26RS0020-01-2022-001848-22
№ 2 – 1294
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 21 октября 2022 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок № 50 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Кочубеевский район СНТ «Земледелец».
В обоснование требований истец ФИО1 указал, что он является членом СНТ «Земледелец», в его владении находится земельный участок № 50, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Кочубеевский район СНТ «Земледелец». Данный участок перешел в его владение в 2007 году, когда он приобрел его у предыдущего собственника, члена СНТ «Земледелец» ФИО2 Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании Постановления зам.главы администрации Кочубеевского района от 14.10.1999 года № 802. По договоренности он заплатил ему денежные средства, что подтверждается распиской ФИО2, а он обязался подать заявление о выходе из членов СНТ и отказе от земельного участка в его пользу. Сделка состоялась в июле 2007 года, ФИО2 передал ему земельный участок и документы, а также членскую книжку. В августе 2007 года ФИО2 подал заявление о выходе из членов СНТ и отказе от указанного земельного участка, а он подал заявление о вступлении в члены СНТ «Земледелец» и выделении ему участка ФИО2 12.08.2007 года по решению общего собрания СНТ «Земледелец» земельный участок № 50 площадью 700 кв.м. был передан ему во владение и он получил садовую книжку. С этого момента он владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, никаких требований к нему об освобождении участка никто не предъявлял. Он ежегодно производит оплату членских взносов в правление СНТ «Земледелец» и иных платежей. СНТ «Земледелец» образовано в 1986 году, зарегистрировано решением исполнительного комитета Невинномысского городского совета народных депутатов от 24.07.1986 года № 515 и кадастрового паспорта участка.
Принимая во внимание, что земельный участок № 50 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Кочубеевский район СНТ «Земледелец» ул.Нулевая, СНТ «Земледелец» предоставило ему как члену данного объединения, он относится к льготной категории граждан, которым садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность бесплатно. В муниципальной и государственной собственности земельный участок не значится, бесхозяйным участок не признан. Он желает зарегистрировать право собственности на садовый дом, но без установления права собственности на земельный участок это не представляется возможным.
В соответствии со ст.59 ЗКРФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - земельный участок № 50, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ «Земледелец» на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились. В своем заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив требования. Представитель ФИО3 не явилась в суд по неизвестной причине.
Ответчик представитель администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Земледелец» не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ст.35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основано на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого – либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Отсутствие надлежащего оформления прав на недвижимое имущество не может умалять права и законные интересы истца.
В соответствии с положениями ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.
В силу ч.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № 5216 от 25.02.1993 года, ФИО2 имел в собственности земельный участок № 50, площадью 0,07 га., расположенный в садоводческом товариществе «Земледелец». В 2007 году ФИО1 приобрел за 5000 рублей у члена СНТ «Земледелец» ФИО2 земельный участок площадью 700 кв.м. по ул.Нулевой.
Согласно справке СНТ «Земледелец» от 15 августа 2022 года ФИО1 является членом СНТ «Земледелец» и ему принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ставропольский край Кочубеевский район СНТ «Земледелец», участок № 50. Задолженности по взносам и платежам не имеется. Членские и паевые взносы выплачены полностью Оплата за предыдущие периоды была осуществлена в полном объёме.
В 2007 году истец приобрел вышеуказанный земельный участок площадью 7000 кв.м. и расположенный на нем садовый домик у бывшего члена товарищества ФИО2 В августе 2007 года он подал заявление о вступлении в члены СНТ «Земледелец» и выделении ему участка ФИО2 12.08.2007 года по решению общего собрания СНТ «Земледелец» земельный участок № 50 площадью 700 кв.м. был передан ему во владение. С 2007 года по настоящее время истец пользуется земельным участком по назначению, оплачивает все взносы, участвует в жизни товарищества, задолженности по оплате взносов и платежей не имеет, никаких требований к нему об освобождении участка никто не предъявлял.
Совокупность полученных и исследованных доказательств, позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и необходимости их удовлетворения. Поскольку каких – либо препятствий для признания указанного земельного участка собственностью истца не имеется, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № 50 (реестровый номер в СНТ 10), площадью 7000 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Ставропольский край Кочубеевский район СНТ «Земледелец», земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для ведения садоводства.
Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
Судья А.В. Корниенко