Копия
УИД: 66RS0008-01-2025-002021-60
Дело № 2-1620/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В.,
с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с заявлением к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения от 21.11.2024 <№> и о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности. Ответчик занимает спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 21.11.2024 <№>, предоставленному как работнику ОАО «НПК «Уралвагонзавод». Срок действия договора по 19.11.2025 года. Согласно информации из ОАО «НПК «Уралвагонзавод» ФИО2 уволен с 31.12.2024 года. 11.02.2025 ответчику было направлено уведомление с требованием о передаче спорного жилого помещения по акту приема-передачи, выселении и погашении задолженности. 16.04.2025 проведено обследование спорного жилого помещение, было установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении и ведет аморальный образ жизни.
Определение суда от 09.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «НПК «Уралвагонзавод».
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется возврат почтовой судебной корреспонденции. В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
В силу пункта 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку уведомление о судебном заседании было направлено ответчику по адресу его регистрации по месту жительства и не было вручено ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации корреспонденция считается доставленной. Таким образом, ответчик мер для получения судебной корреспонденции не предпринял. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об его извещении, отказавшись от получения судебной корреспонденции, ответчик по своему усмотрению распорядился своими процессуальными правами.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил.
Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений.
На основании чего суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2).
Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании пп. 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу частей 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального нацма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес> площадью 12, 7 кв.м. внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил.
Между ФИО2 и Администрацией города Нижний Тагил заключен договор найма жилого помещения от 21 ноября 2024 года №350. ФИО2 было предоставлено спорное жилое помещение на основании постановления Главы город Нижний Тагил № <№> от 21.08.2008. Срок действия договора по 19 ноября 2025 года.
Из выписки постановления Главы город Нижний Тагил №3067-ПА от 18.11.2024 и предложении комиссии по жилищным вопросам при главе города следует, что на основании личного заявления заключить с ФИО2, регистрации по месту жительства не имеющего, работника АО «НПК «Уралвагонзавод» договор найма жилого помещения на комнату площадью 12,7 кв.м. по адресу: г. Нижний Тагил <Адрес> сроком до одного года с регистрацией по месту пребывания.
Из выписки постановления Главы город Нижний Тагил №2035-ПА от 22.07.2025 и предложении комиссии по жилищным вопросам при главе города следует, что ФИО2 в 2024 году была предоставлена комната площадью 12,7 кв.м. по адресу: г. Нижний Тагил <Адрес> по договору найма жилого помещения в связи с ходатайством АО «НПК «Уралвагонзавод». Согласно информации АО «НПК «Уралвагонзавод» ФИО2 уволен из корпорации. Фактически сложившиеся договорные отношения (обязательства), возникшие из договора найма жилого помещения от 21.11.2024 №<№> на комнату площадью 12,7 кв.м. по адресу: <...> с ФИО2, прекратить.
Согласно информации из АО «НПК «Уралвагонзавод» ФИО2 уволен с 30 января 2025 года по собственному желанию по п. 3 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса РФ, трудовые отношения прекращены. В связи с прекращением трудовых отношений с с акционерным обществом, просит не заключать договор найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда ФИО2.
В силу пп. 5 п. 6.3 вышеназванного договора найма от 21 ноября 2024 года <№> по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут судом, в случае прекращения с работником трудовых отношений.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ранее сложившееся отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами прекращены, ответчик в настоящее время не является работником АО «НПК «Уралвагонзавод». Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в рассматриваемом случае также отсутствуют.
Из справки МКУ «СПО» в жилом помещении по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно сведений МКУ «СПО» по состоянию на 01.09.2025 ФИО2 имеет задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения в размере 2657,80 рублей пени в размере 141,35 рублей.
11.02.2025 ответчику направлено требование о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи. Уведомление ответчиком не получено.
Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес> от 16.04.2025 в указанной комнате проживает ФИО2, ведет аморальный образ жизни. Из акта обследования спорного жилого помещения от 20.10.2025 следует, что в комнате № <Адрес> проживает ФИО2.
Ответчик проживал в спорном жилом помещении по договору найма, следовательно, не приобрел права бессрочного пользования жилым помещением и после прекращения трудовых отношений и по требованию наймодателя обязан прекратить им пользоваться; доказательств наличия трудовых отношений с АО «НПК «Уралвагонзавод» со стороны ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
На основании ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В данном случае стороны заключили договор краткосрочного найма жилого помещения, в связи с чем положения о порядке и условиях пролонгации договора применению не подлежат.
В случае, если наймодатель не выражает намерения продлить действие договора на новый срок, и, наоборот, требует его расторжения, в том числе в связи с прекращением трудовых отношений сторон, действие договора не продлевается, наниматель и члены его семьи в случае спора подлежат выселению.
Таким образом, в связи с прекращением трудовых отношении ответчика, и всех обязательственных отношений между сторонами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем договор социального найма подлежит расторжению.
Из представленных стороной истца доказательств, установлено, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от 20.10.2025 года. Стороной истца указано, что квартира ответчиком не освобождена, по акту приёма-передачи не сдана и свободного доступа не имеется.
На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом. В связи с чем, суд находит, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании указанной нормы и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 600 рублей, поскольку судом удовлетворены два требования неимущественного характера.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма <№> от 21 ноября 2024 года жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес> заключенного между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО2.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Е.В. Бычкова
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2025 года.
Судья: подпись Е.В. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.В. Бычкова