Дело №2-856/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,
при секретаре Стариковой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации Сугоякского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась к администрации Сугоякского сельского поселения <адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что в 1963 году родители истца – ФИО3 и ФИО4 построили дом по вышеуказанному адресу. Земельный участок принадлежал на праве пользования ФИО4 Всегда считали, что собственником дома является мать истца, которая до смерти проживала в указанном доме, однако надлежащим образом документы не оформила. В связи с отсутствием государственной регистрации и документов, подтверждающих право собственности на данное имущество, истец не может оформить наследство.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчика администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, третьего лица администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, третьи лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ являлась пользователем земельного участка площадью 1500 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 17). Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет 19 марта 2022 года, имеет кадастровый номер 74:12:0207004:362, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. 16).
ФИО4 умерла 11 апреля 2020 года (л.д. 14).
Нотариусом после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №170 за 2020 год (л.д. 40, 69-72). С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1 (л.д. 10, 12). Супруг наследодателя ФИО3 умер ранее 29 марта 2002 года, сын наследодателя ФИО6 умер 02 ноября 2020 года (л.д. 11, 13, 15).
Согласно сведениям администрации Сугоякского сельского поселения ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: <...> одна; при этом на момент смерти ФИО3 29 марта 2002 года с ним по указанному адресу была зарегистрирована супруга ФИО4 На момент смерти ФИО6 02 ноября 2020 года по адресу: <...> никто не проживал и не был зарегистрирован (л.д. 42, 45-47).
Из наследственного дела №38 за 2003 год, открытого в связи со смертью ФИО3, следует, что его наследниками являлись ФИО4 и ФИО1 (л.д. 64-68). После смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась истец ФИО1 (л.д. 54-63).
В соответствии с техническим планом здания, подготовленным 04 июля 2022 года кадастровым инженером ФИО7, площадь жилого дома составляет 47,9 кв. метров, указанный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с КН 74:12:0207004:362 (л.д. 26-38).
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 50).
15 марта 2022 года ФИО1 разъяснено, что для оформления наследственных прав после смерти ФИО4 необходимо обратиться в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д. 18).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО4 добросовестно и открыто владела жилым домом без каких-либо претензий со стороны третьих лиц более 18 лет. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на жилое помещение не имеется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что истец ФИО1 приняла наследство в течение шести месяцев после смерти своей матери, а также положения п. 2 ст. 218, 234 ГК РФ, имеются правовые основания для признания за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, на жилой дом общей площадью 47,9 кв. метр по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.С. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года
Судья О.С. Бутакова