РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года <адрес> – Сибирское

Усольский городской суд <адрес> в составе судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-52 ((данные изъяты)) по исковому заявлению Ф.И.О2, Ф.И.О3 к Ф.И.О1 об изменении размера долей в общем имуществе, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 (в настоящее время – Малец) Н.Л. подарила истцу Ф.И.О2 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая ? доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику ФИО2 После заключения договора дарения истцы Ф.И.О2 и Ф.И.О3 с согласия ответчика стали производить пристрой к данному жилому дому, который в 2021 году узаконили, подав документы для государственной регистрации изменения основных характеристик объекта недвижимости. За счет произведенного истцами пристроя площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 99,6 кв.м. Таким образом за счет денежных средств истцов площадь жилого дома увеличилась почти в два раза. Ответчик ни материально, ни физически не участвовала в строительстве пристроя. До начала строительства пристроя между истцами и ответчиком была достигнута договоренность, что после завершения его строительства стороны в добровольном порядке произведут перераспределение долей в указанном жилом доме таким образом, что доли истцов будут составлять по 3/8 долей у каждого, а доля ответчика будет составлять 2/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом. В настоящее время ответчик уклоняется от исполнения достигнутой договоренности.

Просят изменить размер долей собственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ф.И.О2 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ф.И.О3 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить ранее зарегистрированное за Ф.И.О2 и ФИО2 (по ? доли) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Ф.И.О2, Ф.И.О3 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала также, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Из системного толкования указанных норм следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 (в настоящее время – Малец) Н.Л. подарила истцу Ф.И.О2 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другая ? доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику ФИО3 О4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Как следует из искового заявления, и не было опровергнуто ответчиком, после заключения договора дарения истцы Ф.И.О2 и Ф.И.О3 с согласия ответчика стали производить пристрой к данному жилому дому, который в 2021 году узаконили, подав документы для государственной регистрации изменения основных характеристик объекта недвижимости.

За счет произведенного истцами пристроя площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 99,6 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, выпиской из ЕГРН.

Как указано истцом, ответчик ни материально, ни физически не участвовала в строительстве пристроя. До начала строительства пристроя между истцами и ответчиком была достигнута договоренность, что после завершения его строительства стороны в добровольном порядке произведут перераспределение долей в указанном жилом доме таким образом, что доли истцов будут составлять по 3/8 долей у каждого, а доля ответчика будет составлять 2/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Доказательств обратного ответчиком представлено не было.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности признания за Ф.И.О2 и Ф.И.О3 по 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а за ответчиком ФИО2 2/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ф.И.О2, Ф.И.О3 - удовлетворить.

Изменить размер долей собственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ф.И.О2 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ф.И.О3 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 О4 право собственности на 2/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить ранее зарегистрированное за Ф.И.О2 и ФИО3 О4 (по ? доли) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ