Дело № 2-1647/2025
УИД 41RS0002-01-2025-001580-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Бузмаковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Русский дом» к Бубновой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Русский дом» предъявило в суд иск к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указало, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании управляющей организации ООО «УК «Русский дом». ФИО2 является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за период с 1 января 2024 года по 31 января 2025 года не вносила, в результате чего образовалась задолженность в размере 102726 руб. 88 коп., которую наряду с пени за период с 13 февраля 2024 года по 20 мая 2025 года в размере 16259 руб. 23 коп., а также госпошлиной, оплаченной истцом при подаче иска в суд, в сумме 4570 руб., расходами на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., ООО «УК «Русский дом» просило взыскать с ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявила об отказе от исковых требований в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2024 года по 29 февраля 2024 года, суммы основного долга в размере 75057 руб. 38 коп., и, окончательно определившись с исковыми требованиями, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2024 года по 31 января 2025 года в размере 27669 руб. 50 коп., пени за период с 11 апреля 2024 года по 16 декабря 2025 года в размере 9224 руб. 84 коп.
Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Русский дом» просила отказать.
Ее представитель Бузмакова Н.С. полагала требования истца не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что ООО «УК «Русский дом» в платежных документах за период с 30 сентября 2020 года по 31 октября 2023 года не производило начислений за содержание и текущий ремонт. Впервые строка начислений за содержание и текущий ремонт появилась в платежном документе за ноябрь 2023 года с указанием суммы, подлежащей к оплате, в размере 87561 руб. 96 коп. Полагает, что в действиях истца имеется злоупотребление правом, поскольку истец погашал задолженность, образовавшуюся по его вине, платежами, которые производила ФИО2 за период с ноября 2023 года по настоящее время, и за периоды, расположенные за пределами срока исковой давности, не погашая текущие платежи. При таких обстоятельствах в иске должно быть отказано.
Определением суда от 17 декабря 2025 года производство по делу в части требований взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2024 года по 29 февраля 2024 года, в сумме 75057 руб. 38 коп. прекращено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, материалы приказного производства № 2-635/2025, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно разъяснений, данных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, платежный документ должен содержать в том числе:
указание на оплачиваемый месяц;
наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;
размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;
объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;
сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 с 30 сентября 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 64-69).
На имя ФИО2 по указанному жилому помещению открыт лицевой счет №.
С 1 июня 2020 года на основании договора управления многоквартирным домом № 34 от 1 июня 2020 года управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК «Русский дом» (л.д. 23-32).
Согласно возражениям ответчика до января 2021 года платежные документы в ее адрес не направлялись и оплату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги она не производила (л.д. 103-107).
Из представленных в материалы дела платежных документов за период с января 2021 года по октябрь 2023 года следует, что ФИО2 начислено к оплате за жилищные (ВО на СОИ, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, ЭЭ на СОИ) и коммунальные (водоотведение, ГВС, обращение с ТКО, отопление, ХВС, электроэнергию) услуги и пени: за январь 2021 года – 30618 руб. 15 коп.; февраль 2021 года – 11 134 руб. 79 коп. (всего к оплате 41752 руб. 94 коп.); март 2021 года – 7276 руб. 44 коп. (всего к оплате 29029 руб. 38 коп.); апрель 2021 года – 6382 руб. 74 коп. (всего к оплате 20439 руб. 20 коп., в том числе пени 27 руб. 08 коп); май 2021 года – 7028 руб. 32 коп. (всего к оплате 17471 руб. 35 коп., в том числе пени 17 руб. 66 коп.); июнь 2021 года – 4334 руб. 17 коп. (всего к оплате 21822 руб. 70 коп., в том числе пени 34 руб. 84 коп.); июль 2021 года – 2678 руб. 87 коп. (всего к оплате 14564 руб. 05 коп., в том числе пени 81 руб. 35 коп.); август 2021 года – 3200 руб. 28 коп. (всего к оплате 2780 руб. 51 коп., в том числе пени 13 руб. 75 коп.); сентябрь 2021 года – 2451 руб. 21 коп. (всего к оплате «- 4768 руб. 28 коп.»); октябрь 2021 года – 5042 руб. 40 коп. (всего к оплате «- 4725 руб. 88 коп.»); ноябрь 2021 года – 9508 руб. 17 коп. (всего к оплате «- 1217 руб. 71 коп.»); декабрь 2021 года – 7935 руб. 83 коп. (всего к оплате 6718 руб. 12 коп.); январь 2022 года – 8098 руб. 86 коп. (всего к оплате 9816 руб. 98 коп.); февраль 2022 года – 8 719 руб. 74 коп. (всего к оплате 8536 руб. 72 коп.); март 2022 года – 7 379 руб. 76 коп. (всего к оплате 5916 руб. 48 коп.); апрель 2022 года – 8 214 руб. 65 коп. (всего к оплате 4131 руб. 13 коп.); май 2022 года – 6 510 руб. 08 коп. (всего к оплате 10641 руб. 21 коп.); июнь 2022 года – 4 899 руб. 70 коп. (всего к оплате 5540 руб. 91 коп.); июль 2022 года – 3 921 руб. 86 коп. (всего к оплате 9462 руб. 77 коп.); август 2022 года – 3 929 руб. 44 коп. (всего к оплате 3393 руб. 88 коп.); сентябрь 2022 года – 3688 руб. 42 коп. (всего к оплате 7082 руб. 30 коп.); октябрь 2022 года – 5 341 руб. 15 коп. (всего к оплате 12423 руб. 45 коп.; ноябрь 2022 года - 8 198 руб. 21 коп. (всего к оплате 10630 руб. 22 коп.); декабрь 2022 года – 9230 руб. 67 коп. (всего к оплате 9860 руб. 89 коп.); январь 2023 года – 10 278 руб. 99 коп. (всего к оплате 20140 руб. 02 коп.); февраль 2023 года – 9 016 руб. 94 коп. (всего к оплате 24158 руб. 33 коп.; март 2023 года – 6405 руб. 26 коп. (всего к оплате 30598 руб., в том числе пени 13 руб. 18 коп.); апрель 2023 года – 4 688 руб. 34 коп. (всего к оплате 20337 руб. 43 коп., в том числе пени 64 руб. 27 коп.); май 2023 года – 8 551 руб. 59 коп. (всего к оплате 28958 руб. 59 коп., в том числе пени 133 руб. 84 коп.); июнь 2023 года – 4 702 руб. 63 коп. (всего к оплате 33779 руб. 26 коп., в том числе пени 251 руб. 88 коп.); июль 2023 года – 3 836 руб. 31 коп. (всего к оплате 22780 руб. 66 коп., в том числе пени 416 руб. 97 коп.); август 2023 года – 3 156 руб. 20 коп. (всего к оплате 26064 руб. 36 коп., в том числе пени 544 руб. 47 коп.); сентябрь 2023 года – 4 848 руб. 25 коп. (всего к оплате 31125 руб. 94 коп., в том числе пени 757 руб. 80 коп.); октябрь 2023 года – 5 792 руб. 14 коп. (всего к оплате 32426 руб. 21 коп., в том числе пени 1265 руб. 93 коп.) (л.д. 170-240)
В платежном документе за ноябрь 2023 года ФИО2 выставлена к оплате сумма в размере 125417 руб. 90 коп. (в том числе пени 1794 руб. 09 коп.), из которой начислено за ноябрь 97463 руб. 53 коп., в том числе: 10006 руб. 20 коп. – начислено за расчетный период, 87457 руб. 33 коп. – перерасчет (л.д. 204).
Из пояснений представителя истца следует, что по ошибке работника управляющей компании в платежных документах с сентября 2020 года по октябрь 2023 года потребителю не выставлялись к оплате начисления за содержание и текущий ремонт. Когда ошибка была обнаружена ООО «УК «Русский дом» выставило потребителю доначисление.
Так из таблицы начислений и оплат следует, что вследствие произведенного перерасчета в платежный документ за ноябрь 2023 года управляющей организацией ФИО2 выставлена задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 87457 руб. 33 коп., в том числе: за сентябрь 2020 года – 78 руб. 83 коп., октябрь 2020 года – 2364 руб. 95 коп., ноябрь 2020 года – 2364 руб. 95 коп., декабрь 2020 года – 2364 руб. 95 коп., январь 2021 года – 2364 руб. 95 коп., февраль 2021 года – 2364 руб. 95 коп., март 2021 года – 2364 руб. 95 коп., апрель 2021 года – 2364 руб. 95 коп., май 2021 года – 2364 руб. 95 коп., июнь 2021 года – 2364 руб. 95 коп., июль 2021 года – 2345 руб. 40 коп., август 2021 года – 2346 руб. 28 коп., сентябрь 2021 года – 2340 руб. 42 коп., октябрь 2021 года – 2331 руб. 59 коп., ноябрь 2021 года – 2336 руб. 41 коп., декабрь 2021 года – 2364 руб. 95 коп., январь 2022 года – 2364 руб. 95 коп., февраль 2022 года – 2364 руб. 95 коп., март 2022 года – 2364 руб. 95 коп., апрель 2022 года – 2364 руб. 95 коп., май 2022 года – 2364 руб. 95 коп., июнь 2022 года – 2364 руб. 95 коп., июль 2022 года – 2364 руб. 95 коп., август 2022 года – 2364 руб. 95 коп., сентябрь 2022 года – 2364 руб. 95 коп., октябрь 2022 года – 2364 руб. 95 коп., ноябрь 2022 года – 2364 руб. 95 коп., декабрь 2022 года – 2364 руб. 95 коп., январь 2023 года – 2364 руб. 95 коп., февраль 2023 года – 2364 руб. 95 коп., март 2023 года – 2364 руб. 95 коп., апрель 2023 года – 2364 руб. 95 коп., май 2023 года – 2364 руб. 95 коп., июнь 2023 года – 2364 руб. 95 коп., июль 2023 года – 2364 руб. 95 коп., август 2023 года – 2364 руб. 95 коп., сентябрь 2023 года – 2364 руб. 95 коп., октябрь 2023 года – 2364 руб. 95 коп.
Из платежных документов за период с декабря 2023 года по ноябрь 2025 года следует, что ФИО2 начислено к оплате за жилищные (ВО на СОИ, ГВС на СОИ, содержание и текущий ремонт, ХВС на СОИ, ЭЭ на СОИ) и коммунальные (водоотведение, ГВС, обращение с ТКО, отопление, ХВС, электроэнергию) услуги и пени: за декабрь 2023 года – 8 701 руб. 14 коп. (всего к оплате 91916 руб. 62 коп., в том числе пени 2017 руб. 88 коп.); январь 2024 года – 12 362 руб. 20 коп. (всего к оплате 104319 руб. 16 коп., в том числе пени 2058 руб. 22 коп.); февраль 2024 года – 11 171 руб. 89 коп. (всего к оплате 104165 руб. 39 коп., в то м числе пени 3135 руб. 10 коп.); март 2024 года – 9 780 руб. 85 коп. (всего к оплате 110179 руб. 22 коп., в том числе пени 4368 руб. 08 коп.); апрель 2024 года – 8 892 руб. 44 коп. (всего к оплате 116547 руб. 79 коп., в том числе пени 6844 руб. 21 коп.); май 2024 года – 7 201 руб. 07 коп. (всего к оплате 111241 руб. 80 коп., в том числе пени 9337 руб. 15 коп.); июнь 2024 года - 6 507 руб. 74 коп. (всего к оплате 120294 руб. 94 коп., в том числе пени 11882 руб. 55 коп.); июль 2024 года – 6778 руб. 01 коп. (всего к оплате 114701 руб. 62 коп., в том числе пени 14511 руб. 22 коп.); август 2024 года – 6 374 руб. 16 коп. (всего к оплате 118721 руб. 52 коп., в том числе пени 17156 руб. 96 коп.); сентябрь 2024 года – 5 992 руб. 91 коп. (всего к оплате 122370 руб. 38 коп., в том числе пени 19812 руб. 91 коп.); октябрь 2024 года – 6 434 руб. 96 коп. (всего к оплате 126708 руб. 95 коп., в том числе пени 22716 руб. 52 коп.); ноябрь 2024 года – 11 021 руб. 25 коп. (всего к оплате 131418 руб. 87 коп., в том числе пени 26405 руб. 19 коп.); декабрь 2024 года – 9 878 руб. 66 коп. (всего к оплате 122799 руб. 24 коп., в том числе пени 27906 руб. 90 коп.); январь 2025 года – 7 834 руб. 54 коп. (всего к оплате 132139 руб. 28 коп., в том числе пени 29412 руб. 40 коп.); февраль 2025 года – 12 024 руб. 45 коп. (всего к оплате 135550 руб. 85 коп., в том числе пени 30799 руб. 52 коп.); март 2025 года – 10 685 руб. 82 коп. (всего к оплате 147861 руб. 36 коп., в том числе пени 32424 руб. 21 коп.); апрель 2025 года – 10 467 руб. 03 коп. (всего к оплате 139895 руб. 62 коп., в том числе пени 33991 руб. 44 коп.); май 2025 года – 7 302 руб. 27 коп. (всего к оплате 148835 руб. 86 коп., в том числе пени 35629 руб. 41 коп.); июнь 2025 года – 6 423 руб. (всего к оплате 141831 руб. 70 коп., в том числе пени 37202 руб. 25 коп.); июль 2025 года – 6 358 руб. 11 коп. (всего к оплате 134727 руб. 17 коп., в том числе пени 38739 руб. 61 коп.); август 2025 года – 7 722 руб. 36 коп. (всего к оплате 144091 руб. 54 коп., в том числе пени 40381 руб. 62 коп.); сентябрь 2025 года – 7 320 руб. 90 коп. (всего к оплате 153184 руб. 41 коп., в том числе пени 42153 руб. 59 коп.); октябрь 2025 года – 8 774 руб. 49 коп. (всего к оплате 119072 руб. 37 коп., в том числе пени 43612 руб. 66 коп.); ноябрь 2025 года – 10 062 руб. 64 коп. (всего к оплате 121336 руб. 34 коп., в том числе пени 44588 руб. 48 коп.).
Согласно карточке расчетов по лицевому счету № <***>, банковских реестров, справки ВТБ, расчетов истца ответчиком производились платежи (л.д. 80, 142-155, 248-250): 3 марта 2021 года – 20000 руб. (без указания периода, за который вносится платеж); 20 апреля 2021 года – 15000 руб. (без указания периода, за который вносится платеж); 1 мая 2021 года – 10000 руб. (в счет оплаты за апрель 2021 года); 30 июля 2021 года – 10000 руб. (без указания периода, за который вносится платеж); 10 августа 2021 года - 10000 руб. (без указания периода, за который вносится платеж); 25 августа 2021 года – 5000 руб. (в счет оплаты за апрель 2021 года); 10 сентября 2021 года – 10000 руб. (в счет оплаты за сентябрь 2021 года); 10 ноября 2021 года – 6000 руб. (в счет оплаты за апрель 2021 года); 25 января 2022 года – 5000 руб. (в счет оплаты за апрель 2021 года); 10 февраля 2022 года – 10000 руб. (в счет оплаты за февраль 2022 года); 10 марта 2022 года – 10000 руб. (в счет оплаты за февраль 2022 года); 8 апреля 2022 года – 10000 руб.; 24 июня 2022 года – 10000 руб. (в счет оплаты за июнь 2022 года); 10 августа 2022 года – 5000 руб. (в счет оплаты за август 2022 года); 25 августа 2022 года – 5000 руб. (в счет оплаты за август 2022 года); 10 ноября 2022 года – 5000 руб. (в счет оплаты за октябрь 2022 года); 25 ноября 2022 года – 5000 руб. (в счет оплаты за ноябрь 2022 года); 9 декабря 2022 года – 10000 руб. (в счет оплаты за ноябрь 2022 года); 10 февраля 2023 года – 5000 руб. (в счет оплаты за январь 2023 года); 10 апреля 2023 года – 10000 руб. (в счет оплаты за март 2023 года); 25 апреля 2023 года – 5000 руб. (в счет оплаты за март 2023 года); 10 июля 2023 года – 5000 руб. (в счет оплаты за июнь 2023 года); 25 июля 2023 года – 10000 руб. (в счет оплаты за июнь 2023 года); 25 октября 2023 года – 5000 руб. (в счет оплаты за октябрь 2023 года); 24 ноября 2023 года – 5000 руб. (в счет оплаты за ноябрь 2023 года); 8 декабря 2023 года – 10000 руб. (в счет оплаты за декабрь 2023 года); 21 декабря 2023 года – 32426 руб. 21 коп. (без указания периода, за который вносится платеж); 14 февраля 2024 года – 12402 руб. 54 коп. (без указания периода, за который вносится платеж); 29 марта 2024 года – 5000 руб. (в счет оплаты за февраль 2024 года); 26 апреля 2024 года – 5000 руб. (в счет оплаты за март 2024 года); 8 мая 2024 года – 10000 руб. (в счет оплаты за апрель 2024 года); 24 мая 2024 года – 5000 руб. (в счет оплаты за апрель 2024 года); 10 июля 2024 года – 15000 руб. (в счет оплаты за июль 2024 года); 9 августа 2024 года – 5000 руб. (в счет оплаты за август 2024 года); 10 сентября 2024 года – 5000 руб. (в счет оплаты за сентябрь 2024 года); 25 октября 2024 года – 5000 руб. (в счет оплаты за октябрь 2024 года); 8 ноября 2024 года – 10000 руб. (в счет оплаты за октябрь 2024 года); 10 декабря 2024 года – 20000 руб. (в счет оплаты за ноябрь 2024 года); 10 февраля 2025 года – 10000 руб. (в счет оплаты за январь 2025 года); 10 апреля 2025 года – 15000 руб. (в счет оплаты за март 2025 года); 25 апреля 2025 года – 5000 руб. (в счет оплаты за март 2025 года); 10 июня 2025 года – 15000 руб. (в счет оплаты за май 2025 года); 10 июля 2025 года – 15000 руб. (в счет оплаты за июнь 2025 года); 24 сентября 2025 года – 5000 руб. (в счет оплаты за сентябрь 2025 года); 10 октября 2025 года – 16000 руб. (в счет оплаты за сентябрь 2025 года); 21 октября 2025 года – 23345 руб. 60 коп. (в счет оплаты за сентябрь 2025 года); 10 ноября 2025 года – 8774 руб. 49 коп. (в счет оплаты за октябрь 2025 года).
Из абзаца 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Из разъяснений пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные им платежи следует засчитывать за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
Из представленных документов следует, что по состоянию 1 августа 2022 года у ФИО2 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги отсутствовала, имелась переплата в сумме 504 руб. 26 коп. Также материалами дела подтверждается, что в последующем оплату за жилищные и коммунальные услуги ФИО2 производила не ежемесячно, с нарушением установленного законом срока.
В 2023 году при рассмотрении платежных документов за период с января 2021 года по октябрь 2023 года, выставленных ООО «УК «Русский дом» установлено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества с сентября 2020 года до ноября 2023 года ФИО2 не начислялась. При выявлении данного факта управляющая организация произвела перерасчет за содержание и текущий ремонт общего имущества за указанный период, что привело к увеличению задолженности на сумму перерасчета.
Проведенной Елизовской городской прокуратурой проверкой в действиях ООО «УК «Русский дом» выявлены нарушения статьи 155 Жилищного кодекса РФ, выразившиеся в несвоевременном начислении платы за содержание и текущий ремонт за период с января 2021 года по октябрь 2023 года, в связи с чем 3 апреля 2024 года в ООО «УК «Русский дом» внесено представление о недопустимости совершения подобных нарушений вновь, которое рассмотрено и удовлетворено, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности, что следует из ответа Елизовской городской прокуратуры от 15 ноября 2024 года.
При рассмотрении дела ООО «УК «Русский дом» произвело перерасчет задолженности и распределение поступивших от ФИО2 платежей, принимая во внимание указанные ФИО2 в платежных документах расчетные периоды, а счет которых она осуществляла исполнение:
переплата в сумме 504 руб. 26 коп. отнесена в счет оплаты за август 2022 года;
платеж за 10 ноября 2022 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за октябрь 2022 года в указанной сумме, остаток долга за октябрь 2022 года составил 341 руб. 15 коп.;
платежи за 25 ноября 2022 года в размере 5000 руб. и за 9 декабря 2022 года в размере 10000 руб. учтены в счет оплаты за ноябрь 2022 года в сумме 8198 руб. 21 коп. Переплата за период в размере 6801 руб. 79 коп. отнесена в счет оплаты задолженности за август 2022 года (образовавшейся после перерасчета) в сумме 3425 руб. 18 коп., за сентябрь 2022 года в сумме 3376 руб. 61 коп.;
платеж за 10 февраля 2023 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за январь 2023 года в указанной сумме, остаток долга за январь 2023 года составил 5 278 руб. 99 коп.;
платежи от 10 апреля 2023 года в размере 10000 руб. и от 25 апреля 2023 года в размере 5000 руб. учтены в счет оплаты за март 2023 года в сумме 6405 руб. 26 коп. Переплата за период в размере 8594 руб. 74 коп. отнесена в счет оплаты задолженности за сентябрь 2022 года в сумме 311 руб. 81 коп., за октябрь 2022 года в сумме 341 руб. 15 коп., за декабрь 2022 года в сумме 7941 руб. 78 коп.;
платежи от 10 июля 2023 года в размере 5000 руб. и от 25 июля 2023 года в размере 10000 руб. учтены в счет оплаты за июнь 2023 года в сумме 4702 руб. 63 коп. Переплата за период в размере 10297 руб. 37 коп. отнесена в счет оплаты задолженности за декабрь 2022 года в сумме 1288 руб. 89 коп., за январь 2023 года в сумме 5278 руб. 99 коп., за февраль 2023 года в сумме 3729 руб. 49 коп.;
платеж за 25 октября 2023 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за октябрь 2023 года, остаток долга за октябрь 2023 года составил 792 руб. 14 коп.;
платеж за 24 ноября 2023 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за ноябрь 2023 года, остаток долга за ноябрь 2023 года составил 5006 руб. 20 коп.;
платеж за 8 декабря 2023 года в размере 10000 руб. учтен в счет оплаты за декабрь 2023 года. Переплата за период составила 1298 руб. 86 коп.;
платеж за 21 декабря 2023 года в размере 32426 руб. 21 коп., поскольку плательщиком не было указано за какой период он внесен, был отнесен в счет оплаты задолженности за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 31685 руб. 79 коп., за январь 2022 года в сумме 740 руб. 42 коп.
платеж за 14 февраля 2024 года в размере 12402 руб. 54 коп., поскольку плательщиком не было указано за какой период он внесен, был отнесен в счет задолженности за январь 2022 года в сумме 1 624 руб. 53 коп., за период с февраля 2022 года по май 2022 года в сумме 9459 руб. 80 коп., за июнь 2022 года в сумме 1 318 руб. 21 коп.;
платеж за 29 марта 2024 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за февраль 2024 года, остаток долга за февраль 2024 года составил 6171 руб. 89 коп.;
платеж за 26 апреля 2024 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за март 2024 года, остаток долга за март 2024 года составил 4780 руб. 85 коп.;
платеж за 8 мая 2024 года в размере 10000 руб. учтен в счет оплаты за апрель 2024 года в сумме 8892 руб. 44 коп., переплата в сумме 1 107 руб. 56 коп. отнесена в счет задолженности за июнь 2022 года (в сумме 1 046 руб. 74 коп.) и за июль 2022 года (в сумме 60 руб. 82 коп.);
платеж за 24 мая 2024 года в размере 5000 руб. (переплата за апрель 2024 года) отнесен в счет задолженности за период с июля 2022 года по август 2022 года в сумме 4669 руб. 08 коп., за сентябрь 2022 года в сумме 330 руб. 92 коп.;
платеж за 10 июля 2024 года в размере 15000 руб. учтен в счет оплаты за июль 2024 года в сумме 6778 руб. 01 коп., переплата в размере 8221 руб. 99 коп. отнесена в счет задолженности за июль 2022 года в сумме 2 034 руб. 03 коп., за период с сентября 2022 года по ноябрь 2022 года в сумме 4729 руб. 90 коп., за декабрь 2022 года в сумме 1458 руб. 06 коп.;
платеж за 9 августа 2024 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за август 2024 года, остаток долга за август 2024 года составил 1374 руб. 16 коп.;
платеж за 10 сентября 2024 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за сентябрь 2024 года, остаток долга за сентябрь 2024 года составил 992 руб. 91 коп.;
платеж за 25 октября 2024 года в размере 5000 руб. учтен в счет оплаты за октябрь 2024 года;
платеж за 8 ноября 2024 года в размере 10000 руб. учтен в счет оплаты за октябрь 2024 года в размере 1434 руб. 96 коп., переплата в размере 8565 руб. 04 коп. отнесена в счет задолженности за декабрь 2022 года в размере 906 руб. 89 коп., за январь 2023 года в размере 2365 руб. 95 коп., за февраль 2023 года в размере 5287 руб. 45 коп., за февраль 2023 года в размере 5 руб. 75 коп.;
платеж за 10 декабря 2024 года в размере 20000 руб. учтен в счет оплаты за ноябрь 2024 года в размере 11021 руб. 25 коп., переплата в размере 8978 руб. 75 коп. отнесена в счет задолженности за февраль 2023 года в сумме 2359 руб. 20 коп., за март 2023 года в сумме 2364 руб. 95 коп., за апрель 2023 года в сумме 4254 руб. 60 коп.;
платеж за 10 февраля 2025 года в размере 10000 руб. учтен в счет оплаты за январь 2025 года в сумме 7834 руб. 54 коп., переплата в размере 2165 руб. 46 коп. отнесена в счет задолженности за апрель 2023 года в сумме 433 руб. 74 коп., за апрель 2023 года в сумме 1 731 руб. 71 коп.;
платежи за 10 апреля 2025 года в размере 15000 руб. и за 25 апреля 2025 года в размере 5000 руб. учтены в счет оплаты за март 2025 года в размере 10685 руб. 82 коп., переплата в размере 9314 руб. 18 коп. отнесена в счет задолженности за апрель 2023 года в сумме 633 руб. 24 коп., за май 2023 года в размере 8551 руб. 59 коп., за май 2023 года в размере 129 руб. 35 коп.;
платеж за 10 июня 2025 года в размере 15000 руб. учтен в счет оплаты за май 2025 года в размере 7302 руб. 27 коп., переплата в размере 7697 руб. 73 коп. отнесена в счет задолженности за май 2023 года в размере 2235 руб. 60 коп., за июнь 2023 года в размере 2364 руб. 95 коп., за июль 2023 года в размере 3097 руб. 18 коп.;
платеж за 10 июля 2025 года в размере 15000 руб. учтен в счет оплаты за июнь 2025 года в размере 6423 руб., переплата в размере 8577 руб. в счет задолженности за июль 2023 года в размере 739 руб. 13 коп., за июль 2023 года в размере 2364 руб. 95 коп., за август 2023 года в размере 3156 руб. 20 коп., за август 2023 года в размере 2316 руб. 72 коп.;
платежи за 24 сентября 2025 года в размере 5000 руб., за 10 октября 2025 года в размере 16000 руб., за 21 октября 2025 года в размере 23345 руб. 60 коп. учтены в счет оплаты за сентябрь 2025 года в размере 7320 руб. 90 коп., переплата в размере 37024 руб. 70 коп. отнесена в счет задолженности за август 2023 года в сумме 48 руб. 23 коп., за сентябрь 2023 года в сумме 4848 руб. 25 коп., за сентябрь 2023 года в размере 2364 руб. 95 коп., за октябрь 2023 года в размере 792 руб. 14 коп., за октябрь 2023 года в размере 2364 руб. 95 коп., за ноябрь 2023 года в размере 5006 руб. 20 коп., за январь 2024 года в размере 12362 руб. 20 коп., за февраль 2024 года в размере 6171 руб. 89 коп., за март 2024 года в размере 3065 руб. 89 коп.
С учетом произведенного распределения оплат задолженность ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2024 года по 31 января 2025 года составляет 27669 руб. 50 коп., из расчета: 1714 руб. 96 коп. (март 2024 года) + 0 (апрель 2024 года) + 7201 руб. 07 коп. (май 2024 года) + 6507 руб. 74 коп. (июнь 2024 года) + 0 (июль 2024 года) + 1374 руб. 16 коп. (август 2024 года) + 992 руб. 91 коп. (сентябрь 2024 года) + 0 (октябрь 2024 года) + 0 (ноябрь 2024 года) + 9878 руб. 66 коп. (декабрь 2024 года) + 0 (январь 2025 года).
За просрочку оплаты потребленных коммунальных услуг за период с 1 марта 2024 года по 31 января 2025 года начислены пени, размер которых за период с 11 апреля 2024 года по 16 декабря 2025 года составляет 9224 руб. 84 коп., из расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля
Формула
Пени
С
ПО
дней
ставки
9 780,85
11.04.2024
26.04.2024
16
9,50 %
0
9 780,85 х 16 х 0 х 9.5%
0,00 р.
-5 000,00
26.04.2024
Погашение части долга
4 780,85
27.04.2024
10.05.2024
14
9,50 %
0
4 780,85 х 14 х 0 х 9.5%
0,00 р.
март
2024
9 780,85
4 780,85
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50 %
1/300
4 780,85 х 60 х 1/300 х 9.5%
90,84 р.
4 780,85
10.07.2024
21.10.2025
469
9,50 %
1/130
4 780,85 х 469 х 1/130 х 9.5%
1 638,54 р.
-3 065,89
21.10.2025
Погашение части долга
1 714,96
22.10.2025
16.12.2025
56
9,50 %
1/130
1 714,96 х 56 х 1/130 х 9.5%
70,18 р.
апрель
2024
8 892,44
-8 892,44
08.05.2024
Погашение части долга
7 201,07
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
7 201,07 x30x0 x 9.5%
0,00 р.
май 2024
7 201,07
7 201,07
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
7 201,07 х 60 х 1/300 x 9.5%
136,82 р.
7 201,07
09.09.2024
16.12.2025
464
9,50 %
1/130
7 201,07 х 464 х 1/130 x 9.5%
2 441,72 р.
июнь
2024
6 507,74
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
6 507,74 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
6 507.74
6 507,74
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
6 507,74 х 60 х 1/300 х 9.5%
123,65 р.
6 507,74
09.10.2024
16.12.2025
434
9,50 %
1/130
6 507,74 х 434 х 1/130 х 9.5%
2 063,95 р.
июль
2024
6 778,01
-6 778,01
10.07.2024
Погашение части долга
-5 000,00
09.08.2024
Погашение части долга
август
2024
6 374,16
1 374,16
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
1 374,16 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
1 374,16
11.10.2024
09.12.2024
60
9,50 %
1/300
1 374,16 х 60 х 1/300 х 9.5%
26,11 р.
1 374,16
10.12.2024
16.12.2025
372
9,50 %
1/130
1 374,16 х 372 х 1/130 x 9.5%
373,56 р.
сентябрь
2024
-5 000,00
10.09.2024
Погашение части долга
5 992,91
992,91
11.10.2024
09.11.2024
30
9,50 %
0
992,91 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
992,91
10.11.2024
08.01.2025
60
9,50 %
1/300
992,91 х 60 х 1/300 х 9.5%
18,87 р.
992,91
09.01.2025
16.12.2025
342
9,50 %
1/130
992,91 х 342 x 1/130 x 9.5%
248,15 р.
октябрь
2024
6 434,96
-5 000,00
25.10.2024
Погашение части долга
-1 434,96
08.11.2024
Погашение части долга
ноябрь
2024
11 021,25
-11 021,25
10.12.2024
Погашение части долга
декабрь
2024
9 878,66
11.01.2025
09.02.2025
30
9,50 %
0
9 878,66 х 30 х 0 х 9.5%
0,00 р.
9 878,66
9 878,66
10.02.2025
10.04.2025
60
9,50 %
1/300
9 878,66 х 60 х 1/300 х 9.5%
187,69 р.
9 878,66
11.04.2025
16.12.2025
250
9,50 %
1/130
9 878,66 х 250 х 1/130 x 9.5%
1 804,76 р.
январь
2025
7 834,54
-7 834,54
10.02.2025
Погашение части долга
Проверив представленные истцом расчеты суммы задолженности и пени, суд принимает их за основу, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержат арифметических ошибок.
Доказательств, свидетельствующих о погашении ФИО2 задолженности за указанные периоды в истребуемых суммах, суду не представлено.
Доводы ответчика о незаконном начислении управляющей компанией задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года, поскольку за данный период ООО «УК «Русский дом» никаких счетов не выставляло и о начислении каких-либо сумм не уведомляло, вследствие чего она не должна платить указанную задолженность, соответственно управляющая компания не может относить уплаченные ей денежные средства на данную задолженность, судом отклоняется.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Обязанность ответчика по внесению платежей, сроки их внесения прямо установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), поэтому невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате коммунальных платежей и от ответственности за неисполнение данной обязанности.
Внесение, в частности, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.
Доводы ответчика, что произведенные ей платежи были засчитаны за периоды, по которым истек срок исковой давности, являются несостоятельными.
Как было указано выше произведенный управляющей организацией перерасчет привел к возникновению задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года. Согласно предоставленному в материалы дела реестру распределений и оплат (приложение к ходатайству, поступившему в суд 16 декабря 2025 года) в счет погашения задолженности за содержание и текущий ремонт за сентябрь 2020 года и октябрь 2020 года поступившие платежи не зачтены; за ноябрь 2020 года зачтен платеж от 8 декабря 2023 года, в пределах срока исковой давности, поскольку срок внесения платы за ноябрь 2020 года истекает 10 декабря 2020 года; все последующие платежи учтены за более поздние периоды, по которым срок исковой давности также не истек.
Признаков недобросовестного поведения истца или злоупотребления им своим правом в ходе рассмотрения дела не установлено. Заявленный истцом период пени не свидетельствует об искусственном ее увеличении. Требования истца, основанные на положении Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть расценены как злоупотребление правом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ФИО2 свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполнила, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Русский дом» о взыскании с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2024 года по 31 января 2025 года в размере 27669 руб. 50 коп., пени за период с 11 апреля 2024 года по 16 декабря 2025 года в размере 9224 руб. 84 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Оснований для уменьшения размера пени суд по настоящему делу не усматривает.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьями 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату услуг представителя суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание характер спора, фактические обстоятельства и сложность гражданского дела, сложившуюся в регионе стоимость оплаты конкретных юридических услуг, а также учитывая принципы соразмерности расходов, баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о разумности и обоснованности в данном случае судебных издержек на оплату услуг представителя, подтвержденных платежным поручением № 2218 от 20 мая 2025 года, договором возмездного оказания юридических услуг № 15-И от 19 мая 2025 года, в связи с чем взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «УК «Русский дом» расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
В соответствии с платежным поручением № 2221 от 21 мая 2025 года при подаче настоящего искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 570 руб., которая в силу статьи 98 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, но не ниже минимального размера государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, то есть в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК «Русский дом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ООО «УК «Русский дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2024 года по 31 января 2025 года в размере 27669 руб. 50 коп., пени за период с 11 апреля 2024 года по 16 декабря 2025 года в размере 9224 руб. 84 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 45894 руб. 34 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко