РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5820/2022 по иску ...а Андрея Дмитриевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо, ссылаясь на те обстоятельства, что между адрес «Эвиона» (инвестор) и ООО «Мебельная компания Русь» (застройщик) был заключен договор соинвестирования № ММ/ИНВ/МЧ-К14 от 08.02.2013, в соответствии с которым застройщик обязался осуществить строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес.

23.04.2013 между инвестором адрес «Эвиона» и истцом было заключено соглашение об уступке права требования № 6801-МЧ/УСТ-5А-ММ-В7-1694/ВДС-574 по договору соинвестирования № ММ/ИНВ/МЧ-К14 от 08.02.2013 и согласно указанному соглашению истцу ...у А.Д. переданы в полном объеме права по договору соинвестирования.

Стоимость уступаемых прав составила сумму в размере сумма, истцом данная сумма оплачена полностью.

28.06.2014 истцу фактически передано машиноместо № 1691, общей площадью 13,5 кв.м., расположенного на этаже (уровне 7) в гараже –стоянке по адресу: адрес.

Истец фактически пользуется и владеет машиноместом № 1691 с момента передачи его застройщиком, оплачивает коммунальные услуги за его использование, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду того, что у него отсутствует полный пакет документов.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменной позиции относительно заявленных к нему исковых требований не представил.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, между адрес «Эвиона» (инвестор) и ООО «Мебельная компания Русь» (застройщик) был заключен договор соинвестирования № ММ/ИНВ/МЧ-К14 от 08.02.2013, в соответствии с которым застройщик обязался осуществить строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес.

23.04.2013 между инвестором адрес «Эвиона» и истцом было заключено соглашение об уступке права требования № 6801-МЧ/УСТ-5А-ММ-В7-1694/ВДС-574 по договору соинвестирования № ММ/ИНВ/МЧ-К14 от 08.02.2013 и согласно указанному соглашению истцу ...у А.Д. переданы в полном объеме права по договору соинвестирования.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора, адрес «Эвиона» уступило ...у А.Д. право (требование) на получение и оформление в собственность индивидуально-определённого машиноместа условный № 1694, ориентировочной общей площадью 9,65 кв.м. многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: адрес.

Стоимость уступаемых прав по вышеуказанному соглашения составила сумму в размере сумма, истцом данная сумма была оплачена полностью, что подтверждается квитанцией об оплате от 24.04.2013 и Актом об исполнении обязательств от 25.04.2013.

На основании акта о вводе в эксплуатацию № RU77176000-005441, надземный гараж-стоянка по строительному адресу: адрес – введён в эксплуатацию.

По результату обмеров многоэтажного гаража-стоянки органами Ростехинвентаризации, уточнены характеристики индивидуально-определённого машиноместа, а именно общая площадь передаваемого объекта составила 13,5 кв.м., номер объекта по БТИ № 1691, 3 этажа (уровня) по БТИ – 7, почтовый адрес по БТИ: адрес.

28.06.2014 истцу фактически передано машиноместо № 1691, общей площадью 13,5 кв.м., расположенного на этаже (уровне 7) в гараже –стоянке по адресу: адрес.

Истец фактически пользуется и владеет машиноместом № 1691 с момента передачи его застройщиком, оплачивает коммунальные услуги за его использование, что подтверждается Договором № УК/6801-МЧ/УСТ-5А-ММ-В7-1694/ВДС-574 от 28.06.2014 на оказание услуг по управлению и эксплуатации гаража-стоянки, выпиской с финансово-лицевого счета № 0000000046224 от 01.07.2012.

Сведении о регистрации прав и обременении на данный объект недвижимого имущества не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2022.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно, ст. 16 и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрации прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права ответственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного - требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо истцу не передано в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на указанное машиноместо.

Истец при исполнении договора уступки имел намерение приобрести машиноместо исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах право собственности на недвижимое имущество а именно машиноместо, расположенное по адресу: адрес, должно быть признано за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ...ым Андреем Дмитриевичем право собственности на машиноместо № 1691, общей площадью 13,5 кв.м., расположенного на этаже (уровне 7) в гараже –стоянке по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ...фио на вышеуказанный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.

Судья: О.А. Казакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.11.2022