически в права наследования вступила его супруга (бабушка истца) ФИО23 (брак был заключен ДАТА), и дочь ФИО24 (впоследствии- ФИО25) ФИО26 (мама истца), которые проживали по спорному адресу длительное время. Бабушка истца ФИО27 умерла ДАТА. Мама истца ФИО28 умерла ДАТА. После смерти ФИО29 (мамы истца) было заведено наследственное дело № № нотариусом г. Хабаровска ФИО30 наследниками выступили истец с сестрой ФИО2 (третьим лицом). Спорным домом и прилегающим земельным участком истец пользуется для выращивания сезонных овощных культур. Регулярно оплачивается потребленная электроэнергия за дом, квитанции о начислении платы оформляются на имя бабушки ФИО31 (лицевой счет № №), а также производится оплата за вывоз твердых коммунальных отходов, что подтверждается письмом ООО «Хабавтотранс ДВ» от 08.09.2023 г. Плату вносит истец. Так как после смерти дедушки истца наследственное дело не заводилось, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Ссылаясь на нормы ГК РФ о наследовании, истец указывает, что исходя из принципа универсальности наследственного правопреемства принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ей как наследнику а, в том числе и права собственности на спорный жилой дом.

Просит признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом площадью 31,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО32.

От представителя ответчика поступили письменные возражения на иск, в которых заявленные исковые требования не признают, слылась на отсутствие доказательств фактического принятия наследства истцом, как в шестимесячный срок, так и по истечении этого срока.

В судебном заседании истец лично не участвует, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца иск поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, что факт принадлежности объекта на праве собственности ФИО33 подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр», данное право не прекращено. Существование объекта недвижимости, несмотря на ветхое состояние, подтверждается предоставленными заключениями и фотоизображениями. В свидетельстве о рождении ФИО34 допущена техническая описка, что не является редкостью для 1950-х годов.

Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что родственные отношения истца с наследодателем не подтверждаются в установленном законом порядке, так в свидетельстве о рождении ФИО35 указано имя «Наталия» без отчества. Также указала на отсутствие существования, как такового, спорного объекта недвижимости.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по известному адресу места жительства, однако судебное извещение не получила, которое возвращено за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр», выданной 06.06.2022, на жилой дом ДАТА года постройки по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано за ФИО36 Вышеуказанная регистрация является единственной записью регистрации прав на жилой дом. По данным учетно-технической документации, хранящейся в архиве КГБУ «Хабкрайкадастр», вышеуказанный жилой дом значится снесенным с 1992г.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.08.2023, информация о жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из заключения кадастрового инженера от 24.08.2023, справке частнопрактикующего оценщика от 30.08.2023, а также предоставленных обеими сторонами фотоизображений жилого дома на земельном участке, следует, что по адресу: <адрес>, имеется жилой дом ДАТА г. постройки, площадь 31,7 кв.м., состояние негодное, среднерыночная стоимость 300 000 руб..

Согласно свидетельств о смерти, ФИО37 умер ДАТА ФИО38 умерла ДАТА, ФИО39 умерла ДАТА.

Представительными свидетельствами отделов ЗАГС о браках и о рождении, материалами наследственного дела, а также доводами иска и показаниями свидетелей, подтверждается, что супругой ФИО40 являлась ФИО41 (бабушка истца), их - дочерью ФИО42 (впоследствии- ФИО43) ФИО44 (мама истца).

После смерти ФИО45 нотариусом нотариального округа г. Хабаровска ФИО46 заведено наследственное дело № № на основании заявлений наследников о принятии наследства от ФИО1, ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2021 и от 26.10.2021 года соответственно. Как следует из заявлений наследников, в перечне имущества наследодателя указаны денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, АО "АТБ"; квартира по адресу: <адрес>; неполученные пенсии и иные выплаты от ПФР.

Представителем истца предоставлены договоры аренды, заключаемые ФИО47 ежегодно на земельный участок адресу <адрес> по сезонную посадку овощных культур, без права возведения строений и посадки плодово-ягодных насаждений, первый договор заключен 06.04.1994 года на основании постановления главы администрации города Хабаровска от 28.01.1994, с необходимостью ежегодного продления договора в установленном законом порядке и квитанции, подтверждающие внесение платы за использование земли. А также документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка и внесение платы за фактическое использование, на имя ФИО48 и ФИО1 по июнь 2023 года; документы, подтверждающие начисление и оплату электроэнергии, потребляемой по адресу жилого помещения на имя ФИО49 по июнь 2023г., акты сверки начислений за коммунальную услугу по вывозу твёрдых бытовых отходов.

Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (ДАСиЗ) в адрес юридического управления администрации города Хабаровска по данному делу предоставлена информация о том, что о предоставлении кому-либо на каком-либо праве указанного земельного участка департамент не располагает. Вместе с тем, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о земельном участке (лист 4) с кад. № № от 25.09.2023 № №, а также в соответствии с данными информационной базы данных программы системного автоматизированного учета муниципального имущества земельный участок площадью 813,1 кв.м., расположенный по <адрес>, с 01.11.1999 (дата осуществления кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельному участку) использовался ФИО50 по договору аренды под огород. Границы указанного земельного участка определены в составе документации по планировке территории (проект межевания), утвержденной постановлением Администрации г. Хабаровска от 01.02.2023 № 382. Учитывая состояние земельного участка в настоящее время, а именно: его плотная залесенность взрослыми (многолетними) деревьями, разнотравьем даёт основания для вывода о том, что по окончании использования участка ФИО51 участок не использовался (фото прилагается), бремя его содержания никто не нёс. В настоящее время на земельном участке находится полуразрушенное строение. ФИО1, а также иным лицам разрешение на строительство (реконструкцию)/ввод объекта индивидуального жилищного строительства департаментом не выдавались, уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства в департамент не поступали. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденным решением Хабаровской городской Думы земельный участок распложён в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки, в границах приаэродромных территорий аэродрома Хабаровск (Новый).

В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошены свидетели ФИО52 (супруг истца) и ФИО53 (сын истца), которые показали, что данный дом и земельный участок всегда использовался и содержался семьей как дача. Ранее - ФИО54, которая также и проживала в доме, ФИО55 в настоящее время используется их семьей. ФИО2 на данный дом и участок не претендует.

Частью 1 ст. 1110 Гражданского кодекса России (далее ГК РФ) предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено право наследования после ФИО56 его супруги ФИО57 и дочери ФИО58 и право наследования ФИО1 после смерти матери ФИО59

При этом в ходе судебного разбирательств не нашел подтверждения факт существования жилого дома по адресу: <адрес> после 1992 года.

Так, согласно справки КГБУ «Хабкрайкадастр» дом ДАТА года постройки значится снесенным в 1992 году, домовая книга на жилой дом и сведения о зарегистрированных гражданах отсутствуют, на кадастровом учете строение не состоит, и по факту является негодным к использованию в виде жилого дома.

Из предоставленных стороной истца доказательств следует, что ФИО60. в период с 1994 года (то есть после внесения в кадастровый учет сведений о сносе жилого дома) использовался лишь земельный участок по адресу: <адрес>, под огород. Факт оплаты потребляемых в ходе использования земельного участка коммунальных услуг (электроэнергии и вывоз бытовых отходов) не порождает права собственности на несуществующий как таковой объект недвижимости – жилой дом.

При этом в перечне наследственного имущества после смерти матери ФИО61 данный жилой дом, истец, по доводам иска полагавшая о переходе к ней права собственности на жилой дом в ходе последовательного фактического принятия наследства на него ее родственниками, не указала.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия наследственного имущества как такого на момент принятия наследства истцом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2023 г.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья Якимова Л.В.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1699\2023, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Помощник судьи: Жукова А.А.