<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2022г. Промышленный районный суд г. Самарыв составе:
председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,
при секретаре Махневиче Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Покровский» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества,
установил:
Истец ТСЖ «Покровский» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикуФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества, в обоснование иска указав следующее.
Истец в соответствии с уставом, осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Ответчик является собственником (пользователем) <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>А. В указанном помещении ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Однако, ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем у ответчика за период с 01.04.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 82892 рубля 52 копейки. Объем оказанных коммунальных услуг подтверждается квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровский» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с 01.04.2019г. по 31.12.2021г. в сумме 82892 рубля 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1310 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования с учетом перерасчета по площади квартиры и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровский» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с 01.04.2019г. по 31.12.2021г. в сумме 81 550 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2646 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, а также письменному отзыву на возражения ответчика, просила удовлетворить, пояснив что уточнение требований связано с тем, что члены ТСЖ обращались с заявлением о перерасчете, в связи с уточнением площади квартиры, а так как ответчик не обращалась к ним, то перерасчет был произведен по их инициативе и в связи с этим сумма была уменьшена. Начисления изначально производились по площади 62,4 кв.м., а потом они заказали выписку из ФИО3 из которой выяснилось, что площадь жилого помещения ответчика составляет 61,7 кв.м. Все выставленные платежи были на основании решения общего собрания, протоколы общих собраний представлены в материалы дела, размер платежей установлен сметой, которая приложена к протоколам. Все протоколы сданы в ГЖИ, и они никем не оспорены. Сметы являются примерными, платежи не превышают сумм, которые установлены сметами. Лифт выставляется отдельной строкой, так же как и текущий ремонт и домофон. Во всех квитанциях помесячно расшифрованы все расходы, текущий ремонт в рамках сумм установленных Правительством. Технический ремонт происходит по графику, установленному и согласованному с собственниками. Все протоколы и бюллетени сдаются в жилищную инспекцию и имеются на сайте жилищной инспекции. Ответчик является бывшим председателем ТСЖ «Покровский» и основной смысл ответчика в том, чтобы не платить коммунальные платежи, в связи с невыплатой ей заработной платы за работу в качестве председателя. Между ФИО1 и ТСЖ «Покровский» имеется конфликт.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по мотивам, подробно изложенным в возражениях, просила в удовлетворении отказать. Размер взносов должен был быть установлен общим собранием, однако таких собраний не производилось. Отдельно досчитываются суммы о противопожарной системе, однако решений собственников не было. Ответчик согласен платить по расчетам, произведенным согласно действующему законодательству. За все время ответчик видела только одну смету, за 4,5 года она получила только два документа, она не знает куда тратятся денежные средства, обоснованно ли они тратятся. Ответчик не платит только платежи, выставляемые ТСЖ, прямые договоры по услугам ЖКХ она оплачивает. Представитель вместе с доверителем работали в ТСЖ, была установлена заработная плата, которая не выплачивалась, в связи с тем, что выплачивать ее с целевых средств не представлялось возможным, была договоренность, что данная заработная плата будет учитываться в счет членского взноса. В ТСЖ имеется статья расходов на оплату услуг юриста, считает, что судебные расходы на оплату услуг юриста не обоснованы. Просила суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Также установлено, что по адресу: <адрес>А, <адрес> никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на ФИО1.
В доме, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, создано ТСЖ «Покровский», зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговый орган, которое осуществляет управление жилым домом №А по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Уставом ТСЖ «Покровский», утвержденным Решением общего собрания членов ТСЖ «Покровский».
Таким образом, ТСЖ создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование исключительно за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и пользователями помещений в многоквартирном доме, т.е. бремя содержание дома лежит на всех пользователях помещений.
ТСЖ «Покровский» оказываются ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляются коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных платежей, в связи с чем, за период с 01.04.2019г. по 31.12.2021г. у нее образовалась задолженность в размере 81550, 51 рублей.
В обоснование имеющейся задолженности стороной истца представлен расчет, который суд принимает во внимание, поскольку составлен он арифметически верно, в соответствии со сметой, утвержденной решением общего собрания ТСЖ, которое не отменялось в установленном законом порядке и незаконным, недействительным не признавалось.
С учетом изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.
Довод ответчика о том, что начисление платы за содержание жилого помещения ответчика производилось исходя из площади 62,4 кв.м., однако площадь <адрес> составляет 61,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, а перерасчет произведен не был, является не состоятельным и опровергается материалами дела, а именно Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ,площадь<адрес> без учета площадей лоджий, балконов составляет 62,4 кв.м.Начисления за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг производились за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на площадь 62,4 кв.м.Ответчик никаких документов о праве собственности, заявлений о произведении перерасчета на площадь 61,7 кв.м. в адрес истца не подавал. Расчет начислений производился на основании имеющихся на руках у истца документов, а именно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ.В феврале 2021 г. ТСЖ «Покровский» были заказаны выписки из ЕГРН и реестр на весь многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН площадь <адрес> составила 61,7 кв.м. В связи с тем, что от ответчика никаких заявлений о перерасчете не поступало, начиная с февраля 2021 г. начисления стали производится на площадь 61,7 кв.м.Так как собственность оформлена у ответчика ДД.ММ.ГГГГ председателем принято решение самостоятельно произвести перерасчет с декабря 2019 <адрес> перерасчета по площади <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 299,72 руб.
Ответчик указывает, что в квитанции за апрель 2019г. (1 квитанция) указаны суммы 12 585, 44 рублей за отопление АО «ПТС», 111,42 рубль за холодное водоснабжение, 59,2 рублей за водоотведение, 545, 7 рублей за электроэнергию, итого 13301,76 рубль задолженность за коммунальные услуги, однако общим собрание собственников помещений в многоквартирном доме от 25.06.2019г. установлено, что погашение финансовых обязательств по оплатекоммунальных услуг, связанных с содержанием многоквартирного дома и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, возникших с 05.10.2018г. до даты заключения собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, производить из средств ТСЖ «Покровский», формируемых за счет основного членского взноса, установленного решением общего собрания от 16.10.2018г., следовательно включение в платежный документ сумм о погашении задолженности предыдущих периодов неправомерно, а перерасчет произведен не был.
Между тем, согласно реестру членов ТСЖ «Покровский» ответчик является членом ТСЖ.В соответствии с п.п.3,4 раздела 9 Устава ТСЖ «Покровский» член ТСЖ обязан вносить обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов Товарищества. Член ТСЖ обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями участия рассчитываемыми согласно действующему законодательству и Уставу. Неиспользование членом Товарищества принадлежащих ему на праве собственности помещений либо его отказ от пользования общим имуществом в многоквартирном доме не является основанием для освобождения члена Товарищества полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общегоимущества в многоквартирном доме.Так как ответчик является членом ТСЖ, соответственно обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла с момента вступления в члены ТСЖ.На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что погашение финансовых обязательств по оплате коммунальных услуг, связанных с содержанием многоквартирного дома и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, возникших с ДД.ММ.ГГГГ до даты заключения собственниками помещений в многоквартирном доме (<адрес>.Братьев К-вых <адрес>А), действующими от своего имени, соответствующих договоров с ресурсоснабжающимиорганизациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, производить из средств ТСЖ «Покровский», формируемых за счет основного членского взноса, установленного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.Собственниками на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ принято было решение об оплате задолженности только за содержание общего имущества многоквартирного дома и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, возникших с ДД.ММ.ГГГГ до момента заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.Расчет за отопление в размере 12585,44 руб. является правильным, так как он производился только на площадь квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности.Начисления, которые отражены в квитанции за апрель 2019 г. также являются правильными.Так как общее собрание состоялось в июне 2019 г., соответственно перерасчет собственникам произведен позднее на основании соответствующих заявлений. От ответчика никаких заявлений о перерасчете не поступало. Однако председателем самостоятельно принято решение о перерасчете по <адрес> за ОДН и МОП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1042,29 руб. Тарифы за техническое обслуживание и за текущий ремонт отражены в сметах расходах, которые утверждены на общем собрании членов ТСЖ, что подтверждается протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и 15.04.2019г. Подлинники протоколов вместе со сметами, которыеявляются неотъемлемой их частью сданы в Государственную жилищную инспекцию. Правомерность принятых на собрании решений не оспорена.
Ответчик утверждает, что в квитанции за сентябрь 2021 года выставлена строка госпошлина по решению суда в размере 574,74 рубля, однако каким решением с ФИО1 взыскана эта госпошлина не известно.
Касаемо данного довода истец пояснил следующее, что в квитанции за сентябрь 2021 г. на основании полученногоистцом судебного приказа № от 25.06.2025г. выставлена госпошлина в размере 574,74 руб. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, однако определение об отмене судебного приказа истцом получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом о входящей корреспонденции № от ДД.ММ.ГГГГ, а также журналом приема входящей корреспонденции. На основании полученного определения об отмене судебного приказа в квитанции за февраль 2022 г. госпошлина в размере 574,74 руб. отминусована.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО4 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 по июнь 2019, при разрешении которого необходимо руководствоваться следующими положениями действующего законодательства.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пунктах 1, 187 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов следует, что в феврале 2020 года ТСЖ «Покровский» обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровский» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.12.2019г. в сумме 29592,01 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в сумме 543,88 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района <адрес> от 12.03.2020г. вышеуказанный судебный приказ отменен.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровский» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.04.2021г. в сумме 31649,64 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в сумме 574,74 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Промышленный районный суд <адрес> с иском о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.04.2019г. по 31.12.2021г., которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было возвращено заявителю. Определение суда и пакет документов истцом получен в июне 2022г. Повторно истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.04.2019г. по 31.12.2021г. -ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая выше перечисленные положения закона, принимая во внимание, что срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет три года, истец обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, при этом требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2019г. по 31.12.2021г. включительно были заявлены в пределах срока исковой давности, с настоящим иском ТСЖ «Покровский» обратился 11.03.2022г., то в настоящее время следует признать требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2019г. по 31.12.2021г. заявленными в пределах исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению с учетом их уточнений.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 2687,55 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 02.03.2022г. и № от 22.06.2022г.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика ФИО1, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2646,50 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «Покровский» понес расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей.
При данных обстоятельствах, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, участия представителя в судебных заседаниях, стоимость схожих услуг в регионе, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца на оплату юридических услуг представителя подлежат удовлетворению в полном размере 15000 рублей.
Довод ответчика об отсутствии подтверждающих доказательств несения расходов на оплату услуг представителя суд не принимает во внимание, в связи со следующим.
Согласно п.1.3.3 заключенного договора между ТСЖ «Покровский» и ООО «Техсервис-ТО» юридическое сопровождение включает в себя:заключение, изменение, расторжение договоров с контрагентами организации;правовая экспертиза договоров;подготовка протоколов разногласий, дополнительных соглашений при необходимости;направление писем, уведомлений в части изменения, расторжения договоров;ведение претензионной работы с контрагентами;представление интересов организации в части заключения, изменения, исполнения, расторжения договоров;заполнение и сопровождение интернет-ресурса ГИС-ЖКХ.
Таким образом, в обязанности ООО «Техсервис-ТО» не входит взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества.ДД.ММ.ГГГГ Истцом заключен с ИП ФИО5 соглашение об оказании юридической помощи, согласно которому Представитель принял на себя обязательства по представлению Доверителя в судебном процессе по иску о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества кФИО1 Истцом ИП ФИО5 выплачено вознаграждение в размере 15000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от 15.02.2022г. В самом счете договор № от ДД.ММ.ГГГГ отражен.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Покровский» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Покровский» — удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 36 03 №, выдан 15.02.2003г. ОВД <адрес> в пользу ТСЖ «Покровский» (<данные изъяты>) задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с 01.04.2019г. по 31.12.2021г. в размере 81 550, 51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 646, 50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 99 197 (девяносто девять тысяч сто девяносто семь) рублей 01 копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: <данные изъяты> Трошаева Т.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>