Дело № 2-1406/2025
УИД: 93RS0007-01-2025-002799-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь 29 июля 2025 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мартынова А.А.,
при секретаре Челпановой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рошко ФИО6 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованных лиц: Администрации Ильичевского района г.Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,
установил:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года при проведении боевых действий на территории города Мариуполя Донецкой Народной Республики правоустанавливающие документы на принадлежащую ему квартиру были утрачены, а во внесудебном порядке заявитель не имеет возможности восстановить правоустанавливающие документы, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, ФИО1 просил установить за ним факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица – Администрации Ильичевского района г.Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из предоставленных суду материалов установлено, что на основании копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО2 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается так же копией Извлечения про регистрацию права собственности на недвижимое имущество № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Мариупольским бюро технической инвентаризации.
Из предоставленной информации ППК «Роскадастр» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается наличие копий архивных правоустанавливающих документов на указанную выше квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ года Мариупольским бюро технической инвентаризации на имя собственника квартиры ФИО1 был изготовлен Технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>
Администрацией Ильичевского район г.Мариуполя Донецкой Народной Республики в ответ на запрос суда, предоставлено информацию от ДД.ММ.ГГГГ № № об отсутствии копий правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Аналогичный ответ ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен Нотариальной палатой Донецкой Народной Республики № №
В соответствии с копией паспорта № заявитель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, предоставленной на запрос суда, по адресу: <адрес>, данные о собственнике квартиры отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый номер: №
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылался на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены, получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, что препятствует заявителю в полной мере осуществлять свое право по владению и пользованию принадлежащей ему квартиры.
Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.
Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Рошко ФИО7 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованных лиц: Администрации Ильичевского района г.Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности Рошко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 года.
Судья подпись А.А. Мартынов
Копия верна
Судья А.А. Мартынов