УИД: 29RS0004-01-2025-000634-23
Дело № 2-474/2025
10 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании за ней права собственности на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В обоснование иска, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом в порядке приватизации приобретен в равных долях родителями истца – ФИО4 и ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось, имущество фактически принято ФИО5, проживавшей с наследодателем на момент его смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, по заявлению истца заведено наследственное дело. Жилой дом с инвентарным № в наследственную массу не вошел, так как дом не стоит на кадастровом учете, право собственности наследодателя ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано, в связи, с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Спор с иными наследниками первой очереди по закону отсутствует, в связи, с чем ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом с инвентарным №.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками в получении повесток ответчиком и нотариусом, почтовыми уведомлениями о вручении повесток ФИО7, ФИО3 и ФИО9, вернувшимися за истечением срока хранения конвертами с судебной корреспонденцией для ФИО2 и ФИО8, а также отчетом об отслеживании почтового отправления для Управления Росреестра по Архангельской области и НАО.
От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО10 ранее поступал отзыв на иск, согласно которому администрация не возражала против удовлетворения иска (л.д. 90-92). Врип главы округа ФИО12 в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО2 в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против исковых требований ФИО1 не возражали. Отдельно указали, что после смерти их отца ФИО4 и на момент его смерти их мать ФИО5 проживала по адресу: <адрес>.
Третье лицо ФИО9 посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 57).
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО4 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 61).
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым наследниками ФИО4 и ФИО5 по закону первой очереди являлись их дети – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец и их внучка по праву представления – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53-55).
Наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось (л.д. 43).
По заявлению ФИО1 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №, в рамках которого истцом подано заявление о принятии наследства после смерти ФИО5
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес> не поставлен на кадастровый учет (л.д. 47).
ДД.ММ.ГГГГ между АО «Шипуновское» (отчуждатель) и ФИО4, ФИО5 (приобретатели) заключен договор безвозмездной передачи в общую долевую собственность жилого помещения в <адрес>. Указанный договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Никольской сельской администрации (л.д. 24).
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При этом, согласно положениям Закона о приватизации жилья № 1541-1 приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Согласно статье 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1, в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату заключения договора приватизации, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Никольском сельсовете, что подтверждено отметкой на договоре.
Кроме того, согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Никольского сельского Совета №, лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данную книгу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принадлежности ФИО4 и ФИО5 на праве долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на жилой дом в <адрес> (л.д. 25, 26).
Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не подлежал на момент его заключения государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, поскольку заключен до внесения изменений в статью 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1.
Таким образом, правовые последствия по данной сделке наступили с момента ее регистрации в Никольском сельсовете, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае, не совершение наследодателями ФИО4 и ФИО5 действий по государственной регистрации права общей долевой собственности не может явиться основанием для отрицания наличия у данных лиц этого права, входящего в их наследственную массу.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Третьими лицами по делу фактически подтверждено, что ФИО5 на момент смерти своего супруга ФИО4 проживала в спорном жилом доме и продолжила в нем проживать до момента своей смерти, что указывает на совершение ФИО5 необходимых и достаточных действий по фактическому принятию наследства своего супруга.
Принимая во внимание, что истец обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства своей матери, исходя из установленной гражданским законодательством презумпции принятия наследником всего причитающегося наследства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №.
Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №, на государственный кадастровый учет.
Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук
Мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2025 года.