77RS0018-02-2024-019499-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3338/25 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 195 216,71 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 8 000 руб., указывая на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Олимпийская дер., Мичуринский пр-т, д. 11 на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчики ФИО1 (1/2 доля в праве собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве собственности) являются собственниками квартиры №132, расположенной по адресу: г. Москва, Олимпийская дер., Мичуринский пр-т, д. 11.

Ответчики за периоды с 01.09.2022 по 28.02.2025 производили оплату не в полном объёме в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 195 216,71 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указав, что у истца отсутствуют действующий договор управления многоквартирным домом, по требования, заявленным в иске, в приказном порядке не предъявлялись, истцом ошибочно произведены начисления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Олимпийская дер., Мичуринский пр-т, д. 11, на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчики ФИО1 (1/2 доля в праве собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве собственности) являются собственниками квартиры №132, расположенной по адресу: г. Москва, Олимпийская дер., Мичуринский пр-т, д. 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГБУ ЭВАЖД предоставляло жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производились в соответствии с действующим законодательством.

В нарушение своих обязанностей ответчики за периоды с 01.09.2022 по 28.02.2025 производили оплату не в полном объёме в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 195 216,71 руб.

27.11.2023 мировым судьёй судебного участка № 187 района Тропарёво-Никулино города Москвы судебный приказ по делу № 2-843/24 от 16.10.2024 года по заявлению ГБУ «ЭВАЖД» отменён.

27.11.2023 мировым судьёй судебного участка № 187 района Тропарёво-Никулино города Москвы судебный приказ по делу № 2-846/24 от 16.10.2024 года по заявлению ГБУ «ЭВАЖД» отменён.

13.01.2025 мировым судьёй судебного участка № 187 района Тропарёво-Никулино города Москвы судебный приказ по делу № 2-1828/24 от 16.12.2024 года по заявлению ГБУ «ЭВАЖД» отменён.

13.01.2025 мировым судьёй судебного участка № 187 района Тропарёво-Никулино города Москвы судебный приказ по делу № 2-1829/24 от 16.12.2024 года по заявлению ГБУ «ЭВАЖД» отменён.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение требований закона ответчиками не представлено суду допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов и возражений.

Стороной ответчиков не представлено доказательств, что оплату по выставленным платежным документам управляющей компании они своевременно и в полном объеме, как того требует действующее законодательство, производили. В настоящее время задолженность не погашена, доказательства обратного ответчиками в материалы дела не представлены.

Доводы ответчиков о том, что у истца отсутствуют договор управления многоквартирным домом, а также лицензия опровергаются сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/), согласно которым у истца имеется лицензия Л045-01311-77/01969563 от 07.03.2025.

Доводы ответчиков о том, что по заявленным в иске требования в приказном порядке не предъявлялись, опровергаются представленными истцом в материалы дела копиями определений мирового судьи судебного участка № 187 района Тропарёво-Никулино города Москвы об отмене судебных приказов по заявлениям ГБУ «ЭВАЖД».

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме.

Расчет по сумме задолженности, включая пени, представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает и принят, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов, является арифметически верным.

Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом и подтверждающих иной размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

Также при вынесении решения судом установлено, что истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению истцу за счет ответчиков в размере 8 000 руб. по 4 000 руб. с каждого из ответчиков.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в пользу ГБУ ЭВАЖД (ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 97 608 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в пользу ГБУ ЭВАЖД (ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 97 608 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 февраля 2026 г.

Судья: Самороковская Н.В.