Дело № 2-3334/2023
УИД 66RS0003-01-2023-001750-39
Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при помощнике судьи Тронине Р.О.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ***, ответчика ***3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Крона» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Крона» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что ответчики являются долевыми собственниками *** в ***. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Крона». От исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики уклоняются.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 249 372 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5693 руб. 72 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно требований, предъявляемых к нему.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, СМС-извещения, о причинах не явки в судебное заседание суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не направили.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО3, суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного кодекса.
Исходя из ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, ответчики с *** являются долевыми собственниками *** в *** (ФИО2 – 2/7 доли в праве собственности; ФИО3 – 1/7 доля в праве собственности; ФИО4 – 4/7 доли в праве собственности), что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
ТСЖ «Крона» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и является владельцем специального счета, вправе выставлять собственникам помещений платежные документы (квитанции) на оплату взносов на капитальный ремонт.
Истцом заявлено требование о взыскании с собственников жилого помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 249 372 руб. 25 коп.
Как следует из платежных документов и представленного расчета задолженности за указанный период по спорному жилому помещению произведены начисления за жилищно-коммунальные услуги (с учетом произведенных оплат) на сумму 249 372 руб. 25 коп.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО4 *** года рождения, в юридически значимый период (период образования задолженности, возникновения обязанности по внесению оплаты в соответствии ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) являлась несовершеннолетней.
Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 249 372 руб. 25 коп. подлежит взысканию исключительно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 Как с долевых собственников с ФИО2 подлежит взысканию задолженность пропорционально её доле в праве собственности (в размере 71 249 руб. 21 коп.), с ФИО3 пропорционально его доле в праве собственности (в размере 35 624 руб. 61 коп.). Кроме того, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях (как законных представителей ФИО4 в спорный период) подлежит взысканию задолженность пропорционально доле в праве собственности ФИО4 (в размере 142498 руб. 43 коп.), то есть по 71249 руб. 22 коп.
Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 142498 руб. 42 коп., с ФИО3 – в размере 106873 руб. 83 коп.
Следовательно, в удовлетворении исковых требований к ФИО4 надлежит отказать.
Кроме того, с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 693 руб. 72 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (с ФИО2 – 3253 руб. 39 коп., с ФИО3 – 2440 руб. 33 коп.)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ТСЖ «Крона» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Крона» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 142 498 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 253 руб. 39 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Крона» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 106 873 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2440 руб. 33 коп.
В удовлетворении исковых требований к ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Глушкова