Дело № 2-3374/2025 25 июня 2025 года
УИД: 78RS0009-01-2024-011829-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
судьи Муравлевой О.В.,
при секретаре Поляковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «КВС-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик ФИО1 в спорный период являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д. 66-70).
Истец ООО УК «КВС-Сервис», ссылаясь на то, что ФИО1 как собственник жилого помещения, должным образом не исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, первоначально обратились к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
- 18.12.2023 года мировым судьей судебного участка № 104 Санкт-Петербурга ФИО2, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 69 790 рублей 78 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 147 рублей. Однако, в связи с поступлением 04.03.2024 года от ФИО1 заявления об отмене судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 104 города Санкт-Петербурга от 05.03.2024 года судебный приказ от 18.12.2023 года по гражданскому делу №2-3814/2023-104 был отменен (л.д. 11-12);
- 28.03.2023 года мировым судьей судебного участка № 104 Санкт-Петербурга ФИО3, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2022 года по февраль 2023 года в размере 42 547 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7388 рублей. Однако, в связи с поступлением 22.06.2023 года от ФИО1 заявления об отмене судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 104 города Санкт-Петербурга от 27.06.2023 года судебный приказ от 28.03.2023 года по гражданскому делу № 2-774/2023-104 был отменен (л.д. 13-14);
- 25.03.2024 года мировым судьей судебного участка № 104 Санкт-Петербурга ФИО2, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2023 года по февраль 2024 года в размере 36 062 рубля 75 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 641 рубль. Однако, в связи с поступлением 25.06.2024 года от ФИО1 заявления об отмене судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 104 города Санкт-Петербурга от 27.06.2024 года судебный приказ от 25.03.2024 года по гражданскому делу № 2-576/2024-104 был отменен (л.д. 15-16).
Учитывая, что ответчиком как собственником жилого помещения, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги до настоящего времени не оплачена, истец первоначально обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, и просит: взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.08.2024 года в размере 169 984 рубля 96 копеек, пени за период с 11.02.2023 года по 01.10.2024 года в размере 30 791 рубль 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 023 рубля (л.д. 1-3).
В процессе рассмотрения дела Красносельским районным судом города Санкт-Петербурга установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с чем, определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 06 февраля 2025 года гражданское дело № 2-2521/2025 по иску ООО «УК «КВС-Сервис» к ФИО1 о взыскании с собственника задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, направлено для рассмотрения по существу по подсудности в Кировский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 82-83).
Данное гражданское дело было принято к производству Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга.
Истец – ООО УК «КВС-Сервис» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что сведений о поступлении оплаты от ответчика за спорный период в счет задолженности по коммунальном услугам, не поступало (л.д. 133).
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что задолженность по коммунальным услугам должна быть разделена между ней и ФИО8 Также пояснила, что в 2023 году собственником жилого помещения являлась только она, квартира была продана ФИО6, однако, на основании решения суда спорная квартира была истребована из владения ФИО6 и впоследствии решением суда спорная квартира была разделена как совместно нажитое имущество, и за ней и за ФИО8 признано право собственности по ? доле. Право собственности зарегистрировано в Росреестре11.02.2025 года. Считала, что она должна оплачивать ? долю от начисленных платежей.
Третье лицо ФИО8 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ранее в судебном заседании исковые требования не поддерживал, суду пояснил, что смог зарегистрировать право собственности только лишь в 2025 году. Также пояснил, что он признан банкротом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 в спорный период являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д. 66-70).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
ООО УК «КВС-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление данным многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги жителям, содержание, обслуживание и ремонт дома (л.д. 29-30).
Из материалов дела следует, что ФИО1 за период с 01.01.2023 года по 31.08.2024 года не оплачивала квартирную плату и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 169 984 96 копеек (л.д. 5).
Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено. Более того, ответчик в судебном заседании подтвердила, что оплату жилищных и коммунальных услуг за спорный период не производила.
Ответчик полагала, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.08.2024 года должна быть разделена между ней и ФИО8
В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. <адрес>, право собственности в спорный период было зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 17-20).
Право собственности по ? доли за ФИО1 и ФИО8 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 11.02.2025 года (л.д.99-100).
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (к недвижимым вещам согласно пункту 1 статьи 130 данного кодекса относятся и объекты незавершенного строительства).
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищно-строительного кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государственном возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, ответчик в спорный период являлась собственником одна.
На основании ст. 249 ГК РФ, а также с учетом представленных сведений о собственности в отношении спорного жилого помещения, оснований для взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.08.2024 года с ФИО1 и ФИО8 в долевом отношении не имеется.
Ответчик ФИО1 не лишена возможности обращения в суд с исковым заявлением к ФИО8 в порядке регресса о взыскании половины оплаченных платежей.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210, 682 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами (л.д. 14,15,16,22,23,55,56) и ответчиком не оспорены.
Учитывая, что ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО1 надлежит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.08.2024 года в размере 169 984 рубля 96 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2023 года по 01.10.2024 года в размере 30 791 рубль 12 копеек.
Расчет пени:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
3 647,65
11.02.2023
12.03.2023
30
9,50%
0
3 647,65 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
3 647,65
13.03.2023
11.05.2023
60
9,50%
1/300
3 647,65 * 60 * 1/300 * 9.5%
69,31 р.
3 647,65
12.05.2023
01.10.2024
509
9,50%
1/130
3 647,65 * 509 * 1/130 * 9.5%
1 356,79 р.
Итого: 1 426,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
11 167,84
11.03.2023
09.04.2023
30
9,50%
0
11 167,84 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
11 167,84
10.04.2023
08.06.2023
60
9,50%
1/300
11 167,84 * 60 * 1/300 * 9.5%
212,19 р.
11 167,84
09.06.2023
01.10.2024
481
9,50%
1/130
11 167,84 * 481 * 1/130 * 9.5%
3 925,50 р.
Итого: 4 137,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
10 929,36
11.04.2023
10.05.2023
30
9,50%
0
10 929,36 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
10 929,36
11.05.2023
09.07.2023
60
9,50%
1/300
10 929,36 * 60 * 1/300 * 9.5%
207,66 р.
10 929,36
10.07.2023
01.10.2024
450
9,50%
1/130
10 929,36 * 450 * 1/130 * 9.5%
3 594,08 р.
Итого: 3 801,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
10 268,68
11.05.2023
09.06.2023
30
9,50%
0
10 268,68 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
10 268,68
10.06.2023
08.08.2023
60
9,50%
1/300
10 268,68 * 60 * 1/300 * 9.5%
195,10 р.
10 268,68
09.08.2023
01.10.2024
420
9,50%
1/130
10 268,68 * 420 * 1/130 *9.5%
3 151,69 р.
Итого: 3 346,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
9 483,51
11.06.2023
10.07.2023
30
9,50%
0
9 483,51 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
9 483,51
11.07.2023
08.09.2023
60
9,50%
1/300
9 483,51 * 389 * 1/300 * 9.5%
180,19 р.
9 483,51
09.09.2023
01.10.2024
389
9,50%
1/130
9 483,51 * 389 * 1/130 * 9.5%
2 659,87 р.
Итого: 2 876,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
7 228,54
11.07.2023
09.08.2023
30
9,50%
0
7 228,54 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
7 228,54
10.08.2023
08.10.2023
60
9,50%
1/300
7 228,54 * 30 * 1/300 * 9.5%
137,34 р.
7 228,54
09.10.2023
01.10.2024
359
9,50%
1/130
7 228,54 * 30 * 1/130 * 9.5%
1 896,38 р.
Итого: 2 033,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
6 380,94
11.08.2023
09.09.2023
30
9,50%
0
6 380,94 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
6 380,94
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50%
1/300
6 380,94 * 60 * 1/300 * 9.5%
121,24 р.
6 380,94
09.11.2023
01.10.2024
328
9,50%
1/130
6 380,94 * 328 * 1/130 * 9.5%
1 529,46 р.
Итого: 1 650,70 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
5 011,64
11.09.2023
10.10.2023
30
9,50%
0
5 011,64 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
5 011,64
11.10.2023
09.12.2023
60
9,50%
1/300
5 011,64 * 60 * 1/300 * 9.5%
95,22 р.
5 011,64
10.12.2023
01.10.2024
297
9,50%
1/130
5 011,64 * 297 * 1/130 * 9.5%
1 087,72 р.
Итого: 1 182,94 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
5 217,70
11.10.2023
09.11.2023
30
9,50%
0
5 217,70 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
5 217,70
10.11.2023
08.01.2024
60
9,50%
1/300
5 217,70 * 60 * 1/300 * 9.5%
99,14 р.
5 217,70
09.01.2024
01.10.2024
267
9,50%
1/130
5 217,70 * 267 * 1/130 * 9.5%
1 018,05 р.
Итого: 1 117,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
6 582,56
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50%
0
6 582,56 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
6 582,56
11.12.2023
08.02.2024
60
9,50%
1/300
6 582,56 * 60 * 1/300 * 9.5%
125,07 р.
6 582,56
09.02.2024
01.10.2024
236
9,50%
1/130
6 582,56 * 236 * 1/130 * 9.5%
1 135,24 р.
Итого: 1 260,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
8 891,21
11.12.2023
09.01.2024
30
9,50%
0
8 891,21 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
8 891,21
8 891,21
10.01.2024
09.03.2024
60
9,50%
1/300
8 891,21 * 60 * 1/300 * 9.5%
168,93 р.
8 891,21
10.03.2024
01.10.2024
206
9,50%
1/130
8 891,21 * 206 * 1/130 * 9.5%
1 338,47 р.
Итого: 1 507,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
10 955,74
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50%
0
10 955,74 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
10 955,74
10.02.2024
09.04.2024
60
9,50%
1/300
10 955,74 * 1/300 * 0 * 9.5%
208,16 р.
10 955,74
10.04.2024
01.10.2024
175
9,50%
1/130
10 955,74 * 1/130 * 0 * 9.5%
1 401,07 р.
Итого: 1 609,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
12 015,90
11.02.2024
11.03.2024
30
9,50%
0
12 015,90 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
12 015,90
12.03.2024
10.05.2024
60
9,50%
1/300
12 015,90 * 60 * 1/300 * 9.5%
228,30 р.
12 015,90
11.05.2024
01.10.2024
144
9,50%
1/130
12 015,90 * 144 * 1/130 *9.5%
1 264,44 р.
Итого: 1 492,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
13 142,99
11.03.2024
09.04.2024
30
9,50%
0
13 142,99 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
13 142,99
10.04.2024
08.06.2024
60
9,50%
1/300
13 142,99 * 60 * 1/300 * 9.5%
249,72 р.
13 142,99
09.06.2024
01.10.2024
115
9,50%
1/130
13 142,99 * 115 * 1/130 *9.5%
1 104,52 р.
Итого: 1 354,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
11 176,96
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50%
0
11 176,96 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
11 176,96
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50%
1/300
11 176,96 * 60 * 1/300 * 9.5%
212,36 р.
11 176,96
10.07.2024
01.10.2024
84
9,50%
1/130
13 142,99 * 115 * 1/130 *9.5%
686,09 р.
Итого: 898,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
9 636,61
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50%
0
9 636,61 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
9 636,61
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50%
1/300
9 636,61 * 60 * 1/300 * 9.5%
183,10 р.
9 636,61
09.08.2024
01.10.2024
54
9,50%
1/130
9 636,61 * 54 * 1/130 * 9.5%
380,28 р.
Итого: 563,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
9 633,59
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50%
0
9 633,59 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
9 633,59
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50%
1/300
9 633,59 * 60 * 1/300 * 9.5%
183,04 р.
9 633,59
09.09.2024
01.10.2024
23
9,50%
1/130
9 633,59 * 23 * 1/130 * 9.5%
161,92 р.
Итого: 344,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
8 474,69
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50%
0
8 474,69 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
8 474,69
10.08.2024
01.10.2024
60
9,50%
1/300
9 633,59 * 60 * 1/300 * 9.5%
142,23 р.
Итого: 142,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
6 495,44
11.08.2024
09.09.2024
30
9,50%
0
6 495,44 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
6 495,44
10.09.2024
01.10.2024
22
9,50%
1/300
6 495,44 * 22 * 1/300 * 9.5%
45,25 р.
Итого: 45,25 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
период просрочки
дней
ставка
доля ставки
формула
пени
с
по
3 643,41
11.09.2024
01.10.2024
21
9,50%
0
3 643,41 * 21 * 0 * 9.5%
0,00 р.
Итого: 0,00 р.
Итого: сумма пеней по всем задолженностям: 30 791,12 р.
Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты всей задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по пеням за период с 11.02.2023 года по 01.10.2024 года в размере 30 791 рубль 12 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при предъявлении искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 7 023 рубля (л.д. 4).
С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 023 рубля.
На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 68, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «КВС-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «КВС-Сервис» (ИНН: <***>), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.08.2024 года в размере 169 984 (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 96 копеек, пени за период с 11.02.2023 года по 01.10.2024 года в размере 30 791 (тридцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 023 (семь тысяч двадцать три) рубля.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ О.В. Муравлева
Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-3374/2025.