Дело № 2-200/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «7» июля 2022 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Притобольного района о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Притобольного района о признании права собственности на нежилое здание.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 10.03.1998 года он стал собственником недвижимого имущества: нежилого здания цементного склада, площадью 193,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи цементного склада был заключен 10.03.1998 года с ликвидационной комиссией прежнего собственника здания: кооператив «Тобол», по результатам аукциона. Здание было ему передано ликвидационной комиссией, с его стороны за покупку здания цементного склада были переданы обусловленные договором денежные средства в размере 10000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 5 от 5 марта 1998 года и № 6 от 10 марта 1998 года. В 2015 году указанное здание было им поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Постановлением Администрации Притобольного района Курганской области № 98 от 27 сентября 2000 года в постоянное (бессрочное) пользование его сыну - ФИО2 был передан земельный участок, на котором расположено приобретенное им здание цементного склада. Указанный земельный участок категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража и склада, площадью 321 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, используется ФИО2 и им для здания цементного склада до настоящего времени.

Здание было приобретено им по договору от 10.03.1998 года после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 33 указанного Закона было предусмотрено, что он вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть 21.01.1998 года. Свое право собственности на здание он в органах государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним не регистрировал, здание на кадастровый учет было поставлено в 2015 году. В связи с указанными обстоятельствами, а также в связи с тем, что прежний собственник здания – кооператив «Тобол» был ликвидирован, его право собственности на приобретенное здание может быть зарегистрировано только на основании судебного решения.

Просил признать за ним право собственности на нежилое здание цементного склада, площадью 193,5 кв.метра, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки (л.д.43), просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требования настаивал, о чем в суд поступило письменное заявление (л.д.51).

Представитель ответчика - Администрации Притобольного района, извещенный надлежащим образом и в срок, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется письменный отзыв (л.д.45).

Представитель 3-его лица - Администрации Глядянского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, о чем указал в заявлении (л.д.49).

Представитель 3-его лица - Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах и ограничениях на указанный объект недвижимости имущества отсутствуют, о чем в суд поступил письменный отзыв (л.д.50).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.48), просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.52).

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствующих об отложении.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений – 17.12.2007) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

По правилам ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 10.03.1998 года (л.д.6-8), актом приёма-передачи имущества от 10.03.1998 года (л.д.9) ликвидационная комиссия по кооперативу «Тобол» передала в собственность ФИО1 здание цементного склада, размером 12 х 18м., расположенное в <адрес>, за 10000 рублей.

Факт оплаты денег за здание цементного склада подтверждается письменными материалами дела: квитанциями к приходному кассовому ордеру №5 от 05.03.2022 года на сумму 1000 рублей и № 6 от 10.03.1998 года на сумму 9500 рублей, согласно которым ФИО4 за здание цементного склада уплачено, общая сумма составляет 10500 рублей (л.д.10).

Согласно ответа Администрации Глядянского сельсовета от 29.04.2022 года в реестре муниципального имущества и на балансе Глядянского сельсовета объект недвижимости - здание цементного склада, расположенного по адресу <адрес>, не числится (л.д.31).

Согласно ответа Администрации Притобольного района от 28.04.2022 года здание цементного склада в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.32).

В деле имеется постановление Администрации Притобольного района о ликвидации кооператива «Тобол» (л.д.20-21).

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Притобольного района о признании права собственности на нежилое здание цементного склада, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание цементного склада, общей площадью 193,5 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Притобольный районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Папулова.

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2022 года