63RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МАИ+3Н» к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАИ+3Н» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что наследодатель являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93 043,68 руб., на которую начислены пени в размере 185 860,59 руб.

На основании вышеизложенного, ООО «МАИ+3Н» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом представленных уточненных требований, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО6 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 043,68 руб., пени в размере 17 912,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 367 руб.

Протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество ФИО2 на надлежащих – ФИО1, ФИО6.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, о поддержании уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру).

Нотариусом <адрес> ФИО9 по запросу суда представлены сведения о том, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело № по претензии кредитора АО «Газпромбанк».

Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО7 АВТОЗАВОДСКИЙ», по адресу: <адрес>, б<адрес> (двадцать восемь), <адрес> (сто сорок семь), на момент смерти с наследодателем были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая супруга наследодателя), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь наследодателя), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын бывшей супруги наследодателя).

Согласно ответа на запрос нотариуса о последнем месте регистрации наследодателя и лицах с ним зарегистрированных № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, б<адрес> (двадцать восемь), <адрес> (сто сорок семь), на момент смерти с наследодателем был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын бывшей супруги наследодателя).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости правообладателю ФИО2 принадлежат:

- помещение, назначение: жилое, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес>, в отношении которого ограничение права и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека в силу закона, номер государственной регистрации: №4;

- 1/5 доля в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, б<адрес>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещения, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес>, №, <адрес>, кадастровой стоимостью 1 121 526,74 руб.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещения, находящегося по адресу: <адрес>, б<адрес>, составляет 1 997 661,46 руб.

Заявлений от наследников в нотариальную контору ФИО5, нотариуса <адрес>, на настоящий момент не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно адресной справки, представленной на запрос суда, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, б<адрес>.

Таким образом, ФИО1, которая в силу положений ст.1153 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», имея с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию и проживая с наследодателем в жилом помещении, приходясь близкими родственником (дочерью) и наследником по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) фактически приняла наследство после смерти ФИО2

С указанного времени ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, обязанность по оплате жилого помещения и платы за электроэнергию возлагается на ответчика, как на собственника указанного имущества (ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает ФИО1, приобретшую наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками нежилых и жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «МАИ+3Н» заключен договор управления многоквартирным домом №, по которому управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества.

В соответствии с условиями указанного договора истец обязан вести прием показаний индивидуальных приборов учета, осуществлять начисление и сбор платежей собственников за оказываемые услуги и выполняемые работы по договору. По условиям договора ООО «МАИ+3Н» имеет право требовать от собственников внесение платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества и предоставленные коммунальные услуги.

При этом, собственники обязаны своевременно оплачивать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также потребленные услуги в соответствии с условиями договора.

ФИО1 в нарушение условий договора на управление и требований жилищного законодательства длительное время не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила 93 043,68 руб., на сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 912,76 руб.

Расчет задолженности судом проверен, суд считает, что указанный расчет арифметически произведен верно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания суммы задолженности с ФИО6 отсутствуют и считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МАИ+3Н» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 043,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 912,76 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ФИО1 подлежит и уплаченная истцом государственная пошлина в размере 9 367 руб., подтвержденная платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МАИ+3Н» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «МАИ+3Н» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93 043,68 руб., пени в размере 17 912,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 367 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью ««МАИ+3Н» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.В. Серова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ