Дело № 2-1710/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-002369-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.11.2022 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого по заявлению наследника, супруги умершего ФИО2 открылось наследство в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях и автомобиль.

ФИО2 обратилась в суд с иском о включении иного имущества, принадлежащего умершему, земельного участка и жилого дома по <адрес> в состав наследства, поскольку правоустанавливающие документы в отношении указанных объектов отсутствуют. Решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 12.03.2003 установлено за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу<адрес>. Постановлением главы администрации г. Ирбита от 23.08.1993 № 248 указанный земельный участок отведен ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома. Дом построен в 2015 году, в котором и проживал супруг, при этом оплачивал налоги, однако право собственности не оформил надлежащим образом. Просит включить в состав наследства после смерти ее супруга ФИО1 земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в нём основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, о месте и времени рассмотрения дела извещенного надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 Конвенции Содружества независимых государств о правах и основных свободах человека, являющейся составной частью законодательства Российской Федерации (ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации) каждое физическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права. Аналогичное содержится в ст. 17 Всеобщей Декларации прав человека.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае, суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Также собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.5 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

В соответствии с п.2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что регламентировано ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры к его сохранению, его защите от посягательств третьих лиц; произвел расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено по делу следующее.

Постановлением главы администрации г. Ирбит № 248 от 23.08.1993 года ФИО1 отведён земельный участок площадью 760 кв.м. по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 10).

Решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 12.03.2003 за ФИО1 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1124,08 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 8-9).

На основании данного решения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект, целевое использование которого указано: для индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (л.д.7).

Согласно сведений ЕГРН ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок кадастровый № площадью1124 кв.м. (л.д.115-117).

На указанном земельном участке супругом истца - ФИО1 в 2013 году был возведен индивидуальный жилой дом, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, по данным которого на земельном участке с кадастровым номером № имеется здание, наименование объекта : объект индивидуального жилищного строительства площадью 230,1 кв.м., год завершения строительства 2015 (л.д. 42).

Право собственности на объект в Управлении Росреестра, органах БТИ не зарегистрировано (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 5).

Истец ФИО2 является его супругой (л.д.6), наследником первой очереди.

После смерти ФИО1 открыто наследственное дело, наследство приняла супруга наследодателя ФИО2, дети наследодателя от принятия наследства отказались. Наследственное имущество состоит из автомобиля марки УАЗ 3303365, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в ПАО Сбербанк. Документов, подтверждающих право собственности, на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> в наследственном деле нет (л.д.31).

Согласно технического заключения ООО «Проект- Строй» от 26.10.2022 по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что техническое состояние жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью людей объект не угрожает. Требования в части санитарной, пожарной и экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены (л.д.54-79).

Представителем ответчика суду не предоставлено данных о нарушении в результате самовольно возведенной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличии жалоб и обращений, встречный иск о сносе самовольной постройки не заявлен.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведённого здания, отсутствие нарушений строительно-технических, санитарных, противопожарных норм, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, возведение здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и видом разрешенного использования, с соблюдением параметров строительства, соответствия возведенного объекта правилам землепользования и застройки, принятие истцом мер по легализации самовольной постройки, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания самовольной постройки законной.

В материалах дела отсутствуют сведения о несоответствии постройки в виде жилого дома установленным нормам, либо о нарушении прав и интересов иных лиц. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, орган местного самоуправления требования о сносе постройки с 2013 года не заявлял. Кадастровым инженером определен вид объекта, как индивидуальный жилой дом (л.д.59 оборот), указанное обстоятельство никем не оспорено. Супруги С-вы проживали в доме с момента постройки, дом используется по назначению по настоящее время.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования о включении в состав наследства жилого дома, право собственности на который при жизни наследодателем оформлено не было. С учётом того, что жилой был построен в период брака С-вых, истица приняла наследство, иные наследники требования относительно спорного объекта не заявляют, в соответствии с ч.2 с ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является наследником принявшим наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

С учётом подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на вышеперечисленное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, заключающееся в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1124 кв.м., здание, назначение: жилое, наименование объекта: объект индивидуального жилищного строительства, площадью 230,1 кв.м, количество этажей: 3, расположенные по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, заключающееся в виде земельного участка кадастровый №, площадью 1124 кв.м., здание, назначение: жилое, наименование объекта: объект индивидуального жилищного строительства, площадью 230,1 кв.м, количество этажей: 3, расположенные по адресу <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.

.

.

.

.