Дело №
25RS0№-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Корсаковой А.А.
при секретаре Трифановой Е.А.
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО3 ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «На Шилкинской», администрации <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с названным исковым заявлением. В обоснование требований указали, что являются пайщиками (членами) ГСПК «<данные изъяты>» <адрес> с 2014 года.
ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, за который полностью внесен паевой взнос, задолженности перед кооперативом не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим планом общая площадь гаражного бокса 41,0 кв.м.
ФИО3 принадлежит гаражный бокс №, за который полностью внесен паевой взнос, задолженности перед кооперативом не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим планом общая площадь гаражного бокса 41,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № согласовано место размещения на земельном участке площадью 2 700 кв. м в районе <адрес>, капитальных одноэтажных боксов ГСК «На Шилкинской».
Акт выбора площадки под строительство на городских землях согласован начальником Управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Стоимость гаражных боксов определена на основании заключения независимого экспертно-оценочного бюро «Авторитет» ИП ФИО4 по поручению председателя ГСПК «На Шилкинской» и составляет 500 000 руб. за каждый бокс.
На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы закреплены за пайщиками. Истцы приняты в члены ГСПК «<данные изъяты>» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ вместо выбывших членов ГСПК с закреплением за ними гаражных боксов № (ФИО1) и № (ФИО3).
Истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы: № - площадью 41,0 кв.м. за ФИО1; № – площадью 41,0 кв.м. за ФИО3
Представитель истцов ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно указала, что ранее уже устанавливалось право собственности на иные гаражи, которые входят в состав ГСПК «На Шилкинской».
Представитель администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, полагала, что исковые требования могут быть удовлетворены только в случае установления всех имеющих значение для верного рассмотрения дела обстоятельств и предоставления необходимы документов.
ФИО1, ФИО3, представитель ГСПК «На Шилкинской», представитель администрации <адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены заблаговременно, заказной корреспонденцией.
С учетом мнения представителя истцов ФИО2, в соответствии с положениями статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истцов ФИО2, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд полагает собранные и представленные доказательства допустимыми и достаточными для принятия решения в силу статей 56-71 ГПК РФ и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 названной статьи).
Аналогичные положения содержались в пункте 2 статьи 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР», действовавших в период создания и начала деятельности ГСПК.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в том числе путем признания права.
Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.59).
В силу положений статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспорено сторонами, что актом выбора площадки под строительство с отметкой «Согласовано» начальником управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заказу ГСК в района <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м. для застройки капитальными одноэтажными боксами гаражно-строительного кооператива.
Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью 2 700 кв.м. согласно приложению № предварительно согласовано ПГСК «На Шилкинской» место размещения капитальных одноэтажных боксов.
Строительство гаражных боксов в районе <адрес> утверждено представленными в материалы дела: заключением Управления государственной противопожарной службы № от ДД.ММ.ГГГГ; заключением Центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в <адрес> № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ; экологическим заключением администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ; градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ.
ГСПК «На Шилкинской» создан в 2002 году и имел название ГСК «На Шилкинской», исключен из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ИФНС по <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС по <адрес> зарегистрирован ГСПК «На Шилкинской».
Согласно списку ГСПК «На Шилкинской» о закреплении гаражных боксов на основании постановления общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № закреплен за Пак И.С., паевой взнос внесен; гаражный бокс № закреплен за ФИО2, паевой взнос внесен.
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ГСПК «На Шилкинской» вместо супруги ФИО2 ЕН., паевой взнос, оплаченный супругой, в полном объеме передан ФИО1
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ Пан П.Н. принята в члены ГСПК «На Шилкинской» вместо супруга Пак И.С., паевой взнос, оплаченный Пак И.С. в полном объеме передан ФИО3
Из протокола общего собрания ГСПК «На Шилкинской» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение закрепить гаражные боксы за членами кооператива по списку ПК ГС «На Шилкинской».
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанные выше обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ГСПК «На Шилкинской», администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ГСПК «На Шилкинской», Администрации <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс.
Согласно справе председателя правления ГСПК «На Шилкинской» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, паевой взнос выплачен полностью, в настоящее время задолженности перед ГСПК «<данные изъяты>» не имеется.
Согласно справе председателя правления ГСПК «На Шилкинской» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 паевой взнос выплачен полностью, в настоящее время задолженности перед ГСПК «<данные изъяты>» не имеется.
Согласно заключению за №, подготовленному ОАО «Приморгражданпроект», состояние несущих конструкций зданий гаражных боксов ГСК, в том числе: основания фундаментов - работоспособное техническое состояние; строительно-монтажные работы по возведению несущих конструкций зданий гаражных боксов выполнены в соответствии с проектным решением, стандартами, строительными регламентами, нормами правилами; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны к нормальной эксплуатации.
Данное заключение подготовлено квалифицированными специалистами, имеющими соответствующее образование, опыт работы.
При этом, ответчиками и третьим лицом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о недостоверности представленных истцами доказательств, учитывая установленный судом факт возведения и эксплуатации спорных строений; включение сведений об указанных строениях в Государственный кадастр недвижимости.
Сведений об оспаривании государственными органами и органами и органами местного самоуправления оснований возведения объекта, как и о наличии спора относительно земельного участка, на котором возведены гаражные боксы, суду не представлено. Факт возведения гаражных боксов подтверждается кадастровым паспортом, аналогичными решениями о признании права собственности в отношении иных гаражных боксов ГСПК «На Шилкинской», и не оспаривается сторонами; материалы дела свидетельствуют о том, что истцы принимали меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует об их добросовестности как участников гражданских правоотношений. Сведений об оспаривании права истцов на занимаемые гаражные боксы иными лицами, суду так же не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцами представлены все необходимые доказательства законности возведения гаражных боксов и приобретения им на них права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 ГК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>», администрации <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Признать право собственности Пак По Нен на гаражный бокс №, площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Корсакова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.