Копия
дело №2-5600/2025
УИД 24RS0004-01-2023-000155-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко В.В.,
при секретаре Березюке Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «Заказчик ЖКУ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Заказчик ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) за период с 31.12.2014 по 31.12.2020 в размере 133 320,42 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 866 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 С 22.04.2015 по 31.12.2020 указанный дом находился в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ». За период с 31.12.2014 по 31.12.2020 образовалась задолженность за ЖКУ 266 640,83 руб., а задолженность ? доли составляет 133 320,42 руб. Судебный приказ от 02.06.2022 о взыскании задолженности по ЖКУ в размере 133 320,42 руб. определением мирового судьи от 28.09.2022 отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просит суд взыскать в солидарном порядке ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 133 320,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 866 руб.
Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 03.02.2025, принимающая участие посредством ВКС на базе Ачинского городского суда Красноярского края, в судебном заседании указала, что истец обратился за защитой нарушенного права в отношении платежей до 02.06.2019 по истечении срока исковой давности, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
Суд, с учетом заявления представителя истца и мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, ООО УК «Заказчик ЖКУ» осуществляло управление МКД № по <адрес> в период с 22.04.2015 по 31.12.2020 (л.д.14).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2021 ООО УК «Заказчик ЖКУ» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство (л.д.16-17).
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются по ? доли ФИО5, ФИО1 с 05.09.2012 (л.д.37-39).
Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.10.2012; ФИО1 с 20.11.2012; ФИО2 с 13.09.2012; ФИО5 с 13.09.2012; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.09.2012 (л.д.7).Согласно расчета задолженности, выписки из ФЛС следует, что за период с 31.12.2014 по 31.12.2020 образовалась задолженность по ЖКУ в размере 266 640 руб. 83 коп. (л.д.8-11). При этом истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 133 320 руб. 24 коп.
На основании заявления ООО УК «Заказчик ЖКУ» от 02.06.2022, мировым судьей судебного участка №9 в Березовском районе Красноярского края 02.06.2022 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности, который в дальнейшем по заявлению ФИО2 от 22.09.2022, определением суда 28.09.2022 отменен (л.д.18,31-34).
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом исковой давности.
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает его обоснованным исходя из следующего.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. По смыслу пункта 1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Истцом заявлено о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.12.2014 по 31.12.2020.
С исковым заявлением в суд о взыскании с ФИО1 и ФИО2 суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился 28.12.2022 (согласно почтовой квитанции).
Учитывая дату вынесения судебного приказа (02.06.2022), дату вынесения определения об отмене судебного приказа (28.09.2022), дату обращения в суд с настоящим иском (28.12.2022), суд приходит к выводу, что в период с 02.06.2022 по 28.09.2022 (с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа до его отмены) произошел перерыв в течение срока исковой давности, который составил 3 месяца 26 дней; истец обратился в суд с настоящим иском в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками обязательства по внесению платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, при этом нарушение срока и порядка таких платежей нарушает права ООО УК «Заказчик ЖКУ», суд считает исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению частично, поскольку требования истца основаны на Законе, и полагает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по кредитному договору за период с августа 2019 года (поскольку платеж за август должен быть внесен до 10.09.2019) по 31.12.2022 в размере 9 017,55 руб., (21 004,98 руб. (сумма платежей за период с августа 2019 по 31.12.2020) – 393,33 руб. (внесено в октябре 2019 года) – 1 288,27 руб. (удержано по исполнительном производству на основании судебного приказа (л.д.36)).
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению указанной суммы материалы дела не содержат.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку первоначально истцом заявлены требования о взыскании суммы в размере 133 320,42 руб., а удовлетворены требования в сумме 9 017,55 руб. (6,76%), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 261,34 руб. (3 866 руб. х 6,76%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» в лице конкурсного управляющего ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» (ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО3 с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.12.2014 по 31.12.2020 в размере 9 017,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 261,34 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Настенко
Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025 года.
Копия верна.