Решение по делу № 2-53/2025 от 24.04.2025

Дело № 58RS0010-01-2025-000102-91 2-53/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Земетчино 24 апреля 2025 года

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

при секретаре Оликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит включить в наследственную массу умершей 15.02.2019 года ФИО1 недвижимое имущество - нежилое здание – торговый павильон с кадастровым номером №..., площадью 56,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., находящемся по адресу: [адрес] , и признать за ним право на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО3 указал, что 15 февраля 2019 года умерла его мать ФИО1, а 26 июня 2019 года умер отец ФИО5 После смерти ФИО1 наследником 1/3 доли являлся ее супруг ФИО5, т.е. отец, однако, отец умер, не успев оформить наследство. После смерти родителей истец является единственным наследником по закону. 12.08.2019 г. он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 Нотариусом г. Москвы ФИО4 ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующе имущество:

1) в 2/3 долях на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: [адрес] , реестровый №...;

2) в 1/3 доле в порядке наследственной трансмиссии на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. с кадастровым номером 58:08:0500210:26, находящийся по адресу: [адрес] , реестровый №...;

3) в 2/3 долях на жилой дом, находящийся по адресу: [адрес] , общей площадью 193,9 (сто девяносто три целых девять десятых) кв.м., кадастровый номер объекта - №..., реестровый №...;

4) в 1/3 доле в порядке наследственной трансмиссии на жилой дом, находящийся по адресу: [адрес] , общей площадью 193,9 (сто девяносто три целых девять десятых) кв.м., кадастровый номер объекта - №..., реестровый №...;

5) в 2/3 долях на автомобиль марки ГАЗ-2705, регистрационный знак №..., реестровый №...;

6) в 1/3 доле в порядке наследственной трансмиссии на автомобиль марки ГАЗ-2705, регистрационный знак №..., реестровый №...;

7) в 2/3 долях на денежные вклады в ПАО Сбербанк, реестровый №...;

8) в 1/3 доле в порядке наследственной трансмиссии на денежные вклады в ПАО Сбербанк, реестровый №....

Вместе с тем, нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство на имеющее у родителей нежилое здание – торговый павильон с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: [адрес] , т.к. право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и объект снят с кадастрового учета 28.10.2024 г. Право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: [адрес] , истец зарегистрировал в Росреестре. Торговый павильон родители построили на территории домовладения в 2011 году, что подтверждается техническим паспортом на здание. В настоящее время нежилое здание – торговый павильон с кадастровым номером №..., присвоенным 15.06.2012 г., ранее присвоенный государственный учетный №..., площадью 56,1 кв.м., 2011 года завершения строительства, расположенный по адресу: [адрес] , поставлен на кадастровый учет, однако, включить указанное имущество в наследственную массу после смерти ФИО1 во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности наследодателя на указанное имущество, и акт ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства. При постановке нежилого здания на кадастровый учет в 2012 году, акт приемки законченного строительства предоставлялся в орган государственной регистрации и на его основании в техническом паспорте указана балансовая стоимость объекта завершенного строительства. Однако данный документ в реестровом деле отсутствует, о чем свидетельствуют Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 28.02.2025 г.

При обращении в администрацию р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области с заявлением о предоставлении архивной копии акта ввода в эксплуатацию нежилого здания – торговый павильон, расположенного по адресу: [адрес] , истцу выдали справку о том, что информация о данном документе отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен. В исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил, о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 февраля 2019 года умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным {Дата} отделом № 1 Щелковского управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области.

После её смерти наследником 1/3 доли являлся ее супруг ФИО5, умер 26.06.2019 г. и не успевший оформить наследство.

Факт смерти ФИО5 подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным {Дата} отделом № 2 Щелковского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Как следует из материалов наследственного дела №..., открытого после смерти ФИО1 нотариусом г. Москвы ФИО4, единственным наследником по закону является ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону №..., №... от 04.10.2019 г. на следующее имущество:

2) в 1/3 доле в порядке наследственной трансмиссии на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: [адрес] , реестровый №...;

5) в 2/3 долях на автомобиль марки ГАЗ-2705, регистрационный знак №..., реестровый №...;

7) в 2/3 долях на денежные вклады в ПАО Сбербанк, реестровый №...;

8) в 1/3 доле в порядке наследственной трансмиссии на денежные вклады в ПАО Сбербанк, реестровый №....

Из справки нотариуса ФИО4 нотариального округа города Москвы Московской городской нотариальной палаты от 22.11.2024 г. исх. № 267 следует, что ФИО3 не выдавалось свидетельство о праве на наследство на нежилое здание – торговый павильон с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., находящемся по адресу: [адрес] , т.к. право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и объект снят с кадастрового учета 28.10.2024 г., что подтверждается Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.02.2025 г. № КУВИ-001/2025-51776804.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из технического паспорта на здание, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» 19.05.2011 г., и имеющегося в материалах реестрового дела, торговый павильон расположенный по адресу: [адрес] , с кадастровым номером №..., присвоенным 15.06.2012 г., ранее присвоенный государственный учетный №..., площадью 56,1 кв.м. был построен в 2011 [адрес] объект состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-248132674 от 07.10.2024 г., однако, право собственности на него не зарегистрировано. Акт ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства в материалах реестрового дела отсутствует. При этом в техническом паспорте указано, что балансовая стоимость определена по акту приемки законченного строительства - 180000 рублей.

Согласно справке администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области от 14.03.2025 г. № 150, истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении архивной копии акта ввода в эксплуатацию нежилого здания – торговый павильон, расположенного по адресу: [адрес] , на которое ему предоставили ответ о том, что информация о данном документе отсутствует.

Из выписки из ЕГРН от 10.10.2024 г. следует, что истец ФИО3, зарегистрировал право собственности на наследственное имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: [адрес] .

Торговый павильон, расположенный по адресу: [адрес] , расположен на земельном участке по адресу: [адрес] , принадлежащем истцу на праве собственности.

Приведенные доказательства в их совокупности позволяют суду сделать вывод, что ФИО1, умершей 15.02.2019 года, на праве собственности принадлежал торговый павильон, расположенный по адресу: [адрес] , данное имущество является наследственной массой умершей ФИО1 и с целью восстановления права ФИО2 на получение наследуемого имущества необходимо включить его в наследственную массу и признать за истцом право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы умершей 15.02.2019 года ФИО1 недвижимое имущество - нежилое здание – торговый павильон с кадастровым номером №..., площадью 56,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: [адрес] .

Признать за ФИО3 {Дата} года рождения в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание – торговый павильон с кадастровым номером №..., площадью 56,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: [адрес] .

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Земетчинский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 г.