Решение по делу № 2-774/2023 от 02.05.2023 - о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Дело № 2-774/2023

УИД 42RS0015-01-2022-002416-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шумной М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании Протокола аукциона [обезличено] от 12.12.2019 арендодатель (истец) сдал, а арендатор (ответчик) принял в аренду земельный участок в соответствии с условиями договора [обезличено] от 24.12.2019, согласно которому ответчику передан из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. под проектирование и строительство магазина, расположенного по адресу: [обезличено] в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости. Пунктом 2.1 установлен срок действия договора с 12.12.2019 до 12.05.2021. Соглашением [обезличено] от 16.02.2021 стороны увеличили срок действия договора [обезличено] от 24.12.2019 на 3 года до 12.05.2024. Пунктом 3.1 установлен размер арендной платы равный последнему предложению о цене на права аренды земельного участка и за 1 год 6 месяцев составляет 2598858,75 руб., в год составляет 1732572,50 руб. Пунктом 3.2 установлено, что арендодатель засчитывает в счет арендной платы сумму, внесенную арендатором в виде задатка за право заключения договора аренды в размере 61330 руб. Пунктом 3.4 установлено, что арендная плата за первые 18 месяцев действия договора аренды вносится в течение 30 дней после подписания протокола об итогах аукциона. За последующий период действия договора аренды арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца. Согласно пункту 5.2.4 арендатор обязан своевременно производить оплату по договору в порядке и на условиях, установленных разделом 3 настоящего договора. Ответчиком была произведена оплата в размере 1972000 руб. В связи с чем, с 2020 долг составляет 94177,98 руб., всего за период с 2020 г. до 18.11.2021 задолженность составляет 1625012,59 руб. (18.11.2021 - соглашение [обезличено] от 15.03.2022 о расторжении договора аренды земельного участка [обезличено] от 24.12.2019 и прекращение права аренды с 19.11.2021). Согласно пункту 6.2 Договора аренды земельного участка предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения договора. Ответчиком условия договора аренды по внесению арендной платы не исполнялись, арендная плата вносилась не своевременно, в связи с чем, рассчитана неустойка за просрочку выплат на общую сумму 1069817,47 руб.

На основании изложенных доводов, просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате по Договору аренды [обезличено] земельного участка за период с 01.01.2020 по 18.11.2021 в размере 1625012,59 руб., неустойку за просрочку платежей по договору аренды [обезличено] земельного участка с 12.01.2020 по 18.11.2021 в размере 1069817,47 руб., всего 2694830,06 руб. (л.д.3-4)

В судебное заседание истец Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка своего представителя не направил, о дате и времени уведомлен надлежащим образом (л.д.222, 227), представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности [обезличено] от 30.12.2022 (л.д.184, 217), в письменных пояснениях настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, возражала против снижения неустойки на основании ст.333 ГК РФ, поскольку ответчиком не представлено доказательств ее несоразмерности неисполненным обязательствам и конкретным обстоятельствам дела (л.д.182-183, 214-216).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте (л.д.222, 228), представила письменное заявление, исковые требования признала частично, не согласилась с размером неустойки, просила применить ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная к оплате неустойка по договору аренды земельного участка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (л.д.225).

Третьи лица - Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, Администрация г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом (л.д.226, 229), причины неявки суду неизвестны.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле.

На основании ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.2).

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (ч.3).

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

При этом абзацем 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч.1 и ч.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

…своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Судом установлено, что на основании Протокола от 11.12.2019 Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новокузнецка рассмотрения заявок на участие в аукционе с открытой формой подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, назначенного на 12.11.2019 в 10.00 час., ФИО1 (ответчик) в числе других признана участником торгов (л.д.15-17).

Предметом указанного аукциона являлся земельный участок под проектирование и строительство магазина, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: [обезличено], кадастровый номер ...; победителем аукциона признана ФИО1 с предложением о цене права аренды в размере 1732572,50 руб., указанное подтверждается протоколом аукциона [обезличено] от 12.12.2019 (л.д.14).

Согласно п.1.1 Договора аренды [обезличено] от 24.12.2019, заключенного между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка в лице председателя комитета Лицо №1 (аренододатель) и ФИО1 (арендатор) (далее - Договор аренды), на основании Протокола аукциона [обезличено] от 12.12.2019 арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. под проектирование и строительство магазина с местоположением: [обезличено] в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости; вид разрешенного использования земельного участка - магазины (л.д.18-19).

Из п.1.3 Договора аренды следует, что указанный Договор одновременно является Актом приема - передачи земельного участка.

Срок аренды земельного участка установлен с 12.12.2019 по 12.05.2021 (п.2.1 Договора аренды).

Размер арендной платы установлен равным последнему предложению о цене права аренды земельного участка и за 1 год 6 месяцев составляет 2598858,75 руб., в год составляет 1732572,50 руб. (п.3.1 Договора аренды).

Сторонами согласовано, что арендодатель засчитывает в счет арендной платы сумму в размере 61330 руб., внесенную арендатором на счет комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новокузнецка в виде задатка за право заключения договора аренды (п.3.2 Договора аренды).

Пунктом 3.4. Договора аренды предусмотрено, что арендная плата за первые 12 месяцев действия договора аренды вносится в течение 30 дней после подписания Протокола об итогах аукциона. За последующий период действия договора аренды арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.

Из п.3.5 Договора аренды следует, что в случае досрочного расторжения Договора аренды по инициативе любой из сторон арендная плата, внесенная в период действия Договора, возврату не подлежит.

В соответствии с п.5.2.4 Договора аренды арендатор обязан своевременно производить оплату по договору в порядке и на условиях, установленных разделом 3 настоящего договора.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения договора (п.6.2 Договора аренды).

Право аренды прекращается со дня окончания срока договора, не подлежит продлению и не возобновляется на неопределенный срок (п.7.4 Договора аренды).

Договор аренды подписан сторонами, никем не оспорен, а потому обязателен для исполнения обеими сторонами.

16.02.2021 между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключено Соглашение [обезличено] об увеличении срока действия Договора аренды [обезличено] от 24.12.2019 на 3 года до 12.05.2024 (л.д.22).

15.03.2022 между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключено соглашение [обезличено] (далее - Соглашение) о расторжении Договора аренды [обезличено] от 24.12.2019 земельного участка с кадастровым номером [обезличено], площадью ... кв.м. на основании заявления ФИО1 в связи с государственной регистрацией права собственности на объект капитального строительства (государственная регистрационная запись от 19.11.2021 [обезличено]) (л.д.23).

Сторонами согласовано, что право аренды по Договору аренды прекращается с 19.11.2021 (п.3 Соглашения).

Из п.4 указанного Соглашения следует, что на момент расторжения договора арендатор имеет задолженность по арендной плате в размере 2694830,06 руб., в том числе неустойка в размере 1069817,47 руб., которую арендатор обязуется оплатить в течение 10-ти дней со дня подписания настоящего Соглашения (л.д.23).

Однако ответчик данные обязательства не исполнила.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, суд исходит из следующего.

Согласно ч.2 ст.39.7 ЗК РФ, в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы (ч.16 ст.39.11 ЗК РФ).

Согласно ч.17 ст.39.12 ЗК РФ, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», по смыслу ч.4 ст.447 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.

Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона. При заключении договора на аукционе размер арендной платы по договору не может быть определен на основании нормативных актов, определяющих размер арендной платы земельного участка при заключении договора аренды без торгов. Положения договора аренды об определении размера арендной платы, согласно которым установлена регулируемая арендная плата как в отношении участка, предоставленного в аренду без проведения торгов, не подлежат применению, как противоречащие закону (ч. 2 ст. 168 ГК РФ).

Кроме того, изменение размера арендной платы, определенной по результатам аукциона, нарушает принципы открытости, прозрачности, а также приводит к нарушению публичных интересов.

Суд полагает установленным, что ответчик ФИО1 было достоверно известно, она добровольно приняла на себя обязательство оплачивать ежегодные арендные платежи в заявленном на аукционе размере, который за 1 год 6 месяцев составляет 2598858,75 руб., в год составляет 1732572,50 руб., однако надлежащим образом условия договора не исполнила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок.

Доказательств обратного суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 произведена оплата по указанному Договору аренды [обезличено] от 24.12.2019 земельного участка в размере 1972000 руб.

Из Актов сверки арендных платежей за земельный участок следует, что долг исчисляется с 01.01.2020 и составляет 94177,98 руб., всего за период с 01.01.2020 до 18.11.2021 задолженность составляет 1625012,59 руб. (л.д.24, 25-26).

Расчет размера арендной платы, представленный истцом, произведен арифметически правильно в соответствии с условиями договора аренды, не противоречит действующему законодательству, ответчиком возражения относительно произведенного расчета, а также контрасчет не представлены (в нарушение ст.56 ГПК РФ).

Таким образом, задолженность по арендной плате за земельный участок ответчиком не погашена в установленный срок, а потому с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 18.11.2021 в сумме 1625012,59 руб.

Проверив указанный расчет, суд приходит к выводу, что расчет соответствует условиям соглашения, арифметически верен.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контрасчет не представлен.

Доказательств, которые бы опровергали доводы истца, не добыто, доказательств исполнения условий кредитного договора ответчиком не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку платежей по Договору аренды, суд исходит из следующего.

Пунктом 6.2 Договора аренды [обезличено] от 24.12.2019 земельного участка предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения договора.

Согласно представленному расчету, размер неустойки за период с 12.01.2020 по 18.11.2021 составляет 1069817,47 руб. (л.д.23, 24-25).

Расчет произведен арифметически правильно, в соответствии с условиями Договора аренды, не противоречит действующему законодательству.

Принимая решение в части суммы неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) применение статьи 333 ГК РФ возможно только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки.

Вместе с тем часть первая статьи 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Более того, часть первая статьи 333 ГК РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки по изложенным основаниям (л.д.225).

Суд полагает, что в данном случае размер неустойки в сумме 1069817,47 руб. за период с 12.01.2020 по 18.11.2021 явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за просрочку платежей по Договору аренды земельного участка [обезличено], на 50%, т.е. до суммы 534908,74 руб. (1069817,47 руб. х 50%).

Данная сумма, по мнению суда, является соразмерной последствиям просрочки уплаты денежных средств.

Поскольку установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои арендные обязательства, задолженность по Договору аренды ответчиком не погашена, суд полагает, что в силу п.2 ст.811 ГК РФ неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований: 2159921,33 руб. (1625012,59 руб. (задолженность по арендной плате) + 534908,74 руб. (неустойка)), размер государственной пошлины по настоящему делу составляет: 19000 руб.

Так, согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска свыше 1000000 руб. госпошлина составляет 13200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1000000 руб., но не более 60000 руб. Соответственно, при цене иска 2159921,33 руб. госпошлина составляет: 13200 + 0,5% от (2159921,33 - 1000000) = 13200 + 5799,61 = 18999,61 руб.

Согласно п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Поскольку истец в силу ст.333.36 НК РФ при предъявлении исковых требований освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 19000 руб. в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка с ФИО1 (ИНН [обезличено]) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 18.11.2021 в размере 1625012,59 руб., неустойку, с применением ст.333 ГК РФ, в размере 534908,74 руб., всего 2159921 (два миллиона сто пятьдесят девять тысяч девятьсот двадцать один) руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19000 (девятнадцать тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.

Решение в окончательной форме принято - 11.05.2023.

Судья М.Ю. Шумная