Решение по делу № 2-4912/2024 от 10.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, возмещение судебных расходов.

Дело № 2-590/2025(2-4912/2024)

55RS0004-01-2024-007003-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 марта 2025 года Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Масленникова 72» в лице председателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, возмещение судебных расходов,

установил:

ТСН «Масленникова 72» в лице председателя ФИО1 обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные слуги, пени, возмещение судебных расходов, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Омск, ул. ... находится в управлении ТСН «Масленникова 72». ФИО2 (далее по тексту ФИО2) является собственником жилого помещения по адресу: г. Омск. ул. .... Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества составляет 26,90 руб. кв.м. с 01.04.2022 года согласно протоколу №1/2022 от 07.05.2022. За период с 01.03.2022 по 31.12.2023 ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 50298,94 руб., пени на эту сумму в размере 20057,81 руб.

Истец обращался за вынесением судебного приказа, который отменен ввиду подачи ответчиком возражений. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просят взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 в размере 50 298,94 руб., пени на эту сумму в размере 20057,81 руб., всего 70356,75 рублей, расходы на оплату госпошлины 4288 руб.

В последствии представлено уточненное требование просят взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 в размере 27728,50 руб., за ОДН по электроэнергии 1551,72 руб., за ОДН по ХВС 452,70 рублей по капитальному ремонту 20599,75 рублей, пени в размере 21913,89 руб., расходы на оплату госпошлины 4288 руб.

Истец представителя в судебное заседание не направил, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

После перерыва ФИО2 в судебном заседании участие не принимала. Ранее указала, что истцом не соблюдены требования ст. 131, 132 ГПК РФ, исковое заявление ей не направлено. После ознакомления с копиями документов, представленных ответчику судом ввиду отказа последней от ознакомления с материалами дела, полагала, что расчеты истца являются неверными. Ответчик не согласна с начислениями, которые осуществляет истец, в связи с чем принципиально не платит. К истцу неоднократно обращалась для предоставления ей документов, чтоб обжаловать решения общих собраний, однако таковые по ее заявлениям не предоставляются.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, расчеты, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Примерный перечень общего имущества приведен в п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений, вне зависимости от их фактического использования, наличия расходов на содержание собственного помещения, расходов на коммунальные услуги (статьи 37, 39 ЖК РФ, пункты 16, 30, 31 Правил содержания общего имущества, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, расходы на содержание общего имущества в соответствующей доле собственник несет обязательно, поскольку эксплуатация каждого жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме невозможна без поддержания надлежащего состояния и эксплуатационных свойств общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Взнос на капитальный ремонт включен законодателем в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (п. 3 ст. 170 ЖК РФ).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С 1 января 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составил 11 рублей 43 копеек за квадратный метр общей площади помещения в месяц; 11,84 рубля в месяц за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год; 12,27 рубля в месяц за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024 год.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения пол адресу: г. Омск, ул. ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с копией лицевого счета №55 0720021 ФИО2 имеет регистрацию в указанной квартире с 17.11.2007 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... на управлении ТСН «Масленникова 72».

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец указывает, что за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 обязанность ответчиком по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполнялась.

11.04.2024 мировым судьей судебного участка 66 в октябрьском судебном районе в г. Омске, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №64 в Октябрьском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ТСН «Масленникова 72» задолженность за содержание жилья и коммуниальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 в размере 50298,94 руб., пени на эту сумму в размере 20057,81 руб., расходы по госпошлине в размере 1155,35 руб.

07.08.2024 года ФИО2 обратилась с заявлением об отмене судебного приказа.

9.08.2024 года определением мирового судьи судебного участка №67 в Октябрьском судебном районе в городе Омске названный судебный приказ отменен.

В обоснование расчета истцом представлен протокол заочной части №1/2022 очередного общего собрания членов ТСН «Масленникова 72» в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. ... форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 13 апреля 2022 года по 27 апреля 2022 года.

На указанном собрании по вопросу: принято решение: утвердить с 1.04.2022 года тариф на содержание жилья и ремонт общего имущества в размере 26,90 рублей.

Первоначально истцом представлен расчет задолженности за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 следующий за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 27728,50 руб., за ОДН по электроэнергии 1551,72 руб., за ОДН по ХВС 353,67 рублей по капитальному ремонту 20599,75 рублей.

Впоследствии ответчиком требования уточнены увеличен размер задолженности за ОДН ХВС до 452,70 рублей.

В подтверждение расчетов и задолженности истцом также представлены выборочно квитанции: за май 2022 года, декабрь2022 года, март 2023 года, июль2023 года, октябрь 2023 года, декабрь 2023 года.

Правильность расчетов судом проверена с учетом установленных тарифов, расчеты истца приняты судом как законные и обоснованные.

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение приведенных положений ст. 56, 60 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Контр расчет ответчиком представлен не был. На предложение суда представить таковой ответчик указала на то, что на нее не может быть возложена такая обязанность.

Само по себе несогласие ответчика с тарифами, которые приняты на общих собрания собственников МКД не является основанием для не уплаты коммунальных платежей.

Ответчик вправе оспаривать решения общих собраний.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате коммунальных платежей судом не установлено.

Доводы ФИО2 о том, что истцом не были направлены ей ни исковое заявление, ни уточненное исковое заявление, опровергаются представленными суду истцом почтовыми отправлениями.

Указание на то, что истец должен лично вручить документы ответчику, на основании которых предъявлены требования не основано на законе.

Ввиду отказа ознакомиться с материалами дела, судом для ответчика подготовлены копии материалов дела, вручены и представлен срок для подачи возражений.

После перерыва, доказательств опровергающие факт задолженности перед истцом за заявленный период, а также размер таковой суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 в размере 27728,50 руб., за ОДН по электроэнергии 1551,72 руб., за ОДН по ХВС 452,70 рублей по капитальному ремонту 20599,75 рублей.

Из справки по арестам и взысканиям следует, что по делу 2-762/2024 от 11.04.2024 арестовано 4771,03 руб., взыскано304,37 рублей.

Следовательно, при исполнении решения подлежит учету взысканные в ходе исполнения судебного приказа 2-762/2024 от 11.04.2024 денежную сумму 304,37 рублей.

Разрешая требования о взыскании пени в размере 21913,89 рублей суд исходит из следующего.

Как следует из Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (вопрос N 7), статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 названного Закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

На основании п. 3 ст. 9.1. указанного Федерального закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется:

1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные статьей 9 и п. 1 ст. 213.4 настоящего Федерального закона;

2) наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в том числе на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым ч. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей;

3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке;

4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).

Запрета на начисление процентов за пользование кредитными денежными средствами указанные нормативные предписания не содержат.

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры банкротства, мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В силу пункта 1 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановило ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ N 497 вышеуказанные меры вводятся со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действуют в течение 6 месяцев (по 30 сентября 2022 года включительно).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 года N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Следовательно, на ответчика в полной мере распространялись нормы об освобождении от ответственности за невыполнение денежных обязательств на период моратория.

Принимая во внимание положения статей 213.1 - 213.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", устанавливающих, в том числе, признаки банкротства гражданина, основания и порядок обращения с заявлением о банкротстве гражданина, а также учитывая предмет регулирования поименованного Федерального закона и круг лиц, определенный постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", суд при определении размера неустойки применяет мораторий и исключает из расчета истца пени, начисленные за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года. Размер неустойки составит 21142,74 рублей.

В силу п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая вышеприведенные положения закона, возраст ответчика, материальное положение (пенсионер), суд находит определенный ко взысканию размер неустойки чрезмерным и подлежащим уменьшению до 12000 рублей.

Соответственно в пользу истца с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 12000 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу истца подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Возвратить излишне уплаченную ТСН «Масленникова 72» госпошлину в размере 288 рублей по платежному поручению №134 от 22.10.2024.

руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) в пользу ТСН «Масленникова 72» (ИНН<***>/ ОГРН<***>) сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 в размере 27728,50 руб., за ОДН по электроэнергии 1551,72 руб., за ОДН по ХВС 452,70 рублей по капитальному ремонту 20599,75 рублей, пени в размере 12000 руб., расходы на оплату госпошлины 4000 руб.

При исполнении решения учесть взысканные в ходе исполнения судебного приказа 2-762/2024 от 11.04.2024 денежную сумму 304,37 рублей.

Возвратить излишне уплаченную ТСН «Масленникова 72» (ИНН<***>/ ОГРН<***>) госпошлину в размере 288 рублей по платежному поручению №134 от 22.10.2024.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья п/п Н.Н. Васина