Дело (УИД) 21RS0019-02-2023-000246-25

Производство № 2-Ч-213/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Красные Четаи

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайлова Ю.И., при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Васильева А.И., ответчика ФИО2,

рассмотрев в здании суда в с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, проживавшая вместе с ним по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство по закону, состоящее из земельного участка, расположенного по указанному выше адресу. При жизни его мать завещание на наследственное имущество не оформила. Он является наследником по закону после смерти матери, которой при жизни он постоянно помогал вести хозяйство. В настоящее время ему нужно оформить свидетельство о праве на наследственное имущество. Однако при жизни ФИО3 государственный акт на данный земельный участок не выдавался. Решением сессии Аликовского сельского Совета народных депутатов Красночетайского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок 4600 кв.м. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на указанный земельный участок он не может оформить документы на право собственности. Включение земельного участка в состав наследства позволит реализовать его наследственные права на имущество умершей матери. На основании изложенного просит включить земельный участок площадью 4600 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Представитель истца – адвокат Васильев А.И. в ходе судебного заседания поддержал позицию истца.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания показала, что исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей и исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.ст.1110-1112 ГК РФ предусмотрено, что все имущество, которым на правах собственности владел наследодатель на момент смерти, является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.

Основаниями наследования, согласно ст.1111 ГК РФ, являются завещание и закон.

Удовлетворяя требование ФИО1 о включении в состав наследственного имущества - земельного участка, расположенного в <адрес>, суд исходил из следующего.

Состав наследственного имущества определяется по правилам ст.1112 ГК РФ, согласно которым в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иные вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на оформление правоустанавливающих документов в установленном порядке, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов.

Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входит указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Красночетайского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО9.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу «ФИО16», жене «ФИО16».

Наследственные права ФИО1 установлены материалами дела.

Доказательства того, что ФИО3 при жизни распорядилась своим имуществом путем составления завещания, суду не представлены.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО3 являются ее сын ФИО1 и дочь ФИО2. Наличия иных наследников первой очереди судом не установлено и по материалам дела не усматривается.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 12 сессии Аликовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов.

Согласно постановлению главы Аликовской сельской администрации Красночетайского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащему на праве собственности ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>

В период с 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 г., в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г.

Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлениями местных Советов народных депутатов в период с 25 апреля 1991 г. по 27 октября 1993 г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27 октября 1993 г., зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

Согласно справке Большеатменнского территориального отдела по благоустройству и развитию территорий администрации Красночетайского муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни пользовалась земельным участком 4600 кв.м. с кадастровым номером №.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования ФИО15 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. После ее смерти земельным участком пользуется ее сын ФИО1

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок не был получен наследодателем, он не может быть выдан и непосредственно его наследнику ФИО1 – истцу по делу. Поэтому установление судом вышеизложенного факта порождает для истца право на этот земельный участок в порядке наследования. При таких обстоятельствах утверждение истца о фактическом владении ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на правах собственника является обоснованным.

Учитывая, что все имущество, которым владел на правах собственности наследодатель к моменту смерти, подлежит включению в наследственную массу, оснований для принятия отдельного процессуального решения по требованию об установлении факта владения ФИО3 указанным имуществом на праве собственности суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 о включении земельного участка в состав наследства законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из положений части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года, следовало, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство, однако ФИО1 не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего документа на указанный земельный участок.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и отсутствие государственного акта на данный земельный участок не лишает владельца права на фактически принадлежащие ему объекты недвижимости. В настоящее время срок, установленный законом статьей 1154 ГК РФ для принятия наследства, истек.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, в состав наследства по праву собственности, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: Чувашская <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 4600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.И. Михайлов