УИД 77RS0020-02-2025-009065-83
Дело № 02-6515/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года
адрес
Перовский районный суд адрес, в составе
председательствующего судьи Шутовой И.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ласковый май» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец СНТ «Ласковый май» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.07.2022 по 04.06.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 04.06.2025 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050348:95, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, ОПХ Заворово, который располагается в границах СНТ «Ласковый май», при этом членом СНТ не является. Однако отсутствие отношений членства не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на адрес «Ласковый май», так как собственник земельного участка - не член СНТ «Ласковый май», не имея к тому юридических оснований, сберегал имущество, поскольку пользовался не принадлежащим ему имуществом (в том числе землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией принадлежащей СНТ «Ласковый май») и не нес расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТ «Ласковый май», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое). Задолженность ответчика за пользование общим имуществом составляет сумма, которая в добровольном порядке ответчиком не уплачена. Срок оплаты членских взносов определен Уставом СНТ и протоколами общих собраний. В связи с образовавшейся задолженностью, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца СНТ «Ласковый май» в судебное заседания явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что СНТ «Ласковый май» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, его основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений; СНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050348:95, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, ОПХ Заворово, который располагается в границах СНТ «Ласковый май».
В границах указанного квартала располагается СНТ «Ласковый май», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава, а также принимаемых в соответствии с Уставом решениями органов управления СНТ «Ласковый май».
Ответчик в члены СНТ «Ласковый май» не вступал, заявление о вступлении в организацию не подавал.
В связи с принятием Закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ решениями внеочередного общего собрания членов от 09.06.2022 года (протокол № 2/22), внеочередного общего собрания от 11.06.2023 года (протокол № 1-23), общего собрания от 01.06.2024 года (протокол № 1-24) членов СНТ «Ласковый май» были установлены размеры и порядок уплаты членских и целевых взносов, которые ответчик обязан был уплатить.
На основании п.4.2.8. Устава СНТ «Ласковый май» от 18.06.2002 члены товарищества обязаны своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами РФ и органами местного самоуправления.
Членский взнос за 2022 год определен в сумме: сумма на 1 кв.м, (руб.) на период с июля 2022 г. по май 2023 г. (протокол2/22 лист 3 вопрос №1), учитывая площадь земельного участка ответчика 865 кв. м. членский взнос за 2022 года на 31 мая 2023 года составляет 17,50 х 865 кв.м. = сумма.
Членский взнос за 2023 год определен в сумме: сумма на 1 кв.м, (руб.) на период с июня 2023 г. по май 2024 г. ( протокол 1/23 лист 4 вопрос № 2), учитывая площадь земельного участка ответчика 865 кв. м. членский взнос за 2023 года на 31 мая 2024 года составляет 18,50 х 865 кв.м. = сумма.
Членский взнос за 2024 г. определен в сумме: сумма на 1 кв.м, (руб.) на период с июня 2024 года по май 2025г. (протокол 1/24 лист 5 вопрос №6), учитывая площадь земельного участка ответчика 865 кв. м. членский взнос за 2024 года на 31 мая 2025 года составляет 22 х 865 кв.м. = сумма.
Целевой взнос за 2022 год определен в сумме сумма, на период с июля 2022 г. по май 2023 г. (протокол 2/22 лист 3 вопрос №1), срок внесения оканчивается 31 мая 2023,
Целевой взнос за 2023 год определен в сумме сумма на период с июня 2023 г. по май 2024 г. (протокол 1/23 лист 4 вопрос №2).
Целевой взнос за 2024 год определен в сумме сумма на период с июня 2024 года по май 2025г. (протокол 1/24 лист 5 вопрос №6).
Сведений о том, что протоколы внеочередного общего собрания и общего собрания, устанавливающий размеры платежей и взносов, признаны недействительными ответчиком не представлены.
Ответчик, будучи собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050348:95 не осуществлял расходы на их содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТ «Ласковый май», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое), обратного суду не представлено.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с ч.1 ст.8 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона (социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ).
В соответствии с частями 1,2 ст.14 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» учредительным документом некоммерческих организаций является, в том числе, Устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества) для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, автономной некоммерческой организации, частного или бюджетного учреждения. Требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).
В силу п.10 ч.1 ст.21 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Согласно п.1,2 ст.26 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.
На момент приобретения ответчиком земельного участка документом СНТ «Ласковый май» в соответствии со п.1 ст.14 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» является Устав СНТ «Ласковый май».
Согласно положениям Устава, одним из источников формирования имущества кооператива в денежной и иных форме являются вступительные, паевые, членские, целевые и дополнительные взносы членов Кооператива. Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует фонды, составляющие имущество Кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются уставом и Общим собранием членов Кооператива в соответствии с уставом Кооператива. Неделимый фонд Кооператива образуют: земли общего пользования в границах кооператива, объекты социально-бытовой инфраструктуры, инженерные сети и инженерная техника общего пользования, приобретенные (созданные) на общие средства членов Кооператива. Паевой взнос формирует имущество общего пользования. Вступительный и членский взносы расходуются Кооперативом в соответствии с утвержденной сметой. Членский взнос – денежные средства, периодически (ежемесячно) вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов, иных платежей, установленных действующим законодательством и других расходов, предусмотренных сметой и общим собранием членов Кооператива.
Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.2 ст.8 № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу частей 1, 3, 5 ст.5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным законом и Уставом товарищества (часть 4).
Исходя из статей 1 и 8 № 66-ФЗ и ст.5 № 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в СНТ.
Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ «Ласковый май», являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части является обязательным не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Отсутствие отношений членства в СНТ «Ласковый май» не является основанием для освобождения Ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на территории садоводства, так как собственник земельного участка - не член СНТ «Ласковый май», не имея к тому юридических оснований, сберегает имущество, поскольку пользуется не принадлежащим ему имуществом (в том числе землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией, принадлежащей СНТ «Ласковый май») и не несет расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТ «Ласковый май», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое).
Помимо прочего, согласно ч.2.1 ст.123.13 ГК РФ, вступившей в силу с 01.01.2019 г., имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом (п.2.7 «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)).
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном Уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Согласно п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, то есть фактически членских взносов.
В соответствии Уставом СНТ «Ласковый май» члены товарищества обязаны своевременно оплачивать земельный налог, членские, целевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов (п. 4.2.8.).
В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для ответчика, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.
Истец произвел расчет задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с 01.07.2022 по 04.06.2025 года в размере сумма.
Истцом предоставлены доказательства в обоснование заявленных требований. Расчет суммы задолженности проверен, у суда нет оснований не доверять представленному расчету, поскольку он соответствует общим условиям предоставления кредита и нормам действующего законодательства, регулирующего кредитные отношения, при определении подлежащей взысканию суммы суд принимает во внимание указанный расчет.
При изложенных обстоятельствах суд считает требования иска СНТ «Ласковый май» о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика не могут быть приняты судом, поскольку согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
При этом, ссылка ответчика на фальсификацию протколов общего собрания суд учитывает, что само по себе заявление стороны о подложности документов в силу статьи 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства.
Однако в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства своей правовой позиции, изложенной в письменных возражениях, встречное исковое заявление о признании недействительным протоколов общего собрания суду не заявлялось, отдельного искового заявления не подавалось.
В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленный истцом расчет соответствует требования действующего законодательства, ответчиком не оспорен и в соответствии с ним, сумма начисленных процентов за пользование ответчиком денежных средств СНТ «Ласковый май», подлежащих взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 04.06.2025 года составляет сумма.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования СНТ «Ласковый май» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ласковый май» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.07.2022 по 04.06.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023 по 04.06.2025 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026г.