Дело ...
16RS0...-24
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
установил:
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по состоянию на ... в сумме 226 971 рубль 91 копейка, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 339 рублей 94 копейки.
В обоснование указано, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчикам была предоставлена ..., расположенная по адресу: ..., на условиях выкупа. По состоянию на ... ответчики должны были выкупить 68,46887535 кв.м., а фактически выкупили 64,66086291 кв.м., задолженность составила 3,80801244 кв.м. В связи с чем истец обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности.
В ходе рассмотрения искового заявления истец в связи с частичной оплатой задолженности уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 339 рублей 94 копейки.
Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1,, ФИО1 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указали, что оплатили задолженность согласно заявленным исковым требованиям в ходе рассмотрения искового заявления.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Установлено, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ....
Во исполнение указанного договора, ответчикам истцом была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ....
Согласно договору, ответчик обязался своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры.
Кроме того, согласно условиям договора предусмотрена обязанность ответчиков вносить сумму задатков на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров (наем), которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма, действовавшую в период использования невыкупленных квадратных метров.
Однако ответчики в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняли свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.
В соответствии с представленным расчётом, справкой о внесенных платежах, задолженность ответчиков по состоянию на ... составляла 226 971 рубль 91 копейка, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 10 339 рублей 94 копейки.
Проверив материалы дела, суд признает указанный расчёт верным, поскольку он соотносится с условиями договора и справкой о внесенных платежах, кроме того он не оспорен стороной ответчика.
Вместе с тем после подачи настоящего искового заявления ответчиками в счет погашения основной задолженности оплачено 226 971 рубль 91 копейка, что подтверждается представленными квитанциями об оплате, заявлением ответчиков на имя истца, а так же ходатайством истца об отказе от части исковых требований.
После отказа истца от исковых требований в части взыскания задолженности ответчиками в счёт исполнения оставшихся требований по настоящему исковому заявлению ... в соответствии с положениями статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации оплачены проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате государственной пошлины на общую сумму 16 398 рублей.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с полным удовлетворением их ответчиками в ходе рассмотрения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев