Решение по делу № 2-247/2025 от 24.04.2025

Дело № 2-247/2025

УИД: 65RS0001-01-2024-007418-60

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 апреля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, суд

установил:

Истец ДЗП г. Южно-Сахалинска обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО2 указывая, что истцом в рамках Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" проведены профилактические мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

В ходе проведенного мероприятия было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, огражден, доступ на земельный участок ограничен.

По сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ) установлено, что с северной, западной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером № размещены ограждения, строения, строительный и бытовой мусор. В результате промеров установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 89, 55 кв.м.

По результатам проведенных мероприятий ответчику направлено предостережение от 20.11.2023 года № о недопустимости нарушении обязательных требований земельного законодательства с рекомендованным сроком для принятия мер по устранению допущенных нарушений, которое направлена в адрес ответчика.

До настоящего времени указанные в предостережении нарушения не устранены.

В связи с чем, истец просит суд возложить на ответчика обязанность освободить с северной, западной, и южной стороны земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятые земельные участки из земель государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью составляет 89,55 кв.м. от самовольно установленного ограждения, строения, строительного и бытового мусора, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска право осуществить самостоятельные действия по освобождению с северной, западной, и южной стороны земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятые земельные участки из земель государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 89, 55 кв.м. от самовольно установленного ограждения, строения, строительного и бытового мусора, с дальнейшим возложением на ФИО2 необходимых расходов.

21.10.2024 года истец уточнил исковые требования в части координат земельного участка и просил :

возложить на ответчика обязанность освободить с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятые земельные участки из земель государственная собственность на которые не разграничена, с координатами:

<данные изъяты>

от строения, назначение которого не установлено, а также строительного бытового мусора;

- возложить на ФИО2 обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить с южной стороны земельный участка с кадастровым номером № самовольно в земельный участок из земель, государственная собственность на который разграничена, с координатами:

<данные изъяты>

- в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу в течении 30 дней со дня его вступления в законную силу предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска право осуществить самостоятельные действия по освобождению с северо-западной от земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственно которые не разграничена, с координатами:

<данные изъяты>

от строения, назначение которого не установлено, а также строительного бытового мусора с дальнейшим возложением на ФИО2 необходимых расходов

- в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящем делу в течении 30 дней со дня его вступления в законную силу предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска право осуществить самостоятельные действия по освобождению с северо-западной от земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственно которые не разграничена, с координатами:

<данные изъяты>

от установленного ограждения с дальнейшим возложением на ФИО2 необходимых расходов.

Представитель истца ДЗП г. Южно-Сахалинска ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требований поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом по адресу регистрации, однако отправленная корреспонденция вернулась обратно в адрес суда, с отметкой об истечении срока хранения. Суд считает ответчика извещенной в соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

В соответствии со ст. 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п/п 2 п.10 ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие земельного кодекса российской Федерации» от 25.10.2011 г. № 137- ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжение находящимися в государственной собственности землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, которым в данном случае выступает ГО «Город Южно - Сахалинск»

В соответствии с положением о Департаменте землепользования города Южно-Сахалинска функции по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск возложена на Департамент землепользования города Южно-Сахалинска.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видов порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также выпиской из ЕГРН подтверждается, что координаты границ данного земельного участка определены.

Из материалов дела следует, что отделом муниципального земельного контроля ДЗП проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №. Проверкой установлено, что с северной, западной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером № размещены ограждения, строения, строительный и бытовой мусор. В результате промеров установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 89, 55 кв.м.

В связи с несогласием ответчика, что имеется самовольное занятие земельного участка, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено специалистам <данные изъяты>

Заключением эксперта установлено, что границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № не совпадают с фактическими границами. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № выходят за пределы земельного участка, с южной стороны происходит наложение границ земельного участка на земельный участок № площадь наложения 30 кв.м., так же с южной стороны наложение на земельный участок № площадь наложения 6,2 кв.м. С западной стороны происходит наложение на земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадь наложения 81 кв.м. С северной стороны происходит наложение на земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадь наложения 38,9 кв.м., а так же северной стороны происходит наложение на земельный участок № площадь наложения 1,8 кв.м. Общая фактическая площадь выхода за пределы земельного участка составляет 157,9 кв.м.

При таких данных, суд признает требования ДЗП города Южно-Сахалинска, как органа, в чьей компетенции находится осуществление функций по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа «Город Южно- Сахалинск», обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения – 2 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании ст. 103 ГПК РФ ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей в доход государства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (<данные изъяты> в течении 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязанность освободить с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятые земельные участки из земель государственная собственность на которые не разграничена, с координатами:

<данные изъяты>

от строения, назначение которого не установлено, а также строительного бытового мусора;

- возложить на ФИО2 обязанность в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить с южной стороны земельный участка с кадастровым номером № самовольно в земельный участок из земель, государственная собственность на который разграничена, с координатами:

<данные изъяты>

от установленного ограждения;

В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу в течении 2-х месяцев со дня его вступления в законную силу предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска право осуществить самостоятельные действия по освобождению с северо-западной от земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственно которые не разграничена, с координатами:

<данные изъяты>

- в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящем делу в течении 2-х месяцев со дня его вступления в законную силу предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска право осуществить самостоятельные действия по освобождению с северо-западной от земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственно которые не разграничена, с координатами:

<данные изъяты>

от установленного ограждения с дальнейшим возложением на ФИО2 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>.) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» в сумме 20 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Умнова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья М.Ю. Умнова