УИД 74RS0004-01-2025-003535-89
Дело № 2-2853/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 28 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Химушкиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма, признании право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., признании права пользования указанным жилым помещением.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная квартира является муниципальной и была предоставлена ФИО4, являющейся бабушкой мужа ФИО3 – ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в жилое помещение нанимателя, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении до настоящего времени. Считает, что приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Определением Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрации г.Челябинска.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г.Челябинска на основании постановления Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ
Из искового заявления ФИО8 следует, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера, выданного Челябинским трубопрокатным заводом ФИО4, которая приходилась бабушкой ее супругу ФИО6.
Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 была прописана в указанном жилом помещении, как член семьи нанимателя, приходясь снохой ФИО4
На момент рассмотрения дела, согласно справке ООО УК «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении – квартире, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения также подтверждаются адресно-справочной информацией предоставленной ГУ МВД России по <адрес>. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не установлено.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> отказано ФИО8 в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду непредставления оригинала ордера, подтверждающего предоставление жилого помещения.
Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО8 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. Истец постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м. несет бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.
Отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец была вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке, зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истца о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес> установленном законом порядке.
Поскольку истец была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрирована по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма, то суд считает, что ФИО8 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствие со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м. является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО8 о признании за ней права пользования спорной квартирой, и возложение обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> заключить с ФИО8 договор социального найма на указанное жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма, признании право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обязанность заключить с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.