Дело №2-3786/2022
УИД 27RS0003-01-2022-005532-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 14 октября 2022 года
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Акулич Д.А., помощнике судьи Разинковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях социального найма - <адрес> в г.Хабаровске, в обоснование, указав, что указанная выше квартира предоставлена ее маме - Ким ФИО11 в связи с работой в ВИД-8, на основании ордера №, на состав семьи ФИО3 сын; ФИО2 дочь. В настоящее время в квартире зарегистрирована истица. ФИО4 находится на лечении в психиатрической больнице в г.Свободный Амурской области, там проживает и зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ на свое заявление от администрации г.Хабаровска с отказом заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО4, что является препятствием для рассмотрения вопроса о признании ее нанимателем, поскольку нет согласия законного представителя ФИО4 Она проживает в указанной квартире, в полном объеме несет бремя содержания жилого помещения. ФИО5 - мама истца выехала из квартиры и снята с регистрационного учета в 1994 году. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. В связи с чем, просит признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Истец ФИО2, представитель администрации г.Хабаровска, третье лицо ФИО4, представитель законного представителя недееспособного ФИО4 - администрации г.Свободного по доверенности главный специалист администрации г.Свободного ФИО6, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представители администрации г.Хабаровска, г.Свободного представили письменные возражения на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в г.Хабаровске числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, расположена на первом этаже в 2-этажном доме, общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 32 кв. метров.
Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № серия №ж, выданному начальником отдела учета и распределения жилой площади администрации г.Хабаровска, полученному Ким ФИО12, последней, в связи с работой в должности проводника ВЧД-8, предоставлена <адрес> в г.Хабаровске на состав семьи: ФИО5, ФИО3 - сын, ФИО2 - дочь.
Согласно поквартирной карточке, форме 36, справке от ДД.ММ.ГГГГ, справкам ОЗАГС, в квартире по указанному адресу в разное время зарегистрированы: Ким ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ) - выбывший наниматель; ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) - сын ФИО2; ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) - дочь Ким ФИО16
Согласно представленной ГБУЗ АО АОПБ и представителем администрации г.Свободного информации недееспособный ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ находится на стационарном лечении в филиале ГБУЗ АО «Амурская областная психиатрическая больница» в г.Свободном, его опекун специалист городского отдела опеки ФИО6
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).
Статьей 53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений, предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании наниматель указанной выше квартиры ФИО5 выехала из нее в 1994 году, фактически в спорной квартире с 1993 года проживает и пользуется квартирой ее дочь ФИО2, которая вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя, с этого же времени зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, жилое помещение является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма, в связи с чем, ФИО2 имеет право требовать признания себя нанимателем указанной квартиры по договору социального найма.
Отсутствие согласия ФИО7, его законного представителя, на признание ее нанимателем указанной квартиры, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО2, с целью заключения последней договора социального найма на указанное жилое помещение.
При этом каких-либо нарушений прав ФИО7 судом не усматривается, поскольку право пользования спорной квартирой, возможность реализации своих жилищных прав, ФИО7, который имеет равные с истцом права в отношении спорной квартиры, не утрачивает.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, что будет являться основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 ФИО17 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 19 октября 2022 года.
Судья Е.В. Федореев