Решение по делу № 2-588/2025 от 07.10.2025 - о взыскании долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства.

2-588/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 г. г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,

с участием представителя истца ООО «ТРИО» ФИО6, действующей по доверенности от 13 февраля 2025 г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРИО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРИО» обратилось с иском(с учетом изменений(л.д.169)) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит взыскать:

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50998,05руб. за период с ноября 2021 г. по август 2024 г., включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на 31 января 2024 г., в размере 15051руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2481,50 руб., почтовые расходы в размере 160 руб., всего 68690,55 руб.;

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25499,02 руб. за период с ноября 2021 г. по август 2024 г., включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на 31 января 2024 г., в размере 7525,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1240,75руб., почтовые расходы в размере 80 руб., всего 34345,27 руб.;

- с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25499,02 руб. за период с ноября 2021 г. по август 2024 г., включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на 31 января 2024 г., в размере 7525,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1240,75руб., почтовые расходы в размере 80 руб., всего 34345,27 руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес>\а, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, находится в управлении ООО «ТРИО» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКУ»). Квартира № указанного дома, согласно выписки из ЕГРН от 05.08.2025г., находится в собственности ФИО1(1\2), ФИО2(1\4), ФИО3(1\4). Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги собственниками производилась не регулярно, согласно выписки из лицевого счета № от 14.04.2025г. задолженность за период с ноября 2021 по август 2024г. составляет 101996,10 рублей. Пени составляет 30102,01 рублей. 02.12.2024г. Мировым судьей судебного участка № г.Зеленогорска, по заявлению истца, был выдан приказ № о взыскании задолженности с ответчика. По заявлению ФИО1 данный приказ был отменен 23.12.2024г.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили, представителя не направили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п. 1, п. 2 подп. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом объективно установлено, что многоквартирный <адрес>\а, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, находится в управлении ООО «ТРИО» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКУ»). Квартира № указанного дома, согласно выписки из ЕГРН от 05.08.2025г., находится в собственности ФИО1(1\2), ФИО2(1\4), ФИО3(1\4). Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги собственниками производилась не регулярно, согласно выписки из лицевого счета № от 14.04.2025г. задолженность за период с ноября 2021 по август 2024г. составляет 101996,10 рублей. Пени составляет 30102,01 рублей. 02.12.2024г. Мировым судьей судебного участка № г.Зеленогорска, по заявлению истца, был выдан приказ № о взыскании задолженности с ответчика. По заявлению ФИО1 данный приказ был отменен 23.12.2024г.

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ наименование общества изменено на ООО «ТРИО».

Согласно договору управления ООО «ТРИО» обязано обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг установленного качества и в необходимом объеме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения, газоснабжения (п. ДД.ММ.ГГГГ договора).

Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежаще ответчиком в добровольном порядке не выполнялись, согласно выписки из лицевого счета № от 14.04.2025г. задолженность за период с ноября 2021 по август 2024г. составляет 101996,10 рублей. Пени составляет 30102,01 рублей. предоставленный истцом расчет не вызывает сомнения у суда.

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд признает его достоверным, поскольку размер платы за жилье и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативами потребления.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за коммунальные услуги за спорный период ответчиками не представлено.

Проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы жилье и коммунальные услуги, что явилось причиной образования задолженности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу ООО «ТРИО» указанную выше задолженность соразмерно их долям в праве собственности.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций, в частности в перечень системообразующих организаций российской экономики. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Истец просил взыскать с ответчиков пени, из расчета задолженности за период по состоянию на 31.01.2024 с учетом применения периода действия моратория с апреля 2022 г. по октябрь 2022 г.

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд признает его достоверным.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с гражданина, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба (пункт 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О).

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом характера нарушения ответчиком обязательства, соотношения сумм пени и основного долга, длительности неисполнения обязательства, соотношения процентной ставки с размерами ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и соответственно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, принимая во внимание, что по своей природе пени носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание моратории на начисление пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени: с ФИО1 8000 рублей; с ФИО2 4000 рублей; с ФИО3 4000 рублей.

На основании изложенного с ответчиков в пользу ООО «ТРИО» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2021 г. по август 2024 г.:

с ФИО1 50998,05+8000=58998,05 рублей; с ФИО2 25499,02+4000=29499,02 рублей;

с ФИО3 25499,02+4000=29499,02 рублей.

Всего 117888,09 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд ООО «ТРИО» уплатило госпошлину в сумме 4963 рублей, а также почтовые расходы 160+80+80 рублей, что подтверждается списком внутренних отправлений.

С учетом частично удовлетворённых требований, принимая во внимание применение положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлина (4536,64 руб.), соразмерно установленных судом суммы и долей, а также почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРИО» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ТРИО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ноября 2021 г. по август 2024 г.:

- с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50998,05руб. за период с ноября 2021 г. по август 2024 г., включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2268,32 руб., почтовые расходы в размере 160 руб., всего 61426,37 руб.(шестьдесят одну тысячу четыреста двадцать шесть рублей тридцать семь копеек);

- с ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25499,02 руб. за период с ноября 2021 г. по август 2024 г., включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1134,16 руб., почтовые расходы в размере 80 руб., всего 30713,16 руб.(тридцать одну тысячу семь сот тринадцать рублей шестнадцать копеек);

- с ФИО3 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25499,02 руб. за период с ноября 2021 г. по август 2024 г., включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7525,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1134,16руб., почтовые расходы в размере 80 руб., 30713,16 руб.(тридцать одну тысячу семь сот тринадцать рублей шестнадцать копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М. Жуков