УИД 79RS0002-01-2022-003493-51

Дело № 2-1799/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры города Биробиджана Еврейской автономной области в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об определении долей в жилом помещении,

установил:

Прокуратура г. Биробиджана Еврейской автономной области в лице заместителя прокурора обратилась с иском в суд в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об обязании совершить определенные действия. Иск мотивирован тем, что прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО5, в ходе которой установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются родителями ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ УПФР в г. Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края выдан ФИО5 государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-5 №.

22.03.2013 ФИО5 обратилась в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и оплату процентов по кредиту на строительство жилого помещения в соответствии с кредитным договором <***> от 23.01.2013 с ОАО «Сбербанк России». Решением УПФР г. Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края от 22.04.2013 № 512 заявление ФИО5 удовлетворено.

04.02.2013 ФИО5 и ФИО6 составлено нотариально удостоверенное обязательство, по которому последние приняли на себя обязательство переоформить жилое помещение, строительство которого осуществлено по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России», за счет материнского (семейного) капитала, в общую собственность: ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на собственников ФИО1 и ФИО4 Обременение на указанное жилое помещение снято ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по переоформлению жилого помещения в общую собственность родителей и детей должна быть исполнена ФИО1 и ФИО4 не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут 17.10.2014. ФИО6 проживает в г. Хабаровске. ФИО5 неоднократно направляла ответчику письма о необходимости переоформления жилого помещения с выделением долей в квартире на детей, направляла проект нотариального соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности.

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, долевую собственность детей не оформлено. Указанные обстоятельства лишают несовершеннолетних детей права на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона и гарантировано гражданским и семейным законодательством.

Просит суд обязать ФИО6 оформить жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, общую долевую собственность: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением размера долей по соглашению в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением от 05.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Еврейской автономной области.

В судебном заседании помощник прокурора Миюца Е.Г. доводы иска поддержала, требования в порядке статьи ГПК РФ уточнила, просила определить равные доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Еврейская автономная область, на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дополнительно пояснила, что поскольку ФИО4 чинил препятствие в выделении долей на несовершеннолетних детей в указанном жилом помещении, полагает, что доли должны быть равными.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что выкупить долю ФИО4 она не сможет, поэтому в целях защиты интересов детей, необходимо определить доли равными.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Суду пояснил, что доли подлежат удовлетворению согласно закону, детям, исходя из ? размера материнского (семейного) капитала, родителям исходя из равенства долей.

Иные участники в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 СК РФ). К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО6 ранее состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения мирового судьи Левобережного судебного участка Биробиджанского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, брак между супругами ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Еврейская автономная область, . Стоимость квартиры составляет 1 670 400 рублей (пункт 3.1. договора). Уплата цены договора пунктом 4.2. договора определена в следующем порядке: 600 000 рублей уплачивается участником из собственных денежных средств, 1 070 400 рублей за счет заемных средств, предоставленных ПАО Сбербанк.

23.01.2013 между ПАО Сбербанк и ФИО6, ФИО5 заключен кредитный договор № на сумму 972 321 рубль на строительство двухкомнатной квартиры по адресу: Еврейская автономная область, .

Согласно решению УПФР в г. Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края, средства материнского (семейного) капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилого помещения в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией ОПФР по и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно удостоверенному нотариусом и ДД.ММ.ГГГГ обязательству ФИО4 и ФИО1 обязались переоформить жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, общую собственность ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Из искового заявления следует, что обременение на указанное жилое помещение снято ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исполнения обязанности по переоформлению жилого помещения в общую собственность родителей и детей должна быть исполнена ФИО1 и ФИО4 - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ что квартира, расположенная по адресу: Еврейская автономная область, , зарегистрирована в общую совместную собственность ФИО6, ФИО5, ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. При этом доли детей и родителей признаются равными, если иное не установлено соглашением.

Обязательством сторон от 04.02.2013 иного не предусмотрено, супруги В-ны обязались оформить в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ спорную квартиру в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей.

Доказательств того, что денежные средства в размере 698 079 рублей (1 670 400 рублей (стоимость квартиры) – 972 321 рублей (заемные денежные средства) не являются совместно нажитым имуществом суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным определить следующие доли в праве собственности на квартиру: за ФИО5 и ФИО6 по 11/25 долей каждому, с учетом равенства их долей в заемных денежных средствах и личных накоплений, а так же 1/2 доли в денежных средствах материнского капитала; за несовершеннолетними ФИО7 и ФИО9 по 3/50 долей каждому, с учетом ? доли каждого в денежных средствах материнского капитала (408960,50 : 4). Право совместной собственности сторон на спорную квартиру необходимо прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокуратуры города Биробиджана Еврейской автономной области (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об определении долей в жилом помещении удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, за ФИО1, ФИО4.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт 0807 №) право собственности на 11/25 долей жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, .

Признать за ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт 0804 №) право собственности на 11/25 долей жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, .

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: края) право собственности на 3/50 долей жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, .

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: края) право собственности на 3/50 долей жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, .

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Еврейской автономной области соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Хроленок

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ