Дело №2-1615/5-2025

46RS0030-01-2024-017131-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 26 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов,

установил:

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, указывая, что ответчики являются собственниками <адрес> <адрес> <адрес>, обязанными производить оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов с сентября 2014 года, поскольку жилой <адрес> по <адрес> <адрес> вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области. Ответчики имеют просроченную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 25027 руб. 44 коп., в том числе 21217 руб. 99 коп. – основного долга и пени в размере 3809 руб. 45 коп. Указанную задолженность, исчисленную в соответствии с установленными Постановлениями Администрации Курской области размерами взносов, за указанный период, ссылаясь на положения ст.ст.153, 155, 158, 169 ЖК РФ, ст.ст.210, 253 ГК РФ, просит взыскать с ответчиков в свою пользу вышеуказанную задолженность соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, а именно:

- с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/4 доле собственности, в размере 6 256 руб. 86 коп., из которых: 5 304 руб. 50 коп. - основной долг за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, 952 руб. 36 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.;

- с ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/4 доле собственности, в размере 6 256 руб. 86 коп., из которых: 5 304 руб. 50 коп. - основной долг за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, 952 руб. 36 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

- с ФИО3 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/4 доле собственности, в размере 6 256 руб. 86 коп., из которых: 5 304 руб. 50 коп. - основной долг за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, 952 руб. 36 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

- с ФИО4 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/4 доле собственности, в размере 6 256 руб. 86 коп., из которых: 5 304 руб. 50 коп. - основной долг за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, 952 руб. 36 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл.10 ГПК РФ. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал суммы задолженности, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, ранее представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере

Как указано в ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч.ч.1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому.

Постановлением Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, куда вошел многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчиков с сентября 2014 года.

Ответчики не отрицали, что за заявленный в уточненном иске период оплаты взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному объекту ими не производилось.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 25027 руб. 44 коп., в том числе 21217 руб. 99 коп. – основный долг, пени в размере 3809 руб. 45 коп.

Данный расчет судом проверен и признан правильным, соответствующим установленным Администрацией Курской области тарифам.

Ответчики с расчетом, произведенным по платежам в пределах срока исковой давности, согласились, его не оспаривали.

А потому, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом уточненных требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/4 доле собственности, в размере 6 256 руб. 86 коп., из которых: 5 304 руб. 50 коп. - основной долг за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, 952 руб. 36 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/4 доле собственности, в размере 6 256 руб. 86 коп., из которых: 5 304 руб. 50 коп. - основной долг за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, 952 руб. 36 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/4 доле собственности, в размере 6 256 руб. 86 коп., из которых: 5 304 руб. 50 коп. - основной долг за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, 952 руб. 36 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/4 доле собственности, в размере 6 256 руб. 86 коп., из которых: 5 304 руб. 50 коп. - основной долг за период с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, 952 руб. 36 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 08.04.2025г. в 17.30 часов.

Судья А.В. Арцыбашев