Решение по делу № 2-7263/2023 от 24.08.2023

УИД:<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> года <адрес>

ФИО29 городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО30

при секретаре ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО22, ФИО10 о выделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

Установил:

Истцы обратились в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ согласно результатов судебной экспертизы, к ответчикам, которым просят выделить принадлежащую долю земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ориентир участок <адрес> с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: садоводство; прекращении право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований в иске указывают, что являются долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв.м,. Сособственниками указанного земельного участка также являются ответчики. Фактически порядок пользования спорным земельным участком между сторонами сложился. Однако, ответчики отказываются от заключения соглашения собственников о разделе земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, от представителя по доверенности представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений против иска не представили. В связи с чем, судом постановлено рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо – ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <номер>.м., расположенный по адресу: <адрес>, ориентир участок <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство <номер> условно разрешенный вид использования "ведение садоводства" <номер> принадлежит на праве общей долевой собственности (сведения приведены на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>. (т. <номер>

ФИО17 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>.);

ФИО6 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО19 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>.);

ФИО15 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО4 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>.);

ФИО2 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО5 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО9 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>.);

ФИО8 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО22 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>.);

ФИО16 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО20 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО7 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО17 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО14 ФИО31 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО10 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО3 – доля в праве <номер> государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО13 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО21 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО18 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

ФИО12 – доля в праве <номер> (запись государственной регистрации права <номер> от <дата>

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении характерных поворотных точек границ данного земельного участка.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Определением суда и для подтверждения доводов сторон по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ФИО32

В ходе проведения обследования было установлено, что земельный участок с К<номер> огорожен по всему периметру, за исключением части границы <номер>, которая определена по краю проезжей части.

Площадь земельного участка с К<номер> в соответствии с фактическим ограждением <номер> кв.м.

Также на момент проведения экспертных исследований установлено, что в фактических границах данного земельного участка располагается <номер> земельный участок, обособленный друг от друга: участок <номер> находится в пользовании ФИО16; участок <номер> находится в пользовании ФИО21; участок <номер> находится в пользовании ФИО8; участок <номер> находится в пользовании ФИО19; участок <номер> находится в пользовании ФИО15; участок <номер> находится в пользовании ФИО4; участок <номер> находится в пользовании ФИО20; участок <номер> находится в пользовании ФИО12; участок <номер> находится в пользовании ФИО18; участок <номер> находится в пользовании ФИО17; участок <номер> находится в пользовании ФИО6; участок <номер> находится в пользовании ФИО2; участок <номер> находится в пользовании ФИО3; участок <номер> находится в пользовании ФИО3; участок <номер> находится в пользовании ФИО5; участок <номер> находится в пользовании ФИО14 Геннадиевны; участок <номер> находится в пользовании ФИО13; участок <номер> находится в пользовании ФИО7; участок <номер> находится в пользовании ФИО9; участок <номер> находится в пользовании ФИО22; участок <номер> находится в пользовании ФИО10.

Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО8, имеет ограждение только по смежным границам с земельными участками ФИО15 и ФИО14 Геннадиевны, в связи с чем определить границы фактически используемого ФИО8 земельного участка не представляется возможным.

Земельные участки, находящиеся в пользовании ФИО3, имеют ограждение только по смежным границам с земельными участками ФИО14 Геннадиевны, ФИО10 и земельным участком с К<номер>, в связи с чем определить границы фактически используемых ФИО3 земельных участков не представляется возможным.

Части границы между земельными участками ФИО19, ФИО7 и ФИО22 определены экспертами по металлическим колам, установленным на местности.

Площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер>.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер>.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер>.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка <номер> в соответствии с фактическим ограждением составляет <номер> кв.м.

Также экспертами сделан вывод, что учитывая, что площади земельных участков сторон, приходящиеся на размеры долей в праве собственности на земельный участок, превышают минимальную площадь земельного участка в соответствии с нормативными требованиями, произвести выдел в счет долей сторон из земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв. м. с соблюдением действующего законодательства возможно.

При разработке варианта выдела долей из земельного участка с К<номер> экспертами учтены кадастровые границы данного земельного участка.

С учетом проведенных исследований, пояснений сторон, фактического пользования земельными участками, отсутствия споров между сторонами относительно сложившегося порядка пользования, представить вариант выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с К<номер> в соответствии с долями в праве собственности сторон на земельный участок не представляется возможным. Экспертом разработан единственно возможный вариант выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с К<номер> с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками сторон.

Данный Вариант предусматривает: выдел в собственность ФИО16 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО21 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО8 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер> на; выдел в собственность ФИО19 части земельного участка с К<номер> площадью <номер>.м. с обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО15 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер> на; выдел в собственность ФИО4 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с <номер> на; выдел в собственность ФИО20 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер> на;

выдел в собственность ФИО12 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер> на; выдел в собственность ФИО18 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО17 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО6 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер> на; выдел в собственность ФИО2 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО3 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с <номер>; выдел в собственность ФИО11 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО5 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер> выдел в собственность ФИО14 Геннадиевне части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО13 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер> выдел в собственность ФИО7 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>; выдел в собственность ФИО9 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>.

В рамках проводимой экспертизы из земельного участка с К<номер> не производится выдел частей земельного участка, которые находятся в пользовании ФИО22 и ФИО10.

В соответствии со сведениями ЕГРН доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с К<номер> ФИО22 и ФИО10 составляет по <номер>, т.е. их доли равнозначны.

Следовательно, в результате выдела в счет долей в праве общей собственности других собственников земельного участка с К<номер>, размер долей совладельцев данного земельного участка ФИО22 и ФИО10 составит <номер>.

Также, в результате выдела долей земельного участка с К<номер>, образован земельный участок площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>, выделяемый в общую долевую собственность сторон по делу.

Размеры долей совладельцев в праве общей долевой собственности на образуемый в результате выдела земельный участок составляют <номер> у каждого.

Также экспертами указано, что действие Федерального закона от <дата> №<номер>-ФЗ, в том числе ст. 4 закона, <адрес> от <дата> <номер>-ОЗ, в том числе ст. 6 Закона, на земельный участок с К<номер> не распространяется.

Представленное заключение, отвечает всем предъявляемым требованиям к подобного рода экспертизам. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающим специальными познаниями, имеющими специальное образование. Экспертиза содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертами, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, суд соглашается с выводами экспертов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выдела истцам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> установленных экспертом границах, а также оставлении в общей долевой собственности истца 1/20 долей в праве на указанный земельный участок. В остальном в связи с выделом доли истцов, их право общей долевой собственности подлежит прекращению.

В результате выдела в счет долей в праве общей собственности других собственников земельного участка с К<номер>, размер долей совладельцев данного земельного участка ФИО22 и ФИО10 составит по <номер>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО22, ФИО10 о выделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности- удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: садоводство.

Выделить ФИО16 части земельного участка с К<номер> площадью <номер> кв.м. с обозначением <номер>, в следующих координатах: