Дело № 2-310/2025

УИД № 67RS0029-01-2025-000541-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Балабиной И.Ю., представившей удостоверение и ордер,

при секретаре Двоскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, указав в обоснование заявленного требования, что решением Тушинского районного суда г. Москвы от 08.04.2022 по делу № её исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа удовлетворены. После вступления указанного решения суда в законную силу выдан исполнительный лист серии ФС № о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 7 000 000 руб.

04.06.2025 ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП по г. Москве ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП, должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа. До настоящего времени решение суда не исполнено, погашение задолженности не производилось. В рамках проведения исполнительских действий установлено, что в собственности ответчика имеются земельные участки и здание, расположенные по адресам: <адрес>, земельный участок №, площадью 500 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 25 144,48 руб.; <адрес>, здание №, кадастровый №, кадастровой стоимостью 364 064,03 руб.; <адрес>, земельный участок №, площадью 750 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 37 716,72 руб.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество – вышеуказанные земельные участки и здание.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Балабина И.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. При этом уточнила, что 08.04.2025 Тушинским районным судом г. Москвы по делу № вынесено не решение, а определение об утверждении мирового соглашения между сторонами.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по г. Москве, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пп. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее Федеральный закон «Об исполнительном производстве») одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что определением Тушинского районного суда г. Москвы от 08.04.2022 по гражданскому делу № между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, по условиям которого сумма основного долга по договору займа составляет 7 000 000 руб. ФИО2 ежемесячно не позднее 21 числа каждого месяца перечисляет на карту ФИО1 не менее 200 000 руб., из которых первоначально погашаются проценты на сумму 7 000 000 руб. за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня подписания мирового соглашения по день фактического исполнения решения, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, а оставшаяся сумма направляется на погашение основного долга. Сумма основного долга должна быть погашена до ноября 2022 года (л.д. 9-11).

В связи с неисполнением условий мирового соглашения по указанному гражданскому делу 31.07.2024 выдан исполнительный лист серии ФС №, на основании которого ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по г. Москве возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 7 000 000 руб., в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 (л.д. 13-14).

В ходе указанного исполнительного производства установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество – земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, земельный участок №, площадью 500 кв.м, кадастровый №; <адрес>, земельный участок №, площадью 750 кв.м, кадастровый №. Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит здание №, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д. 16-21, 22, 23, 24, 30-33, 35-39, 41-45).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.06.2025 в отношении указанного недвижимого имущества наложен запрет на совершение действий по регистрации (л.д. 15).

Согласно справке ОСП по СЗАО г. Москвы ГУФССП России по Москве, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 7 000 000 руб. Имущество, подлежащее взысканию, у должника отсутствует, кроме объектов недвижимого имущества (л.д. 21).

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ земельные участки и нежилое здание не являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1). Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и нежилого здания, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.

Ответчик не оспаривал наличие задолженности по исполнению указанного истцом исполнительного документа, иных сведений суду не представлено.

На основании вышеуказанных норм права и установленных обстоятельств дела, а также учитывая установленный судом размер задолженности должника перед взыскателем, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование об обращении взыскания на вышеуказанные земельные участки и здание, принадлежащие на праве собственности ФИО2, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 ФИО8 (паспорт серии №), а именно:

- земельный участок для ведения индивидуального садоводства площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 843, кадастровый №;

- земельный участок для ведения индивидуального садоводства площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 842, кадастровый №;

- здание №, площадью 36,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.09.2025.