КОПИЯ

Дело № 2-906/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 11 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чудиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что в 2011 году по договору купли-продажи ею был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, в СПК колхоз «Чудиновский» (далее - СПК), право собственности на данное жилое помещение за СПК было зарегистрировано в Управлении Росреестра. В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду того, что СПК ликвидирован.

В судебном заседании ФИО1, представитель МО Чудиновское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области (далее - МО) не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.44-45).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом 24 июня 2008 года зарегистрировано за СПК колхоз «Чудиновский» (л.д.8-9,17).

По договору купли-продажи от 16 июля 2011 года ФИО1 приобрела в СПК колхоз «Чудиновский» спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.15-16).

СПК колхоз «Чудиновский» прекратил свою деятельность 28 ноября 2019 года (л.д.18-25).

Площадь спорного дома составляет 67,6 кв.м. (л.д.26-32).

Земельный участок по тому же адресу используется истцом под хозяйственные нужды и после признания права собственности на дом будет оформлен в собственность истца (л.д.42-43).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что СПК колхоз «Чудиновский», являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядился им, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается, наличия претензий третьих лиц на спорное имущество суду не представлено. Решение суда о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом одновременно является основанием для прекращения регистрации права собственности на тот же объект недвижимости в отношении СПК колхоз «Чудиновский».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, паспорт серии №, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию права собственности СПК колхоз «Чудиновский» на жилой дом общей площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.