14RS0035-01-2023-005787-45

Дело № 2-4707/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 20 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации Городского округа «Жатай» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация Городского округа «Жатай» (далее – ОА Жатай) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя тем, что 15.08.2019 года между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды, согласно которому нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью ___ кв. м., расположенное по адресу: ____, передано ответчику в аренду для использования. Соглашением от 06.08.2021 договор аренды расторгнут, задолженность в размере 1 455 722,03 руб должна была быть возвращена в срок до 06.08.2021. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям, судебное извещение было оставлено по адресу места жительства и регистрации ответчика, суд, признавая ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ____ года между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды, согласно которому нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью ___ кв. м., расположенное по адресу: ____, передано ответчику в аренду для использования. Соглашением от ____ договор аренды расторгнут, согласно п.3 соглашения, задолженность в размере 1 455 722,03 руб. должна была быть возвращена в срок до 06.08.2021.

Ответчик ФИО1 с условиями возврата задолженности и ее размером был согласен, о чем свидетельствуют его подпись в соглашении о расторжении договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 407, 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Условие договора о размере арендной платы сторонами согласовано.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды составляет 1 455 722,03 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в сумме 36 199 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., паспорт ___, в пользу Окружной администрации городского округа «Жатай», ОГРН №, задолженность в размере 1 455 722,03 рублей

Взыскать ФИО1, ____ г.р., паспорт ___, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 478 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова