РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года адрес
Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2023 года
Решение изготовлено в полном объеме 20 июня 2023 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2397/2023 по исковому заявлению ......... (паспортные данные выдан Паспортным столом №1 ОВД «Пресненский» адрес) к ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН ..., ОГРН ...) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
установил:
... ... обратилась в суд с исковым заявлением к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в обоснование требований указав, что 07.09.2022 года произошел залив квартиры №46, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ... ... на праве собственности. Квартира получила значительные повреждения внутренней отделки. Согласно акту обследования от 09.09.2022 года залив произошел по причине срыва шарового крана на полотенцесушителе в соединении со стояком горячего водоснабжения, что является зоной ответственности собственника квартиры. Между тем, ... ... не согласна с возложением на неё бремени ответственности за произошедший залив, полагает, что в силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 шаровой кран находится в зоне ответственности управляющей компании. В целях определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратилась в ООО ......, по результатам исследования которой стоимость определена в сумма 23.11.2022 года ... ... в адрес истца направлена претензия в рамках досудебного урегулирования спора, однако, до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено, что стало основанием для обращения ... ... в суд. На основании изложенного, ... ... с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать в её пользу с ГБУ «Жилищник адрес» денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг по подготовке отчета об оценке в размере сумма, расходы по оплате услуг нотариуса в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере 50% от удовлетворенных исковых требований.
Истец ... ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом установлено, что ... ... на праве собственности принадлежит квартира № 46, расположенная по адресу: адрес.
Организацией, занимающейся обслуживанием общего имущества собственников, а также управлением многоквартирным жилым домом № 12, расположенным по адресу: адрес, является ГБУ «Жилищник адрес» .
07.09.2022 года в квартире № 46, находящейся по адресу: адрес, произошел залив.
Комиссия в составе представителей участка №1 ГБУ «Жилищник адрес», а именно начальника адрес, мастера адрес, техника фио 09.09.2022 года произвела обследование квартиры, по результатам которого составлен акт, в котором указано, что причиной залива стал срыв шарового крана на полотенцесушителе в соединении со стояком горячего водоснабжения, который был ранее установлен жителями квартиры № 46 за счет собственных средств и является зоной ответственности собственника квартиры. Дополнительно указано, что в результате залива поврежден паркетный пол комнаты 18,5 кв.м. и коридора.
... ... не согласилась с причиной залива, указанной в акте, сделала отметку о том, что шаровой кран на полотенцесушитете не сорвало, он не поврежден, вырвало трубу горячего водоснабжения, которая является заной ответственности ГБУ «Жилищник адрес». 22.11.2022 года истцом в адрес ответчика направлены замечания на акт обследования.
Полагая, что ответственность за залив возложена на ГБУ «Жилищник адрес», ... ... в связи с причиненным в результате произошедшего залития ущерба, обратилась к ответчику с требованием о добровольном возмещении причиненного им ущерба. Однако ответчик оставил данные требования без удовлетворения.
Для оценки причиненного ущерба истец обратилась к ООО ..., по результатам исследования которой стоимость восстановительного ремонта квартиры определена в сумма
Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В целях установления причины залива и стоимости восстановительного ремонта, судом была назначена судебная экспертиза, а ее выполнение поручено экспертам .... Оплата за проведение экспертизы возложена на ответчика ГБУ «Жилищник адрес».
Как усматривается из заключения судебной экспертизы № 230503-НС1 от 03.05.2023 года причиной залива квартиры №46, расположенной по адресу: адрес, произошедшего 07.09.2022 года, зафиксированного в акте б/н от 09.09.2022 года, является срыв шарового крана на полотенцесушителе в месте соединения со стояком горячего водоснабжения. На элементах труб обнаружены следы коррозии, что свидетельствует об уменьшении прочности металла в процессе эксплуатации, что, наиболее вероятно, привело к течи соединения, также течь могла возникнуть из-за некачественно выполненного соединения или в совокупности вышеизложенных причин (из-за износа металла и некачественного соединения). Установить тонную причину срыва шарового крана возможным не представилось, так как в квартире № 46, расположенной по адресу: адрес, проведены ремонтные работы.
Стоимость ремонтных работ по восстановлению квартиры, поврежденной результате залива по средним сложившимся ценам в Московском регионе на дату залива 07.09.2022 года составляет сумма
Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, поскольку заключение судебной экспертизы, полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным.
Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, он имеет необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы.
Оценив заключение судебной экспертизы ... по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств, суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.
В силу п.1.1 ст.161 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность надлежащего содержания общего имущества собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. К этим обязанностям относятся, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни граждан, имущества физических и юридических лиц, постоянная готовность инженерных коммуникаций.
Пункт 2 ст.162 ЖК РФ предусматривает, что по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей, фасонных частей, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Пунктом 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 управляющая компания при подготовке к отопительному сезону обязана: п.2.6.2 - при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности систем тепло-, водо- и электроснабжения; п.2.6.5 – при подготовке к эксплуатации к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры, внутридомовые сети, системы отопления; п.5.2.4 – слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии; п.5.2.12 – персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления; п.5.2.17 – надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением, в том числе работ по детальному осмотру разводящих трубопроводов – не реже одного раза в месяц.
В соответствии со ст. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В судебном заседании достоверно установлено, что причиной залива является срыв шарового крана на полотенцесушителе в месте соединения со стояком горячего водоснабжения, который состоит в причинно-следственной связи с причинением материального ущерба истцам путем залива.
Учитывая, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая, в том числе из стояков и ответвлений от стояков, учитывая, что разрыв соединении произошел в месте соединения со стояком горячего водоснабжения, то есть до первого запирающего устройства, ответственность за залив возложены на управляющую компанию - ГБУ «Жилищник адрес».
На основании изложенного, с ответчика ГБУ «Жилищник адрес» подлежит взысканию в пользу ... ... сумма ущерба в размере сумма
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданин причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации казанного вреда, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Учитывая наличие вины ответчика, степень нравственных страданий истца и иные заслуживающие внимание обстоятельства суд полагает необходимым определить размер компенсации морального вреда в размере сумма
Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика ГБУ «Жилищник адрес» подлежит взысканию штраф, в размере сумма, из расчета: (сумма + сумма) / 2.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
... ... понесены судебные расходы на оплату услуг по подготовке независимого отчета об оценке в размере сумма, по оплате услуг нотариуса в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, которые признаются судом необходимыми и обоснованными, связанными с подачей настоящего искового заявления, в связи с чем в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика.
Принимая во внимание неоплату ГБУ «Жилищник адрес» расходов, понесенных ... в процессе составления заключения судебной экспертизы, учитывая удовлетворения требований истца в полном объеме, суд в порядке ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать указанные расходы в размере сумма с ответчика ГБУ «Жилищник адрес».
Поскольку ... ... как потребитель освобождена от уплаты государственной пошлины, с ГБУ «Жилищник адрес» в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... ... (паспортные данные выдан Паспортным столом №1 ОВД «Пресненский» адрес) к ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН ..., ОГРН ...) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ... ... в счет возмещения ущерба сумма, моральный вред сумма, штраф сумма, расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу ... (ИНН ..., ОГРН ...) расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН ..., ОГРН ...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.
Судья Э.Д. Кирьянен