Решение по делу № 2-1885/2024 от 28.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело №2-303/2025 (№2-1885/2024) УИД 32RS0003-01-2024-002985-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Столяровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

после перерыва ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником 3/4 долей в праве общей собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей собственности вышеуказанного помещения до 08 августа 2024 года являлся ответчик ФИО2 Истец фактически в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, ключи от входной двери квартиры у него отсутствуют, в добровольном порядке ответчик отказывается передать указанные ключи. Истцом ответчику направлялось уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, комплекта ключей от квартиры, о выкупе доли в праве общей собственности, совместной продажи квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, погашения задолженности, однако ответа на уведомление не последовало. На основании исполнительных документов управляющей организацией (ООО «ДОМ-СЕРВИС») в отношении истца и ответчика возбуждены исполнительные производства по принудительному взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт на общую сумму 360 000 рублей. Истцом погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в размере 205 822 рубля.

С учетом того, что истец самостоятельно погасил вышеуказанную задолженность, он имеет право на возмещение 1/2 доли оплаченной им в счет погашения задолженности суммы.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу оплаченную им задолженность по коммунальным платежам в размере 63654 рубля 33 копейки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, реализовав свое право на участие в судебном заседании через своего представителя –ФИО1, который поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что решение Советского районного суда г.Брянска от 25 марта 2021 года по делу №2-498/2021 предусматривало взыскание задолженности с собственников спорной квартиры (ФИО2, ФИО3, ФИО4) в солидарном порядке, следовательно, истец, погасивший такую задолженность, имеет право предъявить требования к одному из солидарных должников. При этом указал, что они воспользовались своим правом на предъявление к кому либо из должников суммы задолженности для взыскания в порядке регресса. У третьего лица задоженности по исполнительным производствам более 10000000 рублей, поскольку они хотят, чтобы решение было исполнимым, они предъявляют данную задолженность именно к ФИО2

В судебном заседании после перерыва ответчик ФИО2 исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление, где указал на то, что он является ненадлежащим ответчиком по делу. Указал, что вступив в наследство после смерти матери на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в данной квартире он не проживал, ключей от входной двери квартиры не имел. После снятия обременения принадлежащая ему доля в праве была подарена его брату – ФИО3, проживающему в спорной квартире. 08 августа 2024 года ответчик перестал быть собственником ? доли спорной квартиры, на момент дарения доли все задолженности по коммунальным платежам были им оплачены. Принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности, при этом обязанности по уплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители, ответчик полагает, что требование о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 г. по март 2019 г. является незаконными. Также в судебном заседании указал, что он являлся собственником 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение и в случае взыскания денежных средств его доля должна быть определена в размере доли в праве собственности.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как ФИО2 не является надлежащим ответчиком, единственным надлежащим ответчиком может являться только он, так как в тот момент времени он являлся собственником ? доли, проживал и нес бремя содержания. При этом он готов заключить мировое соглашения по оплате 50% понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Дом-Сервис» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, если данное жилое помещение является квартирой, то собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 №54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 апреля 2004 г. (серии №) истец ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 79,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения от 08 декабря 2005 года, ФИО3 (даритель) безвозмездно передал в общую долевую собственность ФИО6 (одаряемой) принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от 02 декабря 2021 года, ФИО3 (даритель) безвозмездно передал в общую долевую собственность ФИО4 (истцу) (одаряемому) принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/4 долю квартиры, общей площадью 78,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный договор дарения удостоверен ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5, сторонами не оспорен, исполнен, недвижимое имущество передано во владение истца, который и несет бремя содержания имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке наследования по закону принял 1/2 долю наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти матери – ФИО6

В соответствии с договором дарения от 08 августа 2024 года, ФИО2 (даритель) безвозмездно передал в общую долевую собственность ФИО3 (одаряемому) принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/4 долю квартиры, общей площадью 78,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный договор дарения от 08 августа 2024 года удостоверен нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО8., сторонами не оспорен, исполнен, недвижимое имущество передано во владение третьего лица ФИО3

Согласно Выписке из ЕГРН от 17.09.2024 г. долевыми собственниками жилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 78,1 кв.м., по адресу: <адрес>, являются: истец ФИО4 – ? доли в праве (с 28.04.2004 г. – на основании договора о строительстве жилья в порядке долевого участия от 14.12.2000 г.) и ? доли (с 06.12.2021 г. - на основании договора дарения доли квартиры от 02.12.2021 г.); ответчик ФИО3 - ? доли в праве (с 12 августа 2024 г. – на основании договора дарения от 08.08.2024 г.).

Из поквартирной карточки ООО «Дом-Сервис» в жилом помещении по вышеуказанному адресу с 07 мая 2004 г. зарегистрированы брат собственника - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянник собственника - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке от 24 сентября 2024 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Дом-Сервис».Из архивных данных по лицевому счету № следует, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на период с июля 2015 г. по август 2024 г. начислены жилищно-коммунальные платежи на общую сумму 469 376 руб. 15 коп.; платежей в июле 2015 г., сентябре 2015 г., в ноябре-декабре 2015 г., в январе-июне 2016 г., в августе 2016 г., с ноября 2016 г. по январь 2017 г., в марте 2017 г., в июне 2017 г., в августе 2017 г., в феврале 2018 г., с ноября 2018 г. по сентябрь 2019 г., с ноябре 2019 г. по ноябрь 2020 г., с января 2021 г. по март 2022 г., с мая 2022 г. по июнь 2022 г., с августа 2022 г. по июнь 2023 г., в ноябре-декабре 2023 г., в марте-мае 2024 г., в августе 2024 г. оплат произведено не было, сумма задолженности за жилищно-коммунальные платежи составила 233 115 руб. 95 коп.

С истца ФИО4, ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3, являющихся в 2021 году долевыми собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Брянска от 25 марта 2021 года (дело №) взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 г. по март 2019 г. в размере 115 734 руб. 40 коп. и пени в размере 8 000 руб. в пользу ООО «Дом-сервис».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда № от 18 января 2022 года решение Советского районного суда г.Брянска от 25 марта 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

02 октября 2023 года на основании исполнительного листа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом г.Брянска, в отношении должника ФИО4 судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Брянска возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого являлась задолженность по коммунальным платежам (в том числе, госпошлина) в размере 123 763 руб. 66 коп. в пользу взыскателя – ООО «Дом-Сервис».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Брянска от 03 июля 2024 г. исполнительное производство №-ИП было окончено, поскольку требования исполнительного документа должником (истцом) полностью исполнены, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

15 декабря 2032 г. мировым судьей выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО4 в пользу ГУП «Брянсккоммунэнерго» задолженности за тепловую энергию за период с декабря 2021 по октябрь 2023 г. в сумме 59 237 руб. 80 коп., пени в размере 10 962 руб. 82 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1153 руб.

05 апреля 2024 года на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка №11 Советского судебного района г.Брянска, в отношении должника ФИО4 судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Брянска возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого являлась задолженность по коммунальным платежам в размере 71 353 руб. 62 коп. в пользу взыскателя ГУП «Брянсккоммунэнерго».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Брянска от 23 июня 2024 г. исполнительное производство №-ИП было окончено, поскольку требования исполнительного документа должником (истцом) полностью исполнены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

16 декабря 2022 г. мировым судьей выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО4 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженности по уплате взносов, связанных с представлением платежных документов за потребленную электроэнергию за период с 01.09.2015 по 30.09.2022 в размере 965 руб. 53 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

09 апреля 2024 года на основании судебного приказа № от 16.12.2022 г., выданного мировым судьей судебного участка №11 Советского судебного района г.Брянска, в отношении должника ФИО4 судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Брянска возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого являлась задолженность по коммунальным платежам (в том числе, госпошлина в размере 200 руб.) в размере 1165 руб. 53 коп. в пользу взыскателя Регионального Фонда Капитального Ремонта Многоквартирных домов Смоленской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Брянска от 20 июня 2024 г. ранее возбужденное исполнительное производство №-ИП было окончено, поскольку требования исполнительного документа должником (истцом) полностью исполнены, что подтверждается платежным поручением № от 13.06.2024 г.

Представленными в материалы дела платежными документами от 13 июня 2024 г. подтверждается, что ФИО4 произведены платежи на суммы 76 348,37 руб., 127 308,67 руб., 2165,53 руб. в погашение задолженности по исполнительному производству №-ИП от 05.04.2024 г., возбужденному Советским РОСП г.Брянска УФССП России по Брянской области, в общем размере 205 822 руб. 57 коп.

Из ответа УФССП России по Брянской области от 19 февраля 2024 года следует, что на исполнении Советским РОСП г.Брянска УФССП России по Брянской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № от 26.09.2022 г., выданного судебным участком № Советского судебного района г.Брянска о взыскании задолженности в размере 4 249,73 руб. с ФИО4 в пользу АО «Чистая планета».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Брянска от 29 сентября 2023 г. исполнительное производство №-ИП было окончено, поскольку требования исполнительного документа должником ФИО2 (ответчиком) в пользу взыскателя ООО «Дом-Сервис» исполнены на сумму 11 872 руб. 83 коп. Неосновной долг в размере 586 руб. 82 коп. выделен в отдельное исполнительное производство.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Брянска от 02 августа 2024 г. исполнительное производство №-ИП было окончено, поскольку требования исполнительного документа должником ФИО2 (ответчиком) в пользу взыскателя ГУП Брянской области «Брянскоммунэнерго» полностью исполнены - на сумму 23 851 руб. 24 коп.

Положения статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право должника, исполнившего солидарную обязанность, регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, поскольку на основании статей 30, 38, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 29, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, каждый собственник жилого помещения отвечает за надлежащее исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период своего правообладания объектом недвижимости.

В данном случае решением Советского районного суда г.Брянска от 25 марта 2021 года (по делу №2-498/2021) установлено, что спорная <адрес> находилась в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (достигшего совершеннолетия на момент вынесения решения), от своего права собственности на спорную квартиру ответчики в установленном законом порядке (ч.1 ст.235, ст.236 Гражданского кодекса РФ) не отказались, то есть их право собственности не прекращено, следовательно, у данных лиц возникла солидарная ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный в иске период (с сентября 2016 г. по март 2019 г.).

Что касается довода ответчика о его непроживании в спорной квартире, соответственно, непотреблении им поставляемых в эту квартиру жилищно-коммунальных услуг, то в данном случае данный довод не имеет правового значения, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на ответчика в силу закона, как на собственника общей долевой собственности, независимо от их проживания в принадлежащем жилом помещении.

Более того, довод ответчика о непроживании в спорной квартире ничем не подтвержден.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, положений ст.249, п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ суд признает несостоятельным довод ответчика о том, что он является ненадлежащей стороной по делу.

В данной связи, истец ФИО4, осуществив погашение образовавшейся перед ООО «Дом-Сервис» задолженности единолично, не лишен возможности обращения к иным должникам (ФИО2, ФИО3) за соответствующим взысканием, обратившись в суд с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании с них уплаченных им денежных средств, взысканных решением суда в солидарном порядке.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 210, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла в период, когда ответчик ФИО2 являлся собственником спорной квартиры, истец произвел оплату указанной задолженности, следовательно, у истца возникло право взыскать с ответчика в порядке регресса уплаченную задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно решению Советского районного суда г.Брянска от 25 марта 2021 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени с сентября 2016 г. по март 2019 г. составляет 123 734 руб. 40 коп. (115 734 руб. 40 коп. + 8000 руб.), следовательно, размер доли задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчика составляет 41 244 руб. 80 коп. (123 734 руб. 40 коп. : 3 собственника).

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению и с ответчика ФИО2 в пользу ФИО4 подлежат взысканию денежные средства в размере 41 244,80 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 800 рублей, что подтверждается чеком от 06.09.2024 г.

Руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая, что исковые требования ФИО4 удовлетворены частично, суд полагает необходимым распределить судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

В силу статей 94, 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 437 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО4 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в размере 41 244,80 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 437 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Савкина

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года